暖冬有我如您所见，——中土物业济南公司2023年暖冬服务在行动

中土物业济南公司通讯

暖心伴服务，温暖不打烊。中土物业济南公司暖冬行动拉开帷幕，旨在“以细节见美好，以行动送温暖”，用多样化的美好服务，解锁已到来的冬季。随着天气转冷，为确保业主有一个安全、温暖、舒适的居家环境，各片区、管理处在供暖前后对给排水系统、电力系统、消防系统等重点设施设备进行了全面排查检修。从业主角度出发，切实做好基础服务，保障广大业主度过一个温馨的冬天。 供暖系统检修维保供暖系统的正常运行离不开供热设施设备的及时维保。为保证在供暖期内正常供暖，务必要做好“三勤”工作：勤检查，勤维修，勤保养。具体工作包括：1.检查各类仪表是否正常，有无泄漏现象。2.检查采暖管道及阀门有无破损。3.对供暖设备及管道进行全面冲洗，排除管道内的杂物和杂质。 供水系统检修维保1.在冬季来临前，要对水箱及管道进行彻底检修，尤其是水箱要进行全面的清洗、消毒。在此过程中，要注意将水箱内的杂质彻底清除，防止细菌滋生。2.水泵要定期进行检修和保养，保证其正常运转。3.对于水泵的传动装置，要确保传动部位无锈蚀现象。 电力系统检修维保1.对变电站的供电线路和开关设备进行全面检查，防止发生线路断裂、开关柜内进水等现象。2.对变压器进行全面检查，防止出现渗油、漏油现象。3.对配电箱中的电缆进行检查，防止出现电缆损伤、接头松动等情况。4.对配电柜及电缆沟进行清理，防止积水结冰影响正常供电。5.对室外供配电设施设备的支架等进行全面检查，防止因受天气影响而出现变形、松动等现象。6.对所有的室外电力设备的接地装置进行全面检查，防止因接地不良而出现漏电现象。7.对所有的室外配电箱，特别是低压配电室及各用电设备间的配电箱进行检查，防止出现漏电现象而引发事故。 消防系统检修维保消防系统的设施设备（尤其是管线）在冬季极易出现结冰或冻裂现象，因此要增加对消防泵、喷淋泵等室内外设备及其管线的检查维保频次。同时要加强电梯等重点项目的安全检查工作，如发现异常情况，应及时报修处理。 排水系统检修维保冬季应按周期对排水系统的沟渠池井进行全面排查，重点关注淤积、杂物清理、试验设施设备运行等情况。通过及时排查，防止冬季温度降低结冰后出现管道返水等异常情况，给业主带来损失。 贴心服务之门把手“穿新衣”为提高业主出行的舒适性，各管理处针对大厅等主要进出口的门把手加装棉套，让业主在每一次开关门时都能感受到触手可及的温暖，在每一个不曾留意的角落都能看到服务的温情。 园林绿化防寒双手造就一草一木，美丽沉淀一朝一夕。树木“添新衣”、涂白防虫害等换季工作进行的如火如荼。主要目的是有效防止苗木水分流失、病虫害滋生、低温造成苗木冻伤等情况。保证苗木绿植御寒防冻，安全过冬，创建和谐的园区环境。 寒冬虽至，温暖如故。作为物业服务者，我们坚持源头严防、过程严管、风险严控，努力实现高质量发展和高水平运营的良性互动，主动作为、恪尽职守，用实际行动使广大业主的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。