<p class="ql-block">我叫张剑波，是西平县柏城道富城花园业主，2020年入住小区，本想过上平安幸福的生活，不料我的美梦被残酷的现实击得粉碎。自从买下房子开始装修，厄运就接连不断地砸在我和广大业主的头上。</p> <p class="ql-block"> 原来，让我们倒霉的是遇到了黑物业。他们没有正规合法的物业合同，就用一套没有甲乙双方签字的假合同糊弄业主，没有在西平县住建局备案，逃避监管。这是地地道道的黑物业。</p> <p class="ql-block">黑物业的典型特征之一是乱收费。因为缺少上级主管部门监管，他们就巧立名目，肆无忌惮地乱收费。业主装修，每户强制收取500元，不给不让使用电梯。还有什么垃圾处理费，自来水二次增压费，等等。物业费不断上涨，业主不堪负重，怨气沸腾。</p> <p class="ql-block"> 黑物业的典型特征之二是凶恶霸道。嚣张跋扈是他们惯见的面孔，欺压恐吓是他们常用的手段。谁不交物业费，他们就吓唬谁：不交物业费就到法院告你！因为我和他们发生物业纠纷，法院审理判决，当我去法院应诉时，物业王慧丽指使怂恿其丈夫郭新芳(富城花园保安)拦截辱骂我，幸被业主魏建华拦开。他们就是想让我迟到法庭，判我败诉，用心歹毒险恶。</p> <p class="ql-block"> 黑物业的典型特征之三，就是疯狂敛财，不择手段。他们公然侵占业主利益，把两间物业办公室(属业主共有)其中的一间出租，把地下车库出租，把小区大门口出租建快递柜、净水器，以上出租费他们全部侵吞。</p> <p class="ql-block"> 黑物业的典型特征之四，就是肆意践踏法律法规，逃避主管部门监管。具体表现是，收取物业费随便用个票据，不用正规增值税发票，偷税漏税，这是最大的违法犯罪行为。</p> <p class="ql-block"> 黑物业的典型特征之五，就是不履行《河南省物业管理条例》，另行一套，我行我素，不作为乱作为，高高在上，疏于管理，致使小区出现乱、脏、安全隐患频发等现象。</p> <p class="ql-block"> 丨、乱。小区管理缺失，乱象丛生。如图，小区电车乱停乱摆，电梯内乱涂乱画，楼道公用空间杂物乱堆乱放，乱七八精。</p> <p class="ql-block"> 2、 脏。小区卫生经常没人打扫，楼道污渍满地，到处都是灰尘烟头和堆放的杂物。垃圾桶就摆放在楼梯口，地上堆满垃圾，污水流得到处都是，臭气熏天，夏天苍蝇嗡嗡乱飞。</p> <p class="ql-block"> 3、 特别令人不能容忍的是，物业允许一家餐馆把烟囱安装在小区内，造成了空气噪声污染，严重损害了业主的健康，影响极坏。</p> <p class="ql-block"> 4、 小区AB两栋楼都存在重大安全隐患，最引人注目的是，步梯内侧各有多个施工洞没有堵上，张着黑森林的大口，里面就是五六十米深的竖井，看着就让人心惊胆战，万一谁家的娃儿在这玩耍，后果实在可怕。</p> <p class="ql-block"> 5、有住户在楼道内给电动车充电，消防通道被严重堵塞，各楼层没有灭火器，没有消防水带。这都是物业不作为，置业主生命财产安全于不顾，简直是在玩火！</p> <p class="ql-block"> 6、物业保安郭新芳经常脱岗，经常蹿到路南牌场看打牌，工作极为不负责任。最让人义愤填膺的是，有一次B楼Ⅱ02业主突发急病，l20急救车却进不到小区，因为值班室没人值守，护栏抬不起，后来还是A楼业主赵连成冲进门卫室，胡乱按了一通，拉起了栏杆，救护车才进到小区，把病人拉走。当时值班的门卫正是郭新芳。此事引起全体业主极大愤慨，一致强烈要求撤换郭新芳。</p> <p class="ql-block"> 基于上述原因，我拒绝交纳物业费。让我大吃一惊的是，物业倒打一耙，竟然把我告上法庭。真是恶人先告状！让我百思不得其解的是——富城花园黑物业为什么能大行其道？他们的底气从哪里来？谁是他们的靠山和保护伞？</p> <p class="ql-block"> 我想，法律是老百姓的最后一道安全护栏，法庭是最讲公平正义的地方，法官是老百姓最值得信赖的天使。你们一定会伸张正义、惩治邪恶，一定会为民作主、秉公执法，我完全有理由相信，法庭一定给我一个满意的判决结果。</p> <p class="ql-block"> 我和富城花园的全体业主，将对这个具有强烈轰动效率应的案件之后续发展，持续关注并深入地跟踪报道。</p> <p class="ql-block"> 张剑波</p> <p class="ql-block"> 2023.11.7</p>