<p class="ql-block">比起上海，北京广州每个月10000多套的二手房成交量，深圳现有月均2000多套数据，显然低估了。</p><p class="ql-block">尊重市场，尊重客户，应该采取以下几点措施，提升成交量，恢复市场活力，流动性。</p><p class="ql-block">一是取消全市限购，不分南山福田，全部取消限购，才能起到最大的作用。如果只是关外几个区取消限购，那就是事倍功半效果了。</p><p class="ql-block">二是调整增值税政策，五年改为三年或者2年，不要再全额征税，应该差额征税，才合理，有利于降低二手房交易卖家负担成本。</p><p class="ql-block">三是调整社保购房资格，非深户五年改为2年，深户3年改为一年或者18个月，降低置业门槛。</p><p class="ql-block">四是推动二手房，新房交易办证，解押效率化，最大化保障业主权益。</p><p class="ql-block">五是对入户深圳，提高房产类的积分比重，每年多增加3-5万个房产入户名额，也可以增加深圳户籍人口，有利于提高深圳凝聚力，家在深圳，心在深圳。</p><p class="ql-block">综合以上政策，多管齐下，结合已有的认房不认贷，首付三成，对深圳楼市发展，有积极的推动作用。</p><p class="ql-block">——恒业兆丰地产服务机构</p> <p class="ql-block">2023.9.29深圳房贷利率下调，原来.4.3的降到了4.1，这对刚需置业，降低了购房成本。</p> <p class="ql-block">认房不认贷，更加合理，已经结清款，名下无房的，可以按照首套房贷利率。</p><p class="ql-block">比起以前5成房贷首付，大大降低置业门槛。</p>