汉中佳泰物业英郦庄园社区服务中心2023年11月工作简报

佳泰物业

转眼间2023年就剩最后1个月了，时间如流水，一路向前，没有谁能留住时间，但努力的人能够把握时间。从此刻起，莫负时光，莫负自己！用行动证明逝去之日没有白费！此刻奋起总好过后悔停留。努力拼一把，不蹉跎，不虚度！再见11月，你好12月，所有一切重新书写！十二月，是过去，也是未来；十二月，是重复，也是新生。和昨天说一声再见，和明天道一声你好。不念过往，不惧将来，十二月，必定会温柔地对待你。 物业工作人员依然在服务的路上从未停止现将 11月工作痕迹呈现与业主朋友，以便你了解物业工作情况… 客服篇 　　生活之美，起于本心落于微末;客户服务，制定严格工作标准，才能赋予生活更高品质。每一天，客服管家巡查楼层（装修情况）、巡查园林、收取物业费、协调邻里矛盾、处理业主投诉等大量工作，确保每项工作顺利开展，是她们对自我、对工作的严格要求。 巡查楼层、巡查园林、收取物业服务费、协调邻里矛盾、处理业主投诉等等都是楼管员负责的工作，每一项都不简单，每一项都要全力以赴，每一项都要面带微笑。 日常装修巡查 空置房巡查 公区巡查 　　不论您在园区哪里，只要您一个电话，为您排忧解难。心向阳光，鲜花自开，用心呵护，用爱守候。 工程篇 事无巨细，园区能手。物业工程部致力于为业主提供最优质的维修服务。始于责任，归于平凡。物业工程部，用心维护，服务业主。全心全意都为您。物业工程部，专业技能培训，减少安全隐患，守护居民生活，共筑安全家园。每一刻的专注，只为呈现每寸细节；每一天的坚守，志为不负每日期待。贴心服务，一路随行。佳泰物业工程部，用心服务，永不止步。不是在维修，就是在去维修的路上。 公区巡查维修 户内维修 户内查看…验房 寒冷天气，为了保护好消防栓，给包裹防冻膜 设备养护定期维修提高品质维护公区和谐团队随时待命落实安全责任严控细节降低隐患 设备巡查 日常检修定期维保日常电梯维保为了保障您放心乘梯、安全出行，电梯维保人员定期对电梯进行检修、维护、保养～ 日常消防设备维保 消防联动检测 事无巨细，用心维护🌸始于责任，归于平凡🏠匠心服务，守护万家 秩序维护部 俗话说得好，安居才能乐业，安全、舒适、放心的居住环境是人们对高质量生活的追求，佳泰物业的秩序维护队伍，在创造舒适、和谐的居住环境中发挥着重要作用，他们庇护着每个家庭和业主的幸福生活。D1栋业主结婚，布置园区单元门口大厅 日常培训、交接班认真对待 立岗也要认真对待 日常巡查 做好出入人员登记 地下室巡查 门岗卫生清扫 帮业主送快递上楼 不论白天黑夜，我们24小时陪伴在您身边。严寒酷暑，风雨无阻。 保洁篇 一个平凡但至关重要的岗位，他们承担了我们日常生活中随处可见的美好。清晨，他们在园区内开始忙碌的一天，包括清扫主干道、清洗垃圾桶、擦拭电梯轿厢和其他设施，确保园区内的卫生和整洁。 清扫树叶 清洗水系 清洗地面 清洗垃圾箱周边 擦拭 湿拖 公共卫生间清扫 保洁人员用勤劳的双手美化我们的家园，对园区进行大扫除、清洗，对户外配套设施定期清洁，力求给居民带来舒适整洁的生活环境。地面、扶手、开关、单元门等部位每日保洁，电梯轿厢每日擦拭、清扫，公共灯具、楼道玻璃等部位定期保洁。 绿化篇 🌱一草一木皆有情，一事一物尽初心，💕定期对小区绿化，🍀进行浇水修剪，🏝️️驻足观望这一抹柔和的美景🦋，与您一起收获不一样喜悦✨和希望🌼！ 用心呵护一花一草，美丽沉淀一朝一夕。真正的服务，体现在每一点、每一滴的细微之处，让业主时时刻刻体会到我们的用心服务，这也是佳泰物业员工的态度和不断进步的动力所在。我们愿意用双手，为您打造幸福美丽的品质家园环境。 修剪、除草 防虫 随着秋冬来临，气温逐渐降低，植物逐渐进入休眠期。为确保植物顺利越冬，佳泰物业的绿化工们又要及时开展秋冬园区树木秋冬季养护管理工作。针对枯枝、病虫枝、损伤枝、下垂枝进行合理适度修剪，促使园区树木长势均衡、形态优美，为来年的景观塑形奠定基础。同时根据园林树种不同，做好冬灌施肥的工作，确定浇防冻水的先后时间，对容易受到冻害的花灌木、树种进行特殊防寒处理。适当追肥，提高各种绿化植物的抗寒、抗旱、抗风能力。冬季的养护蛰伏只为来年更美地生长绿意。 冬日的寒冷，抵不住我们物业人工作的热情，我们用心守护业主，只为给你带来安全幸福的生活。 综合篇 冬季消防演练 配合供电检测 配合供水检测 为了电梯轿厢里面更美观一些，对电梯隔板做更换！让业主乘梯时感受更舒心。 集体劳动各部门配合有序作业 文明使用下水管道倡议书 为避免发生下水管道堵塞事件，物业在此向广大业主及客户做出倡议如下：   一、及时清理下水道头发日常洗澡时或多或少都会掉发，头发成了堵塞下水道的主力大军。当头发进入排水管时，会黏在下水道内壁上，久而久之积累很多头发，渐渐形成毛球，最后堵塞排水管。 提前做好预防工作，沐浴前最好梳下头发，减少进入排水管中的毛发。平时使用时也要盖好地漏，可以在地漏上套上不用的丝袜用来黏住头发，每天清理也很重要。   二、尿不湿、纸巾切勿丢入下水道尿不湿、纸巾等物不易溶解，会在马桶下方的U形管处堵住，人们在疏通时只能把它们通到下方处，反而会在其他地方造成更严重的二次堵塞。   三、贴纸、塑料袋等禁止扔入下水道 如买来的瓶瓶罐罐都贴满了各种贴纸，觉得碍眼撕了随手扔进下水道是不正确的。贴纸本身带有胶水黏性，会附着在下水道管壁上导致无法顺利排出。贴纸本身是需要很长时间分解的材料，时间久了自然而然会造成堵塞。像塑料袋等塑料制品很难被冲下去，一旦冲下去，就会充满空气，挡住水流，造成堵塞。塑料制品同样是难以分解的材料，不容易分解的物品要进行归类扔进垃圾桶。  四、厨余垃圾切勿直接倒入下水道带着油脂的剩菜饭汁不能直接倒入下水道，含有油脂的厨余垃圾进入下水道冷却后，会凝结成固体脂肪。凝结后的油脂常常会黏住其他垃圾，造成严重堵塞。 五、面食、蛋壳等切勿丢入下水道煮面、做饭时不小心将面、大米等冲进下水道内，千万别大意！面食和大米会吸收水分、慢慢膨胀，需要长时间才能溶解在水中，可能有时候就卡在下水道转弯处。你可能会想：蛋壳那么细碎，分解成一小块一小块冲进下水道不会有大碍吧？千万别抱有如此侥幸心理！小块的蛋壳依然有可能互相卡住，慢慢地堆积，最后形成蛋状物，同样会造成堵塞。  六、口罩、棉签、棉球等禁止丢入下水道口罩、棉签、棉球等分解起来特别困难，还会粘住油脂，时间久了就像滚雪球一样越来越大，最后堵住管道。 七、涂料和建筑垃圾严禁丢入下水道装修时的涂料粘稠度非常高，如果附着在下水道上，会粘住路过的油脂、卫生纸等。沙粒、水泥粒、碎石、玻璃片等重量大的装修垃圾，会在下水道U形管弯道沉淀下来，为食物和卫生纸提供可以依附的基础。 再次温馨提示广大业主，告知家人或租户，要求装修人员文明施工，切勿将装修垃圾丢入下水道中。  八、烟头禁止扔入下水道 烟灰虽然会被水冲走，但是烟头不会，它会吸水膨胀，不溶于水、不易被溶解，久而久之会造成下水道堵塞。除此之外，烟头中含有有害物质如尼古丁，可能导致水污染。 烟头扔进下水道发生爆炸的新闻是有的，所以抽烟人士需注意，切勿在下水道丢烟头，公共场所的下水道更加需要注意。下水道腐烂的物体发酵，容易产生沼气，遇明火易发生爆炸。   九、药物切勿扔入下水道 有些人认为药物在水中容易分解，所以会选择把药物丢入水槽或马桶里，其实是错误的做法。药物实际不溶于水，人体中有胃酸可以分解药物，但普普通通的下水道没有分解功能，相反药物内的粉末可能会长时间黏附在下水道管壁上造成堵塞。