海南铭盛物业有限公司北斗公租房小区9月份日常工作小结

陵水县北斗廉租住房小区

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　　热烈祝贺海南铭盛物业有限公司

正式接管北斗公租房小区物业管理工作

海南铭盛物业有限公司北斗公租房小区9月份日常工作小结自从2023年9月1日海南铭盛物业有限公司正式接管北斗公租房小区物业管理工作以来，在公司领导的关心和指导下，针对过去存在的许多突出问题，主动采取多项措施，积极开展各项整改工作，并取得很好的成效，大家有目共睹，也得到住户们的肯定和好评。

一、积极整改楼顶天面的脏乱差问题：

（一）、之前，由于各栋楼楼顶长期缺少卫生打扫，楼面存在脏乱差和雨水排水管口堵塞积水的情况较为严重，也存在一定的安全隐患，针对这些存在的问题，北斗公租房小区积极采取主动措施，安排保洁人员对各楼顶天面开展认真整改工作，经过几天的积极努力和艰苦流汗，各楼顶天面已经全部打扫干净，并疏通所有天面排雨水管口，排干天面的积水，排除了安全隐患，这一点也得到住户的认可和赞同，同时也得到公司薛总的肯定。

（二）、由于之前小区供电房天面长期无人打扫，加上有些住户不自觉，经常往供电房天面乱扔垃圾和杂物，造成小区供电房天面积存很多垃圾和杂物，并兹生很多青苔，就连天面的排雨水口都被堵死，屋顶天面积水很多，对供电房存在很大的安全隐患。针对这一突出问题，在王子霜主任的带领下，小区积极组织工作人员，发挥团队合作精神，对供电房屋顶天面进行认真的整改，经过大家的艰苦努力，彻底将供电房屋顶天面垃圾杂物和青苔全部清理干净，并疏通排雨水管道，排干屋顶天面积水，排除安全隐患，取得很好成效，也得到住户的好评。

1、清理之前图片：

2、清理中图片：

3、清理后图片

二、积极开展预防“登革热”消杀蚊虫工作：根据陵水县政府和上级部门的要求，北斗公租房小区积极配合第三方公司开展预防“登革执”消杀灭蚊虫工作。

（一）、2023年9月3日，开展第一次预防“登革执”消杀灭蚊虫工作。这次消杀主要针对小区内所有公共场所、花䓍树木、排污水井口、排雨水井口、楼梯、走道、电梯桥箱等场所都进行认真全面的消杀，给住户创建一个卫生安全的居住和生活环境。

（二）、2023年9月20日，开展第二次预防“登革执”消杀灭蚊虫工作。这次消杀主要是对第一次消杀效果的巩固和加强，消杀的更加全面彻底，对每个角落都进行了消杀。

三、紧抓、稳步开展日常物业管理工作：

（一）、坚持晨会制度：北斗公租房小区认真执行公司的晨会制度，坚持每天早晨集中在岗员工召开一次简短的晨会，有利于增强员工的集体荣誉感和团队凝聚力。召开晨会的内容第一是强调员工的纪律性，增强员工之间的相互接触、相互了解，有利于员工之间的团结、增进员工之间的友谊；第二是能够及时将发现的问题，或者昨天未完成的工作，或者住户反映的问题第一时间安排员工及时解决；第三根据实际情况合理安排或调整布置当天的工作；第四根据实际情况协调一些特殊情况或者临时性的工作任务。

　　（二）、稳步开展北斗公租房小区物业管理日常工作：各岗位工作人员每天坚守各自的岗位，遵守纪律、按时上下班，认真履行工作职责，完成工作任务。

1、保安人员日常工作：

2、保洁人员日常工作：

　　3、花草工日常工作：

　　4、水电工日常工作：

　　四、公司薛总亲临北斗公租住房小区视察和督导工作：

　　五、公司领导莅临北斗公租房检查工作：

六、召开员工会议：2023年9月28日下午4点，北斗公租房小区自海南铭盛公司接管以来，第一次正式召开全体员工会议，这次会议由王子霜主任主持和讲话，主要向员工强调公司的规章制度和工作要求，总结一个月来的工作情况，对好的地方给予表扬，特别是对各楼楼顶的整改工作和小区供电房屋顶的整改工作所取得的成效予以肯定，对一个月来员工们对铭盛公司的热情态度和积极工作表示赞扬，一个月来，全体员工积极配合公司的要求，针对过去遗留的突出问题，积极主动的进行整改，并取得明显的成效。同时，也提出一些存在不足的问题，并结合公司领导对小区巡查提出的问题和要求，布置下一阶段的主要工作，要求，秩序维护人员，除了做好门岗值班工作，还要积极配合其他岗位处理一些突发情况和特殊事情；保洁人员除了对路面的日常打扫，还要注重对楼梯走道、电梯桥箱等公共卫生的打扫；绿化人员除了对花草树木的日常养护，还要注意加强对干枯树枝和低垂树枝的修剪工作。

　　七、积极开展员工的业余活动：在一年一度的国庆节的来临之际，为了表示大家对祖国的热爱，提高员工的爱国主义教育，增强员工的爱国情怀，北斗公租房小区积极组织一次国庆节聚会活动。这次国庆活动主要是表达大家对祖国的热爱，庆祝祖国的生日，第二是增加同事之间的交流，增强同事之间的团队意识，有利于提高员工团队的战斗力。