<p class="ql-block ql-indent-1">哈喽，大家好，我是千思装饰总店（识字岭）的一名非常有经验的家装顾问，康昕！有需要了解装修的业主们，可以联系我（文章末尾）。😁</p> <p class="ql-block ql-indent-1">前两天下起了大暴雨，然后有住在附近的业主去到楼盘，在很多业主新房看到了大量积水！（26栋主要是113平户型，22-24栋是阳台和客厅）据说业主群直接炸了，因为都认为是外墙漏水渗水完成的，属于房屋楼栋主体质量问题。所以雨一停，今天就过去现场帮大家去看看，还有上周发现的墙面空鼓的问题，大家也是情绪有点上头！（下面漏水渗水是业主发来的照片，空鼓情况是我上周拍摄的）</p> <p class="ql-block ql-indent-1">因为考虑到空鼓整改，施工，和整改完之后，墙面要浇水养护，地面要闭水养护（因为阳台有做基层防水的，要看有没有破坏防水层）。所以先看空鼓整改问题吧！也带了空鼓锤（验房棒）去现场检验。</p> <p class="ql-block ql-indent-1">经过查看，发现14栋、22-24栋除极个别户，是有点渗水，大量积水的现象是因为空鼓整改施工和地面砂浆层湿水养护，人工放的水。还有空鼓整改后，检验，没有再存在空鼓想象。交房前，验收，平面及地面砂浆层，出现空鼓现象是正常的，只要交付的时候整改完毕就没问题的，跟装修一样，都是人工手艺活，跟使用的材料和师傅手艺有关，主要是能及时解决问题，结果不能有问题。😁看下面视频，不需要整改的区域，开放阳台是没有积水和渗水的。</p> <p class="ql-block ql-indent-1">问题也有，就是26栋这边，我从顶层一路往下，逐层查看，发现5-27层，大部分113平户型套内主卧有积水，然后渗到了相邻的次卧。外墙，我也去看了，没有发现外墙有水痕（PS：当时去到楼外，手机已经没电关机了，所以外墙照片没拍，明天补上）。也有业主联系了开发商工程部，说是外面从窗户进来的积水。（目前这个答案是最能解释问题的原因了）。还有这些套内是施工用水。因为交房前，今年每个月，雨后，我们都有去楼盘看过漏水渗水情况，如果真的有大面积漏水渗水，早就发现了。（下面视频比较多）</p> <p class="ql-block ql-indent-1">依据前期的楼盘服务，了解的情况来说，偏向室外飘雨和工人套内放水施工原因。（具体等业主们得到的回复吧）然后下面说两个属于施工标准不达标的情况，有如下情况的业主们，可以联系整改咯！一个是阳台的积水高度在没有漫过推拉门的情况下渗水进客厅，属于推拉门底座防水不合格，一个是推拉门两边墙壁渗水，是阳台防水不合格导致，需要整改。</p> <p class="ql-block ql-indent-1">有问题，肯定需要解决，也会解决，也理解大家临近交房，心情急切，我也是如此。但是还是要理智看待问题，良好沟通，出乌龙就不好啦😁，当然有问题也要迎难而上，把问题处理掉！提前祝汉唐世家南段业主，收房大吉！😁</p>