中核青岛科技园2023年7月份工作简报。

中核物业

走进生机盎然的七月，倾听柳荫深处抑扬顿挫的蝉鸣，淅淅沥沥的小雨四处飞溅，带着清新明快的旋律。 项目经理召开工作会议，对治安现场应急演练事项进行部署；并将卫生与绿化事宜做好安排。 总部领导一行前往中核青岛科技园项目开展调研，保证设施设备安全检查确保设备零隐患运行零事故。 为防止安全事故的发生，项目经理和主管对园区安全大检查，深入排查各处安全隐患，杜绝各类安全事故的发生。  客服部：1、每天在业主群发布天气情况，对恶劣天气进行温馨提示。2、对公共区域卫生进行检查，对有问题的地方及时提出并整理上报。3、对外包方服务进行抽查，确保保质保量的完成各项工作。4、客服人员时刻保持热情服务态度，立即处理业主反映的各项问题，跟进完成每一项工作，在最短的时间内帮助业主解决问题。5、绿化部:对园区进行除草，浇水养护，绿植修剪。6、定期进行应急演练培训 治安现场应急演练。 不定时抽查保安执勤情况，确保园区安全。 　　暴雨来临前摆好沙袋，防止倒灌现象，做好防汛准备。 大学生培训期间，协助业主安装拍照凳。 张贴电梯“请轻按”按键标识。 清理园区枯松树。 　　在大雨来临前，客服主管带领保洁利用保洁休息时间，为园区绿植施肥，使绿植茁壮成长。 保洁部：保洁领班对公共区域进行抽查，对发现问题及时整改 按计划完成专业理论知识培训及基础礼仪培训，增强了员工的操作技能，提高了员工的服务意识，做到仪表整洁，文明服务。 　　按计划对室外蚊蝇进行消杀，防止疾病传播，细菌感染等危害，进一步改善园区环境，保障身体健康。 定期对电梯进行清理消杀。 冲洗垃圾桶，预防虫害，保持环境无异味。 定时清理喷泉，保持内外干净整洁。 定时清理室外吸烟处地面。 定期对外阳台进行清理，保障排水顺畅。 定期对步梯进行清洁，保持路面整洁。 按计划对雨水篦子进行清理，确保雨季来临雨水的排出。 对室内外细节进行清理，保证业主的工作环境。 清理园区外道路，保障外道路干净整洁。 定期清理室内外蜘蛛网，保证室内外角落干净美观。 对玻璃进行擦拭，保持玻璃光洁如新。 对园区设备、设施进行擦拭清理。 更换鼠药，保障园区人员健康和设备设施安全。 绿化部：清除园区杂草 园区绿植浇灌。 修剪园区绿植。 秩序部：保持门卫室及管辖区域的环境卫生，保持物品摆放井然有序，对物品进行定位管理 定期进行培训，贯彻执行公司关于安全保卫的工作安排，建立各项保安工作制度，提升团队的综合素质。 认真查看监控影像，确保设备正常运行。 认真负责的完成巡查工作保障园区安全。 对外来车辆进行检查放行。 严格把控进入园区的人员、车辆进行登记完成登记后，现场代领方可进入园区。 对快递及快递柜进行消杀，确保园区安全。 定期检查楼内消防设施，查看是否欠压、损坏，保证消防器材完好。 工程部：安全员每月对消防栓，灭火器进行检查，对欠压的灭火器进行上报处理，组织学习安全及消防知识。按时对库存进行盘点、记录。 用电高峰期维护供配电设备。 室外配电箱刷漆养护，张贴安全警示标识。 对园区雨污管井强弱管井巡视清理排查防止汛期倒灌及堵塞。 对园区污水管井化粪池巡视防止堵塞外溢。 日常客房及生产车间设施维修养护。 公共区域设施设备维修养护。 园区燃气站地面塌陷联系业主对接维护处理。 空调外机制冷管道保温层加固防护处理。 门岗屋顶渗漏查看处理。 维修二号制冷机组连锁控制故障确保制冷运行。 对接维保公司按时维修检测维护电梯保障电梯现正常安全运行。 用细节彰显服务，以服务换业主真情。