<p class="ql-block">出租方(甲方): 身份证(营业执照)号码: </p><p class="ql-block">代理人:_ 身份证号码: </p><p class="ql-block">承租方(乙方) ：身份证(营业执照)号 码：代理人:身份证号码: </p><p class="ql-block">合同双方同意租赁条款如下:</p><p class="ql-block">一、租货标的:</p><p class="ql-block">甲方同意将位于深圳市 栋 物业(以下简称“该物业”)。 </p><p class="ql-block">建筑面积 平方米，房地产证号为___ _的房屋及其设备(见附件）在现有状态下(以甲、乙双方共同验收并书面确认为准)租给乙方作为居住使用 </p><p class="ql-block">二、租赁期限</p><p class="ql-block">21租赁期限 2024年 月_日起至_ </p><p class="ql-block">2.2甲方应于2024年 月 日将该物业交于乙方使用，甲方交房前应结清该物业的管理费、水电费、燃气费等所有欠款，并办理有关移交手续，交房后除物业管理费外该物业使用产生的费用由乙方承担。如在此之前有欠款，甲方未能及时支付而由乙方垫付的，乙方有权在租金中扣除，甲方应按合同约定时间将物业交付乙方使用，迟延交付的，须经乙方同题，并且起租期顺延，超过五天未交付的则视为甲方违约。</p><p class="ql-block">三、租金、费用，</p><p class="ql-block">3.1租金每月为人民币 元整(小写 ），乙方须于每月 之前向甲方支付 </p><p class="ql-block">金，租金转入甲方账号(开户行： 户名: 账号: ）</p><p class="ql-block">3.2乙方应 日前交付首期租金，金额为人民币 元整(小写）</p><p class="ql-block">3.3租赁期间，因使用该物业及相关设施所发生的维修基金、水电费、燃气费、网络费、有线电视费、清洁费、房屋租赁发票税费等由乙方支付，双方另约定物业管理费由甲方承担。 </p><p class="ql-block">3.4租金自年月日起至年月日开始每年递增_</p><p class="ql-block">四、租赁保证金:</p><p class="ql-block">4.1乙方于年月日向甲方支付相当于两倍租金数额的租赁保证金，即人民币 </p><p class="ql-block">整(小写 ）甲方应向乙方开具收据。 </p><p class="ql-block">4.2合同期满，乙方如不再续租，甲方应在收房后将相赁保证金原数退还乙方(不计利息，但如乙方存在未结费用、甲方有权在该保证金内扣除)。</p><p class="ql-block">五、双方责任:</p><p class="ql-block">5.1甲方对保证对该物业及附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规要求。因甲方对该房产没有所有权或管理权，导致租赁合同无法履行，甲方应向乙方双倍返还相赁保证金，且乙方有权向甲方请求其它损害期债。</p><p class="ql-block">5.2甲方要求提前退租或甲方违反本合同其他约定，使乙方无法实现承相目的的，甲方须按照租金的双倍返还给乙方。</p><p class="ql-block">5.3乙方在使用物业过程中，如非因乙方过错，该物业或具附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知柒日内进行维修，因未及时维修或维修行为严重影响乙方使用的，应相应减免租金，逾期不维修的，乙方可代为维修、发生特别紧急情况必须立即进行维修的、乙方可先行代为维修并及时将有关情况通知甲力。前述两种情况下发生的维修费用(包括乙方代为维修的合理费用</p> <p class="ql-block">及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未及时通知甲方维修或未及时采取可能之有效措施，导致损失扩销，该部分维修费用由乙方承担。</p><p class="ql-block">5.4承租期间正常、自然损耗外，因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其用属物品、设备设施出现妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修成承担赔偿责任，并及时告知甲方。承租期间,不得擅自改变结构和用途，以及利用房屋从事违法活动，否则甲方有权没收租赁保证金并单方面解除本合同。</p><p class="ql-block">5.5签署本合同后，乙方支付租赁保证金后提前退租的，甲方有权没收租赁保证金、乙方如拖欠租金达 天，或者拖欠管理费、水电费等金额达 元(小写: 为乙方违约，甲方有权没收租赁保证金共单 方解除租赁合同，乙方仍须结清租赁期间的租金、水电费、管理费等相关费用。</p><p class="ql-block">5.6因乙方违约而导致合同无法履行的、甲方有仅解除合同、没收租赁保证金，同时可单方面收回该房产、并照乙方 天之内无条件迁出该房产。</p><p class="ql-block">5.7本合同有效期内，甲方需转让该物业部分或全部产权的，甲乙双方同意选择按以下方式处理(仅二选一)</p><p class="ql-block">（ ）甲方应在转让前的一个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先的购买权。</p><p class="ql-block">(√)乙方承诺在租赁本物业期间放弃购买本物业，甲方无需再另行通知乙方。该物业转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。</p><p class="ql-block">5.8承租期间，乙方不可将该物业全部或部分转租于他人(甲方书面同意的除外、但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限)。如乙方私自转租，甲方有权解除本合同并不退还租赁保证金、</p><p class="ql-block">5.9合同签署后，甲、乙双方应依法办理租赁备案登记手续，（所产生的税务等费用由乙方承担），若末办理产生的法律责任由甲乙双方自行承担。</p><p class="ql-block">六、其他约定的事项</p><p class="ql-block">6.1租赁期内，承租人是房屋的实际管理人，承租人要时刻注意防火防盗防触电，不做危及人身安全的活动，并且承租人在房租内发生的一切安全事故，均由承租人自己承担，与出租人无关，包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当，在房屋内摔倒造成的人身伤亡。</p><p class="ql-block">如果承租人利用此房进行不正当的经营或者违法活动，出租方有权无条件的立刻收回房屋，给出租方造成损失的要按照实际的损失进行赔偿</p><p class="ql-block">七.合同终止解除:</p><p class="ql-block">7,1本合同终止后，乙方应于三日内迁离及交回该物业，并保证租赁物业及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应出由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。</p><p class="ql-block">7.2合同终止或解除后，如乙方不交回该物业的钥匙或密码,甲方有权会同管理处人员作证进入自己的物业内，将乙方存放在房内的物品清点提存，并有权对欠租和相关费用进一步追偿。</p><p class="ql-block">7.3本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用该物业的，应于租赁期间届满之日前壹个月向甲方提出续租要求，租金双方协商后，重新签订租赁合同，如甲方继续出租该物业，则乙方在同等条件下单有优先承租权。</p><p class="ql-block">如乙方不再继续租用该物业，应配合甲方安排的租客看房。</p><p class="ql-block">八、其他</p><p class="ql-block">8.1本合同如发生纠纷，各方应通过友好协商解决，协商不成可提交物业所在地人民法院解决 。</p><p class="ql-block">8.2本合同自签订之日起生效，合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">出租方： 承租方：</p><p class="ql-block">代理人： 代理人：</p><p class="ql-block">年 月 日</p>