“稼轩国际人才社区”（王舍人片区）申请流程

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“智汇历城”人才服务平台

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一、房源情况及租金标准

“稼轩国际人才社区”（王舍人片区）租赁型人才公寓房源位于王舍人恒大城N栋公寓（历城区王舍人街道工业北路58号），由历控国资集团下属王舍人控股公司负责运营。主要房型及人才租赁优惠标准如下：

（一）主要房型：   

包括48.82平方米（平层，南向）、48.82平方米（平层，北向）、48.82平方米（复式，南向）、48.82平方米（复式，北向）、62平方米（平层）五大类。

（二）人才租赁优惠标准：

顶尖人才、杰出人才：免租金；

领军人才：前3个月免租金+剩余时间4折；

高端人才：前3个月免租金+剩余时间5折；

优秀人才：前3个月免租金+剩余时间5.5折；

毕业三年内的全日制本科生：前3个月免租金+剩余时间6折。

（三）注意事项

1、租赁型人才公寓租赁合同签订期限为1年，合同到期后承租人仍需租赁的，由承租人提出申请并进行资格复审，符合条件可继续租赁，租赁总时限最长不超过3年，承租人在第2年、第3年续租的，不再重复享受前3个月免租金待遇。

2、符合条件的人才入住人才公寓的，自动享受基础房租价格的不同折扣，按照合同约定的折扣价格统一交付公寓运营方，无需另行申请补贴。

3、王舍人片区人才公寓所有房型均为单人间，不接受家庭申请。

二、申请条件

1、租赁型人才公寓以用人单位（须工商注册、税务登记均在历城区）为主体进行申请，原则上不接受个人直接申请。

2、申请租赁型人才公寓的用人单位须符合下列条件之一：

（1）驻区企业，优先支持符合历城重点产业发展方向的数字经济、生物医药、贸易物流、新兴服务业等领域企业；

（2）驻地高校院所，中央驻鲁、省、市级行政、事业单位，新型研发机构；

（3）历城区教育体育局所属学校、卫生健康局所属医疗卫生机构;

（4）经省市发改委认定、在历城区筹备建设或者正在建设的省市重点项目，或者经历城区项目联审会议确定的重点项目提出租赁型人才公寓申请的，按照“一事一议”的原则讨论确定。

3、申请入住的人才须同时符合以下准入条件：

（1）申请人须符合历城区高层次人才分类认定条件或者为毕业3年内的全日制本科生；

（2）申请人本人及配偶、子女在本市无任何房产（购买期房且交房日期距离人才公寓租赁合同签署日期超过一年的除外）；

（3）申请人本人全职在历城区用人单位工作，与用人单位签订2年及以上期限的劳动合同，在济南缴纳社会保险（外籍人才、港澳台人才或人才户籍地在北京市、上海市、广州市、深圳市、海南省的，可不受在济南缴纳社会保险限制），并经单位同意承租；

（4）申请人所在单位为行政事业单位的，本人须为单位正式在编人员；第三方劳务派遣人员可通过劳务派遣公司进行申请，劳务派遣公司须符合申请租赁型人才公寓的用人单位相关条件；

（5）申请人本人及配偶、子女未同时申请、享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策或市筹及其他区筹公共租赁住房保障政策，未同时通过泉城安居卡承租住房租赁企业提供的人才型住房。

三、申请程序

（一）申办程序：

1、个人申请。人才进入“智汇历城”人才服务平台（http://58.59.15.34:8081/login）“人才公寓”模块填报个人信息。

2、单位审核。用人单位进入“智汇历城”人才服务平台“人才公寓”模块，对人才本人填写的信息真实性进行审核。用人单位审核通过后，导出《历城区租赁型人才公寓准入资格申请表》（系统自动生成），申请人本人签字并加盖用人单位公章后，将申请表上传至服务平台。申请人为历城区教育体育局所属学校、卫生健康局所属医疗卫生机构在编人员的，需同时加盖历城区教育体育局或历城区卫生健康局单位公章。申请人通过劳务派遣公司申请的，需同时加盖实际用人单位公章。

3、街道审核。街道通过“智汇历城”人才服务平台，对人才及用人单位提交材料的符合性、真实性进行审核。

4、房产审核。对申请人及其配偶、子女房产情况进行资格审核。

5、会签审核。对人才信息、街道审核意见、房产审核情况等事项逐一进行审查。

6、转办落实。区委人才办根据会签结果出具《历城区租赁型人才公寓入住通知单》，通过“智汇历城”人才服务平台转交公寓运营方。

7、入住反馈。公寓运营方通知申请人或用人单位签订租赁合同，并将《历城区租赁型人才公寓入住回执单》通过“智汇历城”人才服务平台转交区委人才办。

（二）申请租赁型人才公寓须提报以下材料：

1、历城区高层次人才（申请人符合《历城区高层次人才分类认定办法》的，须完成人才分类认定程序）：

（1）申请人配偶、子女身份证（需同时扫描正反面）或出生证明、户口簿；

（2）非本市户籍的，提供《山东省居住证》；

（3）据实提供婚姻状况证明材料：

①未婚证明（本人写未婚承诺书）；

②结婚证；

③离婚证。

（4）申请人社会保险缴纳证明；

（5）用人单位统一信用代码证及上年度完税证明。

2、毕业3年内的全日制本科生：

（1）学历、学位证书；

（2）申请人及配偶、子女身份证（需同时扫描正反面）或出生证明、户口簿；

（3）非本市户籍的，提供《山东省居住证》；

（4）据实提供婚姻状况证明材料：

①未婚证明（本人写未婚承诺书）；

②结婚证；

③离婚证。

（5）申请人与用人单位签订的劳动合同或聘用合同（合同期须在2年以上）；

（6）申请人社会保险缴纳证明；

（7）用人单位统一信用代码证及上年度完税证明。

四、入住待遇及监督管理

1、入住租赁型人才公寓的人才在租住期限内有下列情况之一者，停止人才公寓租赁权：

（1）已由用人单位安排或自行解决住房的；

（2）已在济南市购买产权房并交房，或拥有其他住房的；

（3）调离历城区，或辞职、辞退、自动离职后未在历城区重新就业，或在历城区变动工作未重新办理租住手续的；

（4）出现非本人主观意愿无法继续承租的其他情形。 

出现上述情况，申请人及用人单位应当通过“智汇历城”人才服务平台，提前1个月向区委人才办和公寓运营方提出退租申请。补贴资金自不符合承租条件之日起停止发放。

2、入住租赁型人才公寓的人才在租住期限内有下列情况之一者，须承担相应责任：

（1）违反租住合同，将租赁房转租、出借、合租或改变住房用途的；

（2）将租赁房用于非法活动的；

（3）无正当理由闲置租赁房达1个月以上的；

（4）擅自装修或改变房屋结构，影响房屋使用安全的；

（5）因违法违纪行为被查；

（6） 出现因本人主观意愿在租赁期内不再继续承租、或违反租赁合同的其他情形。

出现上述情况，申请人应按照租赁合同承担相应的违约责任。申请人出现失信行为的，申请人及用人单位列入失信名单。

3、入住租赁型人才公寓的人才须服从公寓运营方相关管理规定，用人单位对入住租赁型人才公寓的人才负有监管责任，对人才实行动态管理。入住租赁型人才公寓的人才出现上述第1、2中所列情况的，用人单位应及时报区委人才办和公寓运营方。

五、其他事项

1、人才公寓实行市场化运作，社会化管理。配租成功后，人才在租住期间的管理服务由人才公寓运营方负责。

2、人才公寓本着周转使用、动态管理，先到先得、轮候等待的原则，按照提交申请的先后顺序确认承租顺序。

3、人才公寓运营方联系方式及地址：

联系人：范老师    

联系电话：[phone]

地址：王舍人恒大城N栋公寓（历城区王舍人街道工业北路58号）

人才或用人单位可联系运营方看房。

4、区委人才办联系电话：88161115。

各街道联系方式

山大路街道：0531-88066095

洪家楼街道：0531-88161227

东风街道：0531-88161261

全福街道：0531-88678102

华山街道：0531-61313919

荷花路街道：0531-58013200

王舍人街道：0531-88828190

鲍山街道：0531-81213586

港沟街道：0531-88897949

唐冶街道：0531-88281777

郭店街道：0531-88798608

彩石街道：0531-88788063

董家街道：0531-88208670

唐王街道：0531-88705040