<p class="ql-block">收商品房的知识</p><p class="ql-block">验房理论方面的知识，先给大家科普一下😊✺现场收房流程✺一、需查看房屋建筑相关资料到时现场显眼处开发商会有相关资料展示，房屋建筑相关资料一般为三书一证一表:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》二、确认身份看完开发商建筑资料后，就可以开启收房程序了携带好准备的相关资料（买卖合同、身份证等）到物业指点身份确认区域确认您的身份即可三、借取钥匙去查看房屋情况（验房）确认身份后，会有人指引您去下一个交接点验房组，届时物业会指派一位工作人员（会带上房屋验收表）陪同您新房看房，出发之前您需要去房屋钥匙领取区域借钥匙，验房如果自己懂和有相关工具自己即可开验，如不清楚记得在去小区前提前约好相关验房人员，有房屋质量问题的话报给物业整改。四、办理收房手续如果房屋现场没有什么问题，或者已报物业整改，接下来就可以收房了，即去收房组办理收房手续，即缴纳相关费用（物业费）、领取钥匙🔑和领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《住户手册》等资料。五、可以叫上小胡给您的新房去验房交房的大概流程想必大家都了解了吧😊为了让大家更了解自己新房，接下来就跟大家详细说一下如何验房：验房主要检查以下几大项目①检查墙体是否存在空鼓，开裂，掉灰②检查顶面，地面平整度，阴阳角垂直度③检查卫生间防水，防漏，外墙渗水，地漏④强电，弱电，是否到位，线路是否正常⑤检查入户门，窗户，推拉门，是否正常⑥检查燃气表，水表，电表读数。</p> <p class="ql-block">验房工具介绍：空鼓锤-水平仪-卷尺-矿泉水-一张A4纸</p> <p class="ql-block">1、如何检查空鼓，开裂，掉灰</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">利用空鼓锤在墙面敲击，扫描，空鼓的地方一般都会有比较大的咚咚咚的声音，检查的时候记得仔细扫描间距要小，仔细检查墙面是否有裂缝等。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">国标规定空鼓在20公分以内的为允许范围，未达到整改标准，开发商一般不会整改，但是我们同样可以用粉笔标示清楚，后期装修的时候顺带整改，以防后患。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 检查出的空鼓或开裂位置记得用粉笔标示清楚，方便后期开发商整改。【整改是把这块用切割机切掉，然后重新用水泥粉平】然后再听空鼓的声音</p> <p class="ql-block">检查入户防盗门1.看内外是否完好无损，有没有划痕.变形.损坏。2.看门是否能够正常的开关，有没有异响，或者松动。3.A4纸检查防盗门的封闭性是否合格。从这几个方面进行评估，防盗门的标准。</p> <p class="ql-block">检查房屋地面，顶面，墙面平整度，以及阴阳角线垂直度情况</p> <p class="ql-block">4.检查封窗是否完好无损</p> <p class="ql-block">5.检查地漏和排水管是否通畅</p> <p class="ql-block">6.墙面，飘窗，卫生间的防水问题</p> <p class="ql-block">来一波小区照，还是有蛮多要装修的业主宝子们😊我们公司有很多各个风格装修好的成品工地可以供大家参观，有想参观的邻居们可以随时联系姚姐19376814368😊😊😊</p> <p class="ql-block">我每天坚持出场[握手]</p><p class="ql-block">😊因为。️</p><p class="ql-block">😊我相信❤️。</p><p class="ql-block">😊总有一天❤️。</p><p class="ql-block">😊您刚好需要❤️。</p><p class="ql-block">😊而我刚好专业❤️。</p> <p class="ql-block">有需要了解装修和验房量房</p><p class="ql-block">可以随时和姚姐联系： 19376814368</p><p class="ql-block">真诚创造价值！</p><p class="ql-block">业主朋友们的信任与支持</p><p class="ql-block">是我和名匠装饰最大的动力</p> <p class="ql-block">本人微信，有需要的亲可以加我微信哦</p>