热搜

风在起，康

创作各有不同，坚持正向，积极向上，尊重公众视觉最起码的公德心。对于我来说，你的关注是欣赏；你的点赞是我们有了共鸣。写作如果单纯只为点赞阅读量驱动，那么就肤浅。把共鸣与正能量放在前，再体现你逻辑和功底更为重要。本人也不过是兴趣爱好，谈不上什么佳作，与你一起学习共鸣罢了！～～～房言 热搜 很大，有多恒就有多大9月23日在朋友圈弱弱的聊了几句，我就预感“许皮带”要暴雷，“天将降大任于是……真来了”9月28日“许教授”真的被抓，上热搜，许教授的逻辑早就知道会有今天，所以家事都安顿好9月30日，我发表一文“潮水终将退去”，真象终将浮出水面，应验了我的预判。 横跨时间纬度 恒大有多大，地产、物业、新能源汽车、房车宝、童世界、矿泉水、金融、体育、旅游、健康、人工智能…等等。恒大由许家印于1996年在广州创立，恒大地产在中国280多个城市拥有870多个项目，与全球860多家知名企业战略合作…… 从1996～2023年，时间纬度27年，横跨时代，改革开放红利、互联网红利、城市化进程红利，再到如今的人工智能。人生有多少人27年？ 曾经听到地产界“恒大”的名字，不说不规模横跨大江南北，单从字面理解，就觉得非常大气的企业名字，“永恒做大做强”的企业，没有暴雷之前在众人眼里还是地产界的璀璨之星。 时间的纬度，让恒大无续盲目乐观的扩张，一个故事接着一故事讲，不停背书写剧本，不断跨界，貌似抓住了时代的脉搏，其实是一步步走向深渊。 讲故事干嘛？融资补漏不讲，谁给我钱？没有人给，还会暴雷讲了谁信？资本先信，银行先信然后，拿钱继续拿地再拿地拿地抵押再抵押，再拿钱再讲故事，一个接着一个结果是谁的错？恒大，是有错资本银行监管，审计有错吗？ 恒大有贡献，当然有，几百万安居毋庸置疑，但你不能不珍惜纳税人和国家的钱。地产不是你一家，没有恒大还有其他的地产安居房企，忘了初衷终将穷途末路。 无续扩张产业链贾跃亭，乐视创始人，典型的互联网讲故事人，贾跃亭有说过这样的话：“我一直认为资金不是问题，只要战略足够前瞻、足够领先，产品足够颠覆，有足够的用户价值，只要你的组织能力足够强，只要能把事做出来，资金自然会追随而来的”。 如今恒大的前身不就是乐视 老贾这话真的没有毛病，而做的有些假，难怪是姓“贾“，不愧是人如其名。问题出在互联网项目多数是“吞金兽，烧钱货”，还要有超强的专业能力。做影视、手机、电视、易到、体育、金融……版图无续扩张。同质化企业别人做了几十年多的去，你不过是通信业务出身，颠覆无限跨界。产生用户有价值吗？没有；组织能力够强了吗？不强；战略也不前瞻不领先，每个产业别人都比他优秀专一，乐视只是版图扩大化，结果与恒大如出一辙。 难道许家印不知道“乐视吗”？难道许家印不知道融创投资了乐视几百亿吗？知道并且非常清楚，许家印在贾跃亭身上看到自己的影子，他内心总结过贾跃亭，以为自己会更胜一筹，即便全身而退都比他好。投法拉第也是讲故事，结果在贾跃亭身上非但没有捞到好处，对付公堂，扔了五六十亿，缩水了90%。 新能源车，政策支持，时代趋势，刚好是风口，好讲故事，好融资。所以自己又另起炉灶恒大新能源汽车，在新能源汽车除比亚迪前辈，当时理想、蔚来、小鹏新能源汽车基本有一些雏形，但还是一直在烧钱，就是现在还是亏钱，但至少很多人看好，关键是“专业＋专一”。 老许是新手，新能源汽车目的也是为大扩大融资。结果，撑不起来，砸了几百亿又打水漂…… 恒大除地产是专业，其它矿泉水、俱乐部、健康、旅游、新能源、人工智能……等等都是门外汉。 我们毋庸置疑，恒大一方面想尝试，想捞一杯羹；一方面也是为了更多的融资渠道不断换剧本，结果和乐视一模一样结果。 不过人家老贾，把故事讲到到美国，至少还活的好好的。 巨星到神坛 传奇是没有错，白手起家未免有些过于神话，还说什么炼钢工人，都是把励志说更有高度而已。1982年武大毕业高材生，也是那个时代的佼佼者，国家用人之际，怎么会是炼钢工人。 人人熟悉的地产“预售”时代：就是地产商拿到地，有图纸打桩就可以开始卖房；离普的“拉个横幅，巨幅广告”就可以预售，交房是一两年之后的事。 拿地抵押，拿购房人的钱盖楼，风生水起一个接一个楼盘拔地而起，这钱多好赚，地产商就这么空手套白狼。当时的地价也非常的低，融资成本也很低，要你不辉煌也不行，如日冲天。 所以是时代成就了地产商，是城市化进程建设红利成就了地产商。地产从小做到大，政策从宽松到规范，所以后来没有了原来的“预售”，要封顶、现房预售；从低价拿地到高价竞拍，从全国几家地产商到好几百家地产商，好好的传统制造业上市公司也蜂拥挤上房地产这班车，干一辈子的企业不如人家盖一栋楼，怎么还有心思干传统企业？野蛮无续竞争，银行货款也越来越规范紧缩等等因素，有的房企也慢慢退出这个舞台，如今活下来的日子也不是太好过。 做过工程的人都知道融资成本与交付工期息息相关，预期一年工期，每拖延一个月都增加成本，有的工期拖半年白干，拖一年成本倍增赔钱。所以近五六年各大城市看到的烂尾楼越来越多，回头想想2008年之前各大城市几乎看不到有烂尾楼，烂尾楼也是一个近代词汇，小时候好象没有听到过，这是现代楼市的个贬义词。 “我和恒大的一切，都是党给的，国家给的，社会给的……”，要感谢国家、回馈社会……大放厥词 就这么感谢：给国家谢礼是二万亿债务回馈社会：一片未交付的烂尾楼 恒大从巨星到神坛首当其冲是人性欲望脱轨，然后离不开：财务管理、无续扩张、盲目投资。 2万亿只多不会少，我估计用钞票当材料可磊个小洋房，一个老百姓辛苦了一辈子50万的存款来计算。 是不是“爱你一万年”是不是可以用“上下五千年”是不是要从“盘古开天辟地”开始活我的数学很差算不来，不知道1后面还有多少个零。 恒大推倒了1，后面啥都不是；做人要善始善终，不丟善不忘本，才不会丢了1，才不忘来时路；那个人不是从1开始活到N年之后，1是谁？1就是母亲。 你恒大的1是祖国，是千千万万的纳税人，是跟着你的小股东，你那些安居贡献也全盘否定，路径与结果背道而驰，你的贪婪走到今是必然的结果。 恒大是一个时代的缩影，房地产也差不多完成了城市化进程的使命，慢慢退出舞台，我们今天看到也只是其一，暴雷的还会有，我们拭目以待。该管管，该来的终将会来，只是时间而已。 欲望是成功的驱动力，欲望也有走向邪恶的心魔。每个追梦的人，都有自己的泪水和汗水，都在逆流而上，希望最终能够找到那片心灵的净土。 受伤的总是“小绵羊” 在这里什么恒大股权股票，如何维权利益，我也不懂，不去分析。对于那些已在恒大购房者，是一个棘手的事，小老百姓措不及防，不着急是不可能的，事已发生了，在此以我个观点分析： 1、许家印倒了，恒大还在，清资是必然的。除地产外清资拍卖其它产业来维护保交楼，这是肯定的方向。时长不会短，涉及评估和谁来接恒大的其它有发展的盘子，保交楼缺口太大，很难。 2、许家印个人财产没收，几百个亿会有，多少数目也只能等最后结果，这个过程非常漫长，个人资产又与公司无关。文中谈及贾跃亭，有前车之鉴，许家印老狐狸会更精了，如果愿承担责任，也不会有今天，定罪容易，要吐出来钱难。即便有个百来亿，对于保交楼是杯水车薪，这也不成立。 3、地方政府兜底+国家兜底，这是明确的方向，社会稳定和民生是国家保障的主体方向，这是明确的。我们要相信国家，我们不是资本主义国家，幸运生长在这片热土。地方政府国家每一笔钱都有明确的去向：国防、教育、扶贫、医保等等，没有钱马上补这个窟窿。那怎么解决“既然国家出手”，一定考虑周全，只有各方面的调剂，国家也会综合清资和没收财产，以及相关涉案人员的资产…等等。多管齐下维护保交楼，这是肯定的，所以别太过于着急。 希望说了几点，能给你缓解情绪，该吃该干还的继续，相信国家已经站出来了，后续会值得你期待。 老许“技术性离婚、背书离婚”，资产转移、在美宣布破产……等等。都是拿着国家的钱踩红线。 一个企业上升到股份制公司，上市公司，已经不是个人行为，托举你的有股东，万千看好你的用户，有国家政府对你的期望。你的一言一行都代表全局，切莫忘本。 文章结束之前，简单聊个全民关注的事～～房价：房价从最初到今天涨了15倍，物价近20年也是翻倍，工资涨了多少？永远赶不上房价和物价。有些人幸是你早买了，否则今天也是买不起你当下居住的房。 该买的也买了，买不起的望而却步。有人说有钱找投资还是房产，摸得看得到，这是趋势。说这种话的人难道不知道中国80%是普通老百姓，之前70%房产消化靠的是老百姓。你爱买是你的事，你看多是你的事，而且还叫人理财投资，我最不喜欢这种人。无论看多看空是个人行为，千万别扇动他人。 出台最多的利好，最直接是降价，让买不起的也有机会，让赚了的还点回来。说最多的冠冕堂皇利好都缺少实质。 你知道联想吗 作者～～风在起：写作只是对生活历程的记录，一个思考和回顾生活的过程，也是整理自己的过程，和自己握手言和的过程，学会与世界和谐共处，然后才能更好的继续前行。我对写作不是想影响什么，也没有感动天感动地的文笔，只想安顿自己心灵有块静地，宁静抒发不被惊扰