2024年怡和园小区公共收益使用情况公示

海南佳园物业管理有限公司

各位业主: 现将2024年的公共收益及使用情况公示如下 2024年1月2日，F栋1号电梯更换A2驱动板。 1月3日，维修G栋1701门口大理石。 1月8日，G栋2号电梯，更换驱动模块晶体管、电梯外呼显示板。 1月8日---2月21日，改造14部电梯监控，由模拟改成数字高清。 改造后视频画面 1月10日，B2栋2号电梯，更换安全回路板。 1月26日，更换14台电梯地板胶。 更换前 更换中 更换后 2024年2月23日，更换消防通道路锥28个。 旧的路锥 新的路锥 更换中 更换后 2月23日，B1栋2号电梯，更换驱动A2板。 3月13--14日，F栋2号电梯，更换变频器驱动A2板和变频器模块。 3月27日，D栋1号电梯，更换变压器2个。 4月1日，14台电梯限速器校验人工费。 4月2日，更换B1栋2号电梯返程轮对重轴承。 4月3日，14台电梯超载测试费及租砖码费。 4月15日，更换B1栋2号梯，变频A1板。 4月17日，夏天高温天气来临，小区电梯主机房共7个，设置在每栋楼楼顶，为了避免机房过热，通风不好，电子配件散热不好，爆板被烧，现将塑料排风扇更换为大功率的不锈钢换气扇，进行升级改造，买万向轮、胶轮各6个备用。 旧的风扇 新的，风机万向轮风扇 更换过程 安装新风扇后 6月7日，买电梯配件备用，电池、风机风扇、测速电机、测速轮、厅门钢丝绳。 7月1日，更换F栋2号电梯A1板。 7月13日，维修负二楼电动车停车场出入口处卷闸门。 7月21日，更换B1栋1号梯更换A2板，一套晶闸管。 旧的A2板、一套晶闸管。 新的A2板，一套晶闸管。 更换中 7月23日，更换F栋2号电梯主机马达轴承人工费及材料费。 7月28日，A栋2号电梯更换A1板和CPU板。 8月7日，买20个显示板备用。 8月9日，买导靴16个备用。 8月14日，B1栋602房、702房、1002房外墙渗水，B1栋7楼空调公共排水管脱落。 9月份台风期间，发电机用的柴油。 9月11日，更换监控设备显示屏。 9月14日，E栋1号电梯更换A1板，A1变压器。 9月16日，F栋2号电梯更换A1板变压器298。 9月19--20日，E栋1号电梯更换制动电阻、A2板，称重板1块，V1.V2.V3.V4晶闸管。 9月20日，F栋2号电梯更换A2板。 9月20-21日，A栋1号电梯、更换CPU板、A2板、2条电阻、V1.V2.V3.V4晶闸管。 9月25日，购买电梯备用配件，电梯横流风扇、门机变压器、井道板。 9月27日，更换台风损坏的监控设备。 已损坏的监控设备。 新的监控设备。 维修中 10月6日，更换A栋2号电梯称重板，B2栋1号电梯A1板。 台风期间，拉的绿化垃圾。 10月6--7日，由于“摩羯”台风，小区院子户外马路灯，灯罩玻璃顶部全部刮坏，漏水、导电，更换户外马路灯灯头17个。 旧的路灯 新买的路灯 更换路灯中 换好后 10月7日，更换F栋1号梯主钢丝绳六根。 10月8日，购买绿化用油锯链条。 10月11日，维修车库负一楼出口处台风打坏的道闸控制箱。 10月14--20日，E栋1106房外墙渗水、F栋807房飘窗渗水、F栋1307房飘窗渗水、G栋1301房窗户渗水，请师傅来维修。 10月30日，更换、维修，休闲区，树围座椅。 维修前 维修中 维修后 12月1日，更换B1栋1号梯A1板。 11月26日--12月4日，维修更换小区楼顶大门。 旧的 制作小区楼顶大门的材料。 制作，维修中 维修后 12月4日，更换北门护栏。 旧的 更换中 更换后 12月24日，购铺滑滑梯娱乐场水池沙子一车。 由于2024年9月6日“摩羯”台风影响，大型设备损坏维修：电梯损坏维修48180元。发电机发电加油13200元，维修庭院监控及路灯7670元。维修制作楼顶铁门6169元。园区树木倒伏绿化垃圾收运15300元。台风期间大型设备损坏维修费用增加，导致本年度公共收益支出增加，超支。