华盛世纪新城小区2024年3月份物业服务动态

湘诚现代华盛世纪新城物业服务中心

阳春三月，春暖花开不辜负每一天为业主服务的日子不辜负身边每一位业主的期盼不辜负身边一点一滴的拥有用心为您服务 现将本月物业服务动态呈现给您，便于您了解我们的服务工作，欢迎您提出宝贵意见。 　　3月8日，在这特别的日子里，物业服务中心为小区的女神们送上一朵鲜花和一份“美容汤”，希望“佳人”们在这美好的节日里幸福满满。 　　学习，是生命最好的维生素，定期的培训交流，提升我们的业务技能，让我们能够以更专业的行动满足业主的需求，做好业主的贴心管家！湘诚现代一直在努力，与业主共前进！ 一、客户服务篇 1.前台受理来电来访955起。 2.开展年度物业费预缴活动。 3. 对楼栋外墙及楼顶等重点部位安全检查。 4.对小区违章占用公共部位业主签发整改通知单。 5.管家协调漏水35起，完成35起。 6.清理楼栋牛皮癣和杂物并保持常态化。 7.配合保洁部门对小区单元门厅卫生进行了统一整改。 　　简单平凡的工作，精益求精的态度，日复一日的坚持，都是为了小区的美好！ 清理公共区域小广告胶印 二、工程技术篇 1.完成小区监控室光监控维修75处。 2.完成小区东区地下车库排污泵维修3处。 3.完成小区21栋高区，中区主水管。 4.完成小区路面维修工作。 5.完成小区楼栋瓷砖维修工作20余处。 6.完成小区14栋、26栋地面车位黄土裸露部分铺砖工作。 上门居家维修 　　随着时间的推移，设施设备也在老化，技术维修人员对小区各设施设备进行检查、维修，一丝不苟的工作态度，确保了小区设施设备的正常运行。 维修公共区域照明 　　对14栋至26栋地面停车位边角进行品质提升维修。 　　完成商铺1栋消防管、21栋供水管漏水维修。 定期对小区监控系统进行维保 　　维修楼栋损坏的消防应急灯、安全指示牌。 按电梯维保计划对小区电梯进行维保 三、秩序维护篇 1.排查电动车室内室外停放情况并整改、对三轮车进行摸底登记并指定停放处，各电动车棚定时加强巡逻排除隐患。 2.加强小区地面交通引导与管制，早晚高峰时段园区交通疏导；对幼儿园三角区安排专人值守。 3.对4栋、5栋、6栋、7栋、13栋、14栋、26栋等重点路段停车管理，共贴温馨提示车辆38台次，锁车6台次，重点约谈违停车主1台次，加强对临时车辆下地下车库乱停乱占现象管控。 4.装修噪音管控5次，清运大件沙发垃圾1车，清理小广告326张。 5.本月组织保安部人员进行品质提升培训和学习4次，提高新队员上岗工作能力。 6.检查小区所有路灯情况、电梯五方通话和监控摄像头完好情况，将问题上报服务中心进行整改。 早送晚迎 　　规范电动车停放，单元大堂禁止停车，定期开展电动车定点清理。 四、环境绿化篇 1.完成厨余垃圾分拣及清运，楼栋天台、平台进行清扫。 2.完成1-3栋、11栋、15栋、23栋、物业楼明沟清理冲洗、东区地下车库排水沟清理。 3.对中心水池漂浮物打捞、树上悬挂物清理，园区高杆灯蜘蛛网清理。 4.绿化树枝粉碎的垃圾打包及清运至洞井垃圾站。 5.完成各楼栋入户大厅墙面与玻璃污渍、胶渍清理、楼道蜘蛛网清理及设施擦拭。 6.完成小区枯枝落叶清扫、水管爆裂处黄泥巴清洗、室外广告牌、宣传栏擦拭。 7.本月对员工操作程序及规范流程、安全进行培训。 8.完成绿化消杀、部分黄土裸露处补栽、施肥、除杂草等绿化养护工作，对中心花园草坪进行提质改造。 排水沟清理 　　家是美好生活的发生地，您踏足的每一个地方，都经过我们细心维护，致力给您一个舒适温馨的家园，保洁员、一个平凡但不可或缺的岗位，承载着我们生活中随处可见的美好，日复一日，只为给您提供一个干净整洁的居住环境。 日常保洁清理工作 　　一年之计始于春，春季是绿化植物补种培育的最佳时节，为给业主提供一个更温馨舒适的家园，物业服务中心安排绿化人员针对小区裸露土壤进行春季补种、施肥工作。 绿化修剪与施肥 　　对中心花园重新翻土、建人行道、铺设草皮、安装护栏。 　　减少虫害，定期消杀，除四害，保健康，墙角边，无遗漏，默默劳作，让家园健康。物业服务中心温馨提示您：请您照看好自家小孩，看管好宠物，避免接触小区绿化，请勿采摘小区内植物的花果。共同维护小区卫生，杜绝四害，携手健康。 温馨提示 和谐安全的家园需要您和物业服务中心共同来营造，为使您安全、便捷、愉快地完成房屋装修，物业服务中心温馨提示您： 1、您的私家车、送货车请您按照小区安全人员的指挥停放，以免造成道路堵塞。 2、装修工作人员请在装修前到物业服务中心登记办理“出入证”，装修人员佩戴“出入证”进出小区。 3、装修时间为上午08:00-12:00下午14:00-18:00，周六、周日请勿噪音施工，法定节假日严禁施工❗❗ 4、散装装修材料（如：沙子、水泥、砖等）请袋装密封后及时搬运入户，尽量避免滴、洒、漏。 5、房屋装修过程中产生的装修垃圾，请您运转至规定的装修垃圾堆放点；不得随意堆放在公共区域。 6、请勿把垃圾、杂物、油漆废料、胶袋等不溶物投入卫生间或下水道内，此举可引致排水管道阻塞，故请住户小心使用排水设备。 7、请做好装修期间的用电安全，保证收工拉闸、关水；请及时清除木屑等易燃杂物。 8、不得存储、使用易燃易爆有毒物品。 9、装修期间为了保护您的财产不受损失，装修现场请务必配备灭火器（4公斤装）。 10、为了您及家人的安全，保证房屋的使用寿命，请您不要对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、露台进行违章凿、拆、搭、建。 美丽、温馨、和谐的家园需要您和物业服务中心共同打造，感谢您的支持与配合！ 文明养犬温馨提示 春暖花开，万物复苏。在这美好的时光里，遥望着小区花园里的红花绿叶，当您想置身于花园的那份美好，带着您的爱犬(忠诚的朋友)打开家门的一刹那，谨记:您的爱犬系好绳套了吗！？清理的小铲和袋子随身携带了吗！？华盛世纪新城物业服务中心在此呼吁各位养犬的业主及住户朋友们从现在做起，让自己的爱犬远离指责，践行以下文明公约。 一旦选择，终身负责；爱Ta, 就为Ta- 办狗证打疫苗牵绳子讲卫生不扰民伴一生 感谢您对华盛世纪新城小区物业的关注；湘诚现代始终坚持“以人为本，精益求精”作为我们永恒的目标；不断改进我们的服务；为您提供更为周到、细致、贴心的舒适服务；24小时服务电话0731-85552138。