土地租赁合同（—）

王长青

土地租赁合同书出租人（以下简称甲方）：达拉特旗昭君镇巴音嘎查村委会承租人（以下简称乙方）：王振清杨志凤根据《中华人民共和国民法典》等关法律、法规的规定，就乙方租用甲方土地事宜，双方经过友好协商，达成以下一致意见，共同遵守。一、土地概况甲方经过村民大会表决同意，将位于达拉特旗昭君镇巴音嘎查召北后社面积共计＿3808.4亩地块出租给乙方，用于从事种植生产及经营，或经甲方同意的其他行业（甲方必须将村民大会通过的会议纪要及村民签字确认表作为本合同的附件，四至界限：以土地测绘机构的四至坐标点为准，测绘图附于合同）。二、租期自2022年3月1日起至2033年3月1日止。三、租金1、每年租金为140万元（大写：壹佰肆拾万元＿)，租金实行一年一付，签订合同时给付2022年3月1日至2023年3月1日的租金，其余租金于每年3月1日前交纳本年度的租金，以现金方式支付。2、本合同签订后＿_＿日内，乙方向甲方支付第一租赁年度租金，再由甲方向村民发放土地租赁款，甲方制作村民签字确认表由领款村民捺印签字，并在领取款项后出具收条，甲方将村民签字确认表及收条原件交予乙方备存。且以后每年租金均以该种方式办理。四、甲方权利和义务1、按约定甲方为乙方提供土地及有关用水、用电等相关配套设施和经营条件，保证机井、高压、低压、变压器电路的畅通（机井、电路双方试验验收移交为准），保障乙方正常经营（甲方租给乙方土地上的所有建筑及厂房都要无偿提供给乙方，乙方在租期内享有使用权，租赁期限到期后，乙方应按原样返还甲方），甲方召北后社及社员不得以任何理由干涉乙方对该土地的耕种，如有第三方或多方干涉，甲方负责协商解决，如调解不成，甲方应赔偿乙方承包土地总金额的2倍违约金。2、国家给予甲方按照人头的粮补归甲方。3、在不伤害乙方农作物的情况下，允许甲方村民在土地边界及空地放牧。4、甲方必须在2022年3月15日之前把土地上的井管清理干净，不能影响乙方平整土地及耕种，否则甲方给予乙方井管所占土地总面积的租金2倍作为补偿金。五、乙方的权利和义务1、按照约定及甲方同意的用途开展生产经营活动，乙方自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。2、按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项费用。3、将土地转租给第三人或与其租户交换土地的，应征得甲方同意。4、乙方承租甲方的土地性质为耕地，乙方不得改变土地性质及用途，同时不得将土地用于抵押贷款。5、乙方在2022年6月1日之前整体土地未耕种，甲方有权收回土地，租金不给乙方退还。六、合同终止及续租1、如因国家征用或集体规划使用该土地，征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上青苗的补偿归乙方所有，其余归甲方所有，本合同自行终止，双方互不承担责任。2、本合同到期如乙方不再继续租赁，自然终止。如乙方继续租赁，需在本合同到期前一个月，与甲方协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先承租权。七、合同解除及违约责任1、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前90日书面通知对方，经协商一致后方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。2、乙方如逾期支付租金，应自付款之日承担未付租金二倍的违约金，逾期60日以上，甲方有权解除合同，乙方应继续支付未付租金，并承担未付租金二倍的违约金。3、乙方不得改变土地性质及用途，如有改变，则应承担恢复原状、赔偿损失的违约责任，按土地承包费二倍计算。八、补充与附件双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。九、争议解决办法如在履行本合同过程中产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同一式四份，甲乙双方各持两自双方签字盖章之日起生效。甲方：刘春林，兰润明杜永牛乙方：王振清2022年1月24日2022年／月24日