<p class="ql-block"> 人生进入下半场，真正的要好的朋友并不多，所以很有必要定时进行链接。隔一段时间，要好的朋友聚在一起见个面，聊聊天，一则可以增进感情，二则可以互通信息。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 今天的相聚，伙伴们围绕一个主题，探讨其中一个伙伴投资项目的可行性，因为都是多年熟悉的好友，所以少了很多客套话。针对这个项目，大家直抒己见，意见不一。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 从项目基本面分析来看，当下经济下行，项目的购买成本相对以往而言单价有所下降，前面已经有过两次流拍。有伙伴说，这是进入的最佳时机，毕竟资源型项目越来越少。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 另外一位伙伴说，目前，这种建筑材料的资源项目不是投资的好时机，房地产下行的趋势还没稳定，基本建设在区域内也有一定的局限性，购买价格尽管低，但销售困难是不可回避的问题。</p> <p class="ql-block"> 还有一个意见，就是附近的船运码头尽管比较近，但是码头是当地政府临时建设的，非正规审批，面临随时被叫停的危险。若是不能通过船运，陆路的100多公里距离，必然会增加运输成本，从而影响销售。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 接下来，大家围绕成本与销售进行了激烈的探讨，对项目运营的可行性和风险，从各个层面进行分析，设置了一些可能遇到的问题，探讨有可能的解决办法，总体来看，未来交通问题应该有望解决，但是会摊薄利润。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 针对各种手续的审批，有一位伙伴前期进行了调研，在聊天的过程当中做了详细的介绍，因为他对这个行业是很熟悉，所以阐述得十分清楚，打消了很多人的疑虑。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 大多数伙伴对销售问题有普遍的担忧，如果经济下行因素的影响，导致产品很难卖出去，势必会增加财务成本，甚至直接关系到整个项目的安全。聊到这里，大家都像卡了壳一样。</p> <p class="ql-block"> 沉寂了几分钟之后，从九江过来的伙伴说：我们不妨换个思维，从短期的担忧变成长远的考虑。经济发展是有一定规律和周期的，目前看，有一些不利因素，甚至可能还会下行。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 但是从长远来看，要相信国家一定有办法，经济也不可能一直往下走，我们写这个项目是资源型的项目，短时间的微利或者不盈利并不会影响项目本身，至少不会大亏。等到经济复苏，这个项目也就有了快步发展机会。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 从另外一个层面来看，这个项目的周期是十多年，前面几年能做到持平，还是可以接受的。若是今后市场前景好，销售也不错的话，在想投资这样的项目，就不可能有低价进场这么好的机会。</p> <p class="ql-block"> 机不可失，失不再来。所有伙伴听到他的一席话，感觉像打开了另外一扇窗户，认同了用长远发展的角度来审视这个项目，但必须符合一定的条件。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 没有多久，大家就统一了意见，接下来的讨论变得比较顺畅，设置了防火墙和几条底线。项目投资一看努力、二看缘分，在底线条件是之内，此项目可以考虑，超过底线就果断放弃，要有一个好的心态。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 人生很多事情就是如此，如果紧紧盯着当下和眼前，比较容易限制认知，很难把一个问题看清楚、想明白，很多时候还可能走入误区，错失一些机会。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 如果能跳出眼前的时间和空间局限，换一个维度，用长远的眼光，横向纵向多方综合考虑，在认知的结果上就会截然不同，一定会有更满意的效果和收获。</p> <p class="ql-block">【说明】文中所有的图片，均为早上跑步时随手而拍</p>