业委会指导者无视法规纪监机关应杀一儆百

小区治理研究

〔建议〕 业委指导者藐视法规肆无忌惮 监察机关应杀一儆百遏制歪风成都市金牛区营门口街道故意拖延成立交大吾家小区业委会逾期换届筹备组（业主3个多月前送交了成立业委会换届筹备组联名申请，至今尚未成立筹备组），营门口街道相关人员藐视《四川省物业管理条例》规定收到申请应在30天组建筹备组的规定。欢迎关注营门口今年如何筹备交大吾家业委会？〈回放〉2021年4月营门口街道为交大吾家小区成立过筹备组，但没有指导协助，且在筹备组召开业主大会前夕被营门口街道无故暂停，后来干脆劝垮了筹备组。 金牛区住建交局物管科长恶意指导金泉街道将两河森林小区首次业主大会拆分召开二次。因为不仅增加业主召开业主大会翻倍的直接成本和间接成本，更加企图业主大会召开失败。 金牛区驷马桥街道参与式指导平福里业委会逾期换届筹备组，业主大会选举业委会以后，不仅不给自已参与式指导筹建的业委会备案，反而又在指导自已筹备业委会。以为不给业委会备案，业主大会选出的业委会就无效，却不知业主大会选出的业委会拥有行政诉讼权利、请求法院判令街道为业委会备案，业委会还可以按照四川省物业管理条例第104条的规定，要求驷马桥街道赔偿筹建业委会的的筹备及会务费用损失。四川省物管条例第一百零四条　县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）或者其他有关部门及其工作人员有下列情形之一的，由其所在单位、主管部门、上级机关或者监察机关责令改正；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；给当事人合法权益造成损害的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：　　（一）未按照规定履行监督管理职责的；　　（二）违法干预业主依法成立业主大会和选举业主委员会的；　（三）对物业服务活动中的投诉，不及时受理、依法处理的；（四）发现违法行为或者接到举报后不及时查处的；　　（五）其他滥用职权、玩忽职守或者徇私舞弊的行为。