<p class="ql-block"> 上海 是一个高消费的大都市。引起这个“高消费”的最主要根源是房价，无论是住房，还是门店，价位都是跑在全国最前面。面粉贵了，馒头能便宜吗？今天先说说上海的租赁行情：一个超3000万人口的大都市，高昂的房价，加上限购政策，把很大一部分人群，挡在了门槛之外。买不起，买不了…只能租房…上海16个区，以黄浦，静安，长宁租金最高，其次就是：徐汇，闸北，虹口和普陀…最低的是崇明岛。【附有最新租赁行情】 </p><p class="ql-block"> 原著上海人，租房不说租房，说借房。这不，冯小姐来了，“哎呦，那个八婆，把我家房子搞的一团糟，侬说多气人，我房子不借给她了…”冯小姐60来岁，是个房婆，你叫她冯小姐，她最高兴，至少叫她个冯姐，她还能接受，小王，叫了她一声冯姨，她很是不悅…冯小姐今天是集中约见租客，就像招聘面试一样，这里不要求985，211，而是谁出价最高…其次，就是，年轻有稳定的工作，最不待见的是带有孩子，还很讨价还价…当租金涨到峰值，僵持不下时，如果有一租客，愿望主动添置些家具家电之类，走时，留给房东，房东感觉再加无望时，会顺坡下驴…“好的，好的，侬买时记得要发吆”</p><p class="ql-block"> 添置东西，租客一时是想不来的，他们都纠结在房价上了，这大多是经纪人的主意：缓和气氛，达到成交的目的…租客会怪罪经纪人向着房东。“到二手网上买一个，不值钱，先把房子拿下…”租客领悟了，才露出了微笑…</p><p class="ql-block"> 房子，在上海感觉是最多，也最稀缺。不愁卖，不愁租，无论是步梯顶楼、阁楼，还是地下室、阴暗房，甚至毛坯简陋屋…上漂的人群中，有不挑剔的…租赁市场的火爆，催生了二房东，他们从房东那接来，把房子重新分割：A、B套，A、B、C套，甚至是A、B、C、D套，上海的房子，大面积的不多，把本来就不宽敞的房子，分割成N“套”，做起了二房东…</p>