<p class="ql-block">我国结婚人数大幅下降，究其根本，房价过高占据首位！对于“要结婚，必须先有房”的中国人而言，高房价直接扼杀了中国的结婚率；进而扼杀了结婚后的生育率，导致了人口大幅减少！——高房价是最好的“避孕药”！最新公开数据显示，截至2022年底，全球生育率最低的国家是韩国，仅有0.874%；而中国也仅有1.175%，排在全球倒数第五！相比较来说，日本的生育率就好一些了，近一二十年在1.3-1.7范围内波动，基本在发达国家的一般偏下级别，每个已婚妇女的平均生育数量是2.1个。日本住宅市场中60%是单户建，其余40%以低楼层为主，楼高超过20层的凤毛麟角，已婚家庭普遍趋向于购买单户建。而东亚其他地区都以高层住宅楼为主，大多是小户型，必然无法支撑生育。欧美在经济极度发达的情况下依然能保持1.5-2左右生育率的原因和他们以独栋为主的住宅形式有很大关系。衣食住行医疗教育养老是人类基本需求，生育率低即繁衍欲望低，一定和这些需求的满足情况相关，而住房又是其中的大头，高房价和小户型都在打击这块需求，生育率低很正常。</p><p class="ql-block">据历史记载，1945年，上海宁波路房价2000元/平方米；1946年，上海房价暴涨至10万/平方米；1947年，上海房价暴涨至1500万/平方米；1948年，上海房价暴涨至6500万/平方米；1949年2月，上海房价暴涨至2.3亿/平方米。……这是真实的历史。中国的房价按历史规律必然暴涨。</p><p class="ql-block">2023年，中国人“未富先老”，一切在韩国发生的现象似乎都能在中国找到相似的影子！2023年，韩国首尔楼市崩了！房价暴跌40%，成交量暴跌70%！2023年，中国楼市，还在苦苦支撑...</p>