迪拜的中心商务区

地理侠

1. 迪拜中心商务区（CBD）（从哈利法塔俯瞰）

迪拜中心商务区以迪拜购物中心（The Dubai Mall）为中心，建于2008年，占地面积55.6万平方米，这里汇集了世界各地的名牌，名表、名包、名牌服装、名牌化妆品、名牌鞋子、名牌墨镜、最新款手机、电器等等，应有尽有，这里是免税商场，因此同样的品牌东西比国内便宜，例如LV、巴宝莉等品牌包包，比国内便宜4-5成。所以这里是世界各地富豪的购物天堂。2023年6月1日我们去这个世界著名的购物中心逛了半天，感觉这里是避暑乘凉、欣赏名牌、娱乐体验的好地方。

2. 迪拜购物中心（The Dubai Mall）被外界称为“世界上最大的零售商场”，它由10到15个Mall中Mall组成，分为六大区域，一共有1200个商店，7000个停车位。 3. 迪拜购物中心仅商场占地500万平方英尺（约46.5万平方米），相当于50个足球场的面积，连同其所有辅助设施、附属建筑在内、总共占地900万平方英尺（约83.3万平方米），这些数据都刷新世界纪录，号称世界第一大商业中心。 4. 购物中心由10到15个Mall中Mall组成，内部按照商品类型分区。 5. 商场内部呈圆形结构。 6. 一楼显眼位置正在举行法国某珠宝品牌的新产品发布会。 7. 这里汇聚了世界知名的品牌。 8. 9. 商场内部装修奢华，空调舒服，在夏季气温高达40°C以上的迪拜，这里是最好的休闲避暑胜地。 10. 商场内部装饰有明显的阿拉伯风格。 11. 商场拐角装修极具传统的阿拉伯风格。 12. 商场内的仿古建筑。 13. 商场的水池和雕塑 14. 阿拉伯女性服饰 15. 布置很有创意的名牌鞋店 16. 富有的迪拜男人带着他的妻子们在商场进行“买买买”模式。 17. 商场内有观光游览车带你去想去的地方。 18. 商场的休息座和观光游览车。 19. 商场内有150家咖啡馆和餐馆。 20. 咖啡店 21. 商场内还有一个内置的黄金珠宝市场，销售世界名牌的黄金饰品。 22. 名牌手表和首饰 23. 商场内的电影院有2800多个座位，规模庞大，装修奢华。 24. 商场内的恐龙博物馆让孩子们增长见识。 25. 恐龙博物馆 26. 商场内的世嘉主题乐园让孩子们流连忘返。 27. 商场内的金刚大力士雕塑。 28. 走向未来VR虚拟现实体验馆：这里划分了18个不同的游戏区域，有各式各样的VR虚拟游戏。 29. 3D虚拟体验馆 30. 世界最大的室内旱冰场 31. 商场内还有一个很大的人造水幕瀑布。 32. 这里是年轻人最喜欢的网红打卡之地。 33. 商场内的水族馆，拥有51m * 20m *11m的巨型规格，大约三层楼的高度，水族箱内有85种、3.3万多只海洋生物，其中包括400多只鲨鱼。 34. 水族馆观光廊长51米、宽20米、高11米，蓄水量在11220升左右。 35. 水族馆内 270°穹型玻璃步道，可以近距离感受神奇的海洋世界。 36. 我们在水族馆停留了半个多小时，很喜欢这里的深海鱼。 37. 大鲨鱼和小鱼 38. 海底的水生植物 39. 黄貂鱼 40. 黄貂鱼 41. 这种鱼称为豹魟，身体扁平，尾巴很细、很长。 42. 豹魟鱼 43. 水箱里的潜水员。 44. 水族馆外的鳄鱼标本。这个新奇巨型的水族馆无疑是迪拜购物中心一大的亮点。

总之，这个购物中心有打破了多项世界纪录：疫情之前客流量达8000多万人次/年，这里拥有世界上最大的糖果店“Candilicious”；有大规模的喷泉表演；有世界最大的室内水族馆；还有最大的室内溜冰场、一个室内主题公园“世嘉共和国”、著名的“KidZania”、一个鬼屋、一个电影院，以及超过 1,200 家商店和零售店以及 150 家咖啡馆和餐馆。这里所有的一切都给人很舒服的享受，如果要慢慢体验，玩遍商场内所有的娱乐项目，一整天的时间都不够。我们夫妻俩在这个商场游玩半天，消费大约200美金，登哈利法塔每人85美金，30美金买两个冰淇淋。

45. 走出商场，跨过这座桥，可以看见一个人工湖。 46. 商场外的人工湖面积达180亩，这里有音乐喷泉，配有6600个灯光以及50个彩色投影机。喷出的水柱有1000多种变化，把烟花效果、舞蹈动作都通过喷泉，并配上音乐表现出来，相当的美妙、壮观。音乐喷泉喷射时间一般是：18:00-22:00，每半小时表演一次，每次长达3～5分钟。可惜我们时间有限，没有观看晚上的音乐喷泉。 47. 音乐喷泉表演（图片来自网络） 48. 从这个角度可以看见完整的商业大厦，共有66层，低层是购物中心，中层和高层是商务办公楼。 49. 低层名牌商店集聚。 50. 商业大厦周围高楼林立。 51. 跨越人工湖的桥 52. 从这里可以看见哈利法塔的全景：高828米，共有162层，造价15亿美元，2004年开工，投资15亿美元，2010年1月建成。哈利法塔是迪拜商业中心的中心。 53. 哈利法塔的设计为伊斯兰教建筑风格，楼面为“Y”字形，并由三个建筑逐渐连贯成一核心体，从沙漠以螺旋上升的模式直往天际至顶上，中央核心转化成尖塔，塔顶有广阔的视野空间。 54. 我们从商场一楼去登哈利法塔，在大厅可以看见这座模型。哈利法塔由美国芝加哥建筑师阿德里安·史密斯（Adrian Smith）设计。

哈利法塔原名迪拜塔，完工之后才改名为哈利法塔。在古代阿拉伯世界中，哈利法是“伊斯兰世界的最高领袖”，而迪拜所属的阿拉伯联合酋长国总统，同时也是阿布扎比的酋长，名字正好是哈利法。建这座大楼时2008年迪拜经历了金融危机，资金断链，阿联酋总统，同时也是阿布扎比酋长给予了大力支持，所以该塔命名为哈利法塔也带有感恩之意。

哈利法塔内部的设施有豪华公寓、服装专卖店、游泳池、温泉会所、高级个人商务套房等，在124层-128层是游客观光场所，高塔内还有意大利时尚设计师乔治·阿玛尼的第一家阿玛尼酒店，有175间贵宾间和套房，还有餐厅、温泉等，占地面积4万平方米，以豪华舒适闻名于世。

55. 哈利法塔有世界最高、最快(17.5米/秒)的“智能型”电梯，我们乘坐电梯1分钟就到第128层的观景大厅，这里有360度落地玻璃窗，可以全方位俯瞰整个城市。 56. 从128层游客观赏大厅可以步行下到第124层室外观景平台，继续欣赏迪拜整个城市景观和阿拉伯海湾的迷人风景。

迪拜为什么要投巨资建设这个世界第一的高塔呢？2004年迪拜有226万的人口，地表沙漠超过90%，打造如世界第一高楼不仅是为了本国人民的需要，这是迪拜提升国际知名度的重要渠道。据一名纳克希尔地产的VIP观光客说：“穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆（阿拉伯联合酋长国副总统兼总理及迪拜酋长）想要用轰动的要素使迪拜登上地图”。

哈利法塔2004年开工建设，2007年5月高度达到500多米，超过台北101楼（当时世界第一高楼）；几个月后再继续加高，超过新建的莫斯科电视塔；2008年继续扩建增高，达629米，超过美国新建的KVLY电视塔；2009年1月宣布哈利法塔最终高度828米，霸占世界第一。也就是说，哈利法塔从一开始建设就是冲着世界第一而建。

迪拜不惜投入巨资建设哈利法塔，争夺世界第一，其实醉翁之意不在酒，而在于其所带来的附加值。哈利法塔除了拥有世界最高建筑的头衔，此外它还包含了多种高端服务设施，如世界最高的艺术馆、图书馆、豪华酒店和高速电梯。这些功能提升了该地区的居住和工作品质，从而使迪拜中心商务区的房价和商店租金大大提升，增加了它的经济价值。此外世界第一高楼的头衔赋予它巨大的吸引力，迪拜政府以此到发达国家招商引资带来巨大的财富效益。所以后来迪拜产业结构转型，由石油经济转变为房地产、旅游和金融。

57. 从哈利法塔俯瞰商业中心的人工湖和音乐喷泉。 58. 从哈利法塔俯瞰中心商务区的高楼。 59. 遥看迪拜高楼林立的城市景观。 60. 远处的波斯湾 61. 不断开拓建设的沙漠荒地。

迪拜经济发展的历程：

迪拜的经济发展起步晚，但是发展速度很快，迪拜的发展历程分为以下几个阶段：
（1）渔村时期（公元前3000年至19世纪末）：迪拜地区是一个渔村和商业港口，与印度和阿拉伯半岛各国进行贸易往来。
（2）英国保护下的贸易港口（19世纪末至20世纪初）：1892年，英国签署了“永久占有条约”，确保迪拜在海岸线上的地位。这一时期，迪拜仍是一个沿海贸易港口，但经济水平较低。
（3）石油时期（20世纪60年代至今）：20世纪60年代初，迪拜发现了石油资源，石油收入为城市的建设和发展提供了强大的资金支持。这一时期，迪拜经历了快速的经济转型，从一个小渔村转变为一个现代化的大城市。石油产业的崛起带来了城市基础设施和社会福利的显著改善。
（4）多元化时期（20世纪80年代至今）：这一阶段迪拜意识到石油资源有限性，开始积极投资发展其他经济部门，如旅游、金融、房地产和航运。这种多元化战略推动迪拜成为全球范围著名的商业投资和旅游目的地。
（5）建设世界著名地标和旅游胜地（21世纪初至今）：近年来，迪拜不断在城市中建设世界著名的地标和旅游胜地，如迪拜塔、帆船酒店、人造群岛棕榈岛等。这些独特的建筑和旅游项目吸引了大量的国际投资客和媒体关注。许多知名人士都到迪拜迪拜投资房地产，价格上涨很快。
总体来说，经过50多年的发展，迪拜经历了从一个小小的渔村到贸易港口，再到石油大国，再到多元化经济的富国，完成了乌鸡变凤凰的涅槃。如今迪拜的经济不再依赖石油，主要产业是旅游、航空、房地产和金融。迪拜已经成为吸引全球目光的国际化大都市。