<p class="ql-block">因为专注，所以专业，因为专业，所以卓越！</p> <p class="ql-block">嗨喽！我是来自长沙千思装饰总店的唐声豪，话说我们公司前一段时间不是开了一个验房直播嘛很多业主朋友看了之后都担心自己交房的时候也会遇到很多问题🤔🤔那么今天声豪给大家带来的是丽发新城五期最新的一个施工进度和验房收房小培训！！！😜😜</p> <p class="ql-block">这个是咋们小区的入口和总平面图</p> <p class="ql-block">这个是咋们A1栋的正面照片，可以看到小区入户门都已安装了</p> <p class="ql-block">红色线条是我们进入小区位置😀蓝色画圈的是咋们A1栋👀绿色画圈的是咋们A2栋</p> <p class="ql-block">这是A2栋的美照和入户</p> <p class="ql-block">这是咋们A3栋的美照</p> <p class="ql-block">A3栋的左边是我们的A6栋，也是小区的幼儿园👶</p> <p class="ql-block">从图片上可以看到幼儿园应该是咋们小区施工进度最快的了，里面绿化🌳🌿和铺装路面都已经完工是完全已经达到交付标准的了😄😄</p> <p class="ql-block">看这几个大字声豪猜测应该是大班🤔</p> <p class="ql-block">中班😄</p> <p class="ql-block">小班👶</p> <p class="ql-block">这个是声豪在小区楼上楼下拍的一些美照</p> <p class="ql-block">小区现在也快交房了，声豪给大家分享一下收房的时候我们的业主朋友们需要做一些什么来避开收房的坑</p> <p class="ql-block">收房前准备：</p><p class="ql-block">收到开发商寄来的交房通知书和缴费通知单</p><p class="ql-block">后，提前准备好下面面要求的资料，收房前需要缴纳公共维修基金💰💰面积差价和物业费提前准备好📖📖契税在办房产证前缴纳就可以，关于收房时间，尽量避开第一天以及周末去收房，这几天来收房的人很多创排队时间较长验房建议穿着简单舒服，提前准备空鼓锤等工具🛠️随后就是验房</p><p class="ql-block">验房流程：</p><p class="ql-block">拿到钥匙后和物业的陪同人员一起进家门，对待物业陪同人员露正常就好，否则他们可能会忽悠您一些问题。</p><p class="ql-block">房子怎么验？🤔</p><p class="ql-block">1⃣️房屋主体</p><p class="ql-block">1 顶棚：是否平整，有无波浪，开裂，墙皮脱落，渗水。</p><p class="ql-block">2 墙面：是否平整，无空鼓，墙皮脱落。</p><p class="ql-block">3 地面：是否平整，无空鼓，开裂，起沙。</p><p class="ql-block">4 阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水。</p><p class="ql-block">5 厨房：有无燃气表支架，进水口铜阀，烟道，地平落差是否达标。</p><p class="ql-block">6 卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验。卫生间地面有无渗水情况。</p><p class="ql-block">7 墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度。</p><p class="ql-block">2⃣️窗户</p><p class="ql-block">1 窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同。</p><p class="ql-block">2 窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同。</p><p class="ql-block">3 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用，是否符合钢化玻璃标准）。</p><p class="ql-block">4 把手：是否完好、牢固、灵活。</p><p class="ql-block">5 密封：是否窗缝严密、窗框严密。</p><p class="ql-block">6 窗台：是否完好、无裂缝、浸水。</p><p class="ql-block">7 窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。</p><p class="ql-block">3⃣️门</p><p class="ql-block">1 门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；</p><p class="ql-block">2 门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠，漏刷和磕碰，色泽一；</p><p class="ql-block">3 门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；</p><p class="ql-block">4 门把：是否牢固，操作灵活；</p><p class="ql-block">5 门抽：是否平整牢固，转动平稳；</p><p class="ql-block">6 猫眼：是否完好，视野清晰；</p><p class="ql-block">7 门铃：是否按钮完好，加电有声；</p><p class="ql-block">8 可视对讲：有无，是否清晰，加电加声。</p><p class="ql-block">4⃣️水电</p><p class="ql-block">1 电源总闸：是否完好，有效，回路状况；</p><p class="ql-block">2 电表：是否完好，有底数；</p><p class="ql-block">3 信息箱：信息线是否已入户；</p><p class="ql-block">4 灯：测试开关是否完好。</p><p class="ql-block">5 阀门：是否闸完好；</p><p class="ql-block">6 上水管：是否水管完整，无浸水，无明显磕碰；</p><p class="ql-block">7 下水管：是否封口完整，无浸水，水封高度；</p><p class="ql-block">8 空调洞：是否位置合理；</p><p class="ql-block">9 地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；</p><p class="ql-block">10 防水：有无屋面，外墙渗水。</p> <p class="ql-block">以下就是我们验房所需要的工具🧰</p> <p class="ql-block">这次的分享希望对各位业主有所帮助；大家有任何的问题和想要了解的可以随时私信或者@我喔🥲需要验房的也可以联系我，声豪也希望能帮各位业主朋友们免费验房</p><p class="ql-block">👇🏻下面是我的微信，更希望能服务到更多的业主🧐</p> <p class="ql-block">最后有需要提前参考家里的方案设计这块可以找我私聊哦，声豪叫上设计师免费一对一和你沟通家里的方案，包括公司20多套不同风格的样板间可提供参考，9层楼的装修展厅带给你不一般的感受😊😊 我们的服务还在继续让我们下期见～</p>