汉中佳泰物业英郦庄园社区服务中心2023年5月工作简报

佳泰物业

每当迎来新的一个月，我们就如同新生，充满了期待和希望！现在，整理好自己的心情和状态，告别五月，迎接六月充满活力的初夏。新的六月，年岁将半。愿你不虚度，不焦虑。保持对生活的热爱，怀揣对未来的憧憬。努力做一个有趣的人，像孩子一样。每一个平淡的日子都值得尊重，每一个还在身边的人都需要珍惜。认真告别，用力重逢。 六月你好，愿我们所有的汗水都有收获，所有的努力都不被辜负，愿我们的六月如夏花般绚烂。 六月，带着满满的幸福，来到你的身边，来到你的心里。心暖，情暖，意暖，暖风时时为你缭绕。淡去了春暖花开的明媚，褪去了夏日炎炎的热烈，温凉静美的秋终于来了。五月再见，六月你好。 带着五月的未完成，在六月奔跑起来，即使道路泥泞，也会收获遍野的烂漫。 没有谁的生活会一直完美，但无论什么时候，都要看着前方，满怀希望就会所向披靡，为6月做好准备，继续努力吧！ 为了让您更加深入的了解佳泰物业服务中心日常工作内容，提高广大业主对物业服务工作的认知度，保障您在服务、管理活动中的知情权、监督权，现将佳泰物业服务中心4月工作简报呈现与您，我们欢迎各位业主的监督、指正，提出您的宝贵意见。一起来看看佳泰物业人5月工作点滴吧！ 客服篇 　　和蔼的服务，用双肩扛起和谐的重任，用笑脸书写繁忙。悉心接待每一位业主，用热情的微笑、真诚的服务为佳泰物业树立起一个良好的形象。 细心，是我们的工作态度，热心，是我们的处事原则，一丝不苟是我们的追求。凡事有交代，件件有着落，事事有回音，有事，您说话。 用心沟通、贴心服务。真诚服务业主，力争做到最好，琐碎繁杂的工作难免会承受委屈，业主的一个微笑，一句中肯的评价，都是努力工作的动力和勇气。 客服人员做好日常收房、装修的接待服务工作；受理业主接待、报修工作，日常巡查等。 空置房巡查 日常装修巡查 公区巡查 户内维修跟进 户内装修现场查看沟通 工程篇 维修师傅每日穿梭于园区的各个角落，从园区到楼内，从地上到地下，预先排除隐患，设备的定期保养检查，业主的时时报修，到处都有工程人员的辛勤付出。从更换灯泡到设施设备的维护保养，从开水开电到线路管道的维修抢救，师傅们干的是最脏最累的活，每天都在忙碌又紧张的工作中度过，只为让业主们住的安心! 检查疏通露台地漏，确保雨水排放畅通，避免雨水积存过多。 工程人员对公区进行维修工作，园区大大小小的维修，需要他们神奇的双手来修整。 公区巡查维修 户内维修 设备巡查 为了保障您放心乘梯、安全出行，电梯维保人员定期对电梯进行检修、维护、保养～ 秩序维护篇 　　他们没有鲜艳华丽的服饰，没有高大帅气的外形，从来不说豪言壮语，也没有什么丰功伟绩。他们拿着微薄的工资，却尽心尽力保护着我们的生活和家园。他们是一群勤劳善良而又值得我们钦佩的普通人。 每天培训不间断，只为加强自身技能越来越强，小区秩序越来越好，狂风暴雨中有他们的坚守，烈日炎炎他们毅然坚持。 平凡却又肩负重任的岗位，无论白天黑夜还是刮风下雨，他们始终日夜坚守岗位，为小区保驾护航！24小时公共区域巡查、车辆登记、对安全隐患进行排查、维护园区秩序安全！ 夏季安全隐患巡查，为夏季园区安全保驾护航！ 保洁篇 生活中总有这么些人，他们做着平凡的工作，却为社会做出了贡献。保洁员就是这其中的一员，她们负责打扫卫生，清洁垃圾，为我们的生活创造了美好舒适的环境… 园区日常卫生清扫 地下室地面清扫 晴天一身灰，雨天一身泥。保洁员用她们勤劳的双手，为业主家人们的生活环境增添了舒适和愉悦，恪守了“脏了我一人，洁净千万家“的信念，在平淡的工作中，以实实在在的行动担当起一份令人尊敬的责任。在您出门前，保洁员们总是赶早给园区收拾的干干净净，让您一起早享受这美好的一天！ 擦拭单元大厅墙面灰尘 公共卫生间清扫 清理园区我在行，只要有脏就有我，每天都有干净园，家人住的很温馨，日常工作每天做，重复工作用心做。 清洗水池子 除杂草作业 冲洗地面 建筑垃圾置放点周边卫生清扫 清扫空置房室内垃圾 每日清理路面、车位、单元大厅、扶手等；每周清理单元门、路灯、垃圾桶、油渍地面、过道窗户等；完成楼宇内卫生细化及公区死角卫生清理工作。 绿化篇 定期修剪有技巧，花木浇水最重要，营造景观层次感，小区景色更美丽。 为了进⼀步增强乘坐电梯⼈员的安全防范意识，提⾼抗击突发事件的应变能⼒。同时为提⾼员⼯处置突发事件的应对能⼒，掌握突发事件的岗位职责和处理流程，给⼴⼤业主提供⼀个安全舒适的社区环境。2023年5⽉31⽇10点，佳泰物业全体员工及电梯维保工作⼈员⼀起开展了电梯困⼈应急演练活动。 物业温馨提示：当电梯出现故障被困轿厢内，请业主不要惊慌，保持头脑冷静，更不要擅自强行扒门脱困，以免发生重大意外。受困电梯，请按照电梯轿厢内报警装置与监控室人员联系，及时说明当时情况，耐心等待救援，才是安全可行的做法。 综合篇 为确保广大业主能够安心置业，放心住家，为每位业主严把质量关，守护美好生活，英郦庄园B2、B5、C3、D1栋楼二期住宅交付在即，英郦庄园初步分户验收工作开启！ 物业分户验收分户验收工作启动后，验收小组对项目满足交付条件的楼座分别展开工作，从工程质量、安全隐患、入住实用性等方面多维度验收测评，各参检部门分工明确、各司其职，检查工作细致入微，不放过任何一个角落，并对发现的相关问题逐一记录，对所检查的项目问题逐一登记、汇总，并限时整改。 总有一些美好需要坚持，总有一些幸福值得期待。验收工作是一项专业且细致的过程，英郦庄园二期房屋交付在即，佳泰物业用专业化、规范化的验收工作，层层把关，精益求精，只为守护业主美好生活！ 雾霭起身，朝朝暮暮，挂一身星月银辉息作。兢兢业业，换万家灯火祥和，四个季节的交替，不变的是笑容。 电梯出故障，不等于电梯不安全！不安全的是人，不是电梯！近年来全国不少地方电梯事故频发电梯安全始终是小区业主高度关注的话题之一 “市民有时候对电梯会有一些误解，认为电梯出故障就是电梯不安全，其实，电梯的故障是正常现象。电梯事故的发生多半还是人为因素。我们没有使用好，是因为我们还不够了解它。”武汉市特检所技术部部长陈峥介绍。被困电梯，踢门扒门是非常危险的动作 踢门、扒门、撞门……这些危险行为，你乘坐电梯会做吗？参与调查的市民，就有16%的调查对象表示偶尔有过这些危险行为。甚至还有2.5%的调查对象表示，在乘坐电梯时经常会做这些行为。相比较下，抽烟、在电梯内蹦蹦跳跳的，这样的行为更为常见。四分之三的被调查对象表示，经常看到。 在生活中，许多人在使用电梯时常常违规操作：反复按开关门按钮、电梯超时开门等人、运送装修垃圾、扔杂物，或搬运家具、建材等重物时撞击到电梯、超载时强行挤入、按遍所有楼层按钮……其实这些都是危险的“闯红灯”行为。市特检所技术人员提醒大家： 二被困轿厢会缺氧？实为心理暗示 在电梯困人事件中，不少被救出来的乘客均表示出现不同程度的呼吸困难。有传言说，这是由于被困时间长了，电梯里含氧量下降导致的。“每台电梯出厂前都设有通风孔，即使通风机不工作，轿厢和外部的空气也是连通的，氧气量肯定够，不会出现缺氧情况。”武汉市特检所检验三部副部长、工程师肖磊介绍，被困人员出现心跳加快、呼吸困难现象，是由恐惧、高度紧张等因素引发的。即使在极端条件下，电梯里的氧气浓度一般都会维持在20%以上，和正常室外空气含氧量相当。三电梯失控下行实为复位 很多人担心电梯在运行过程中突然“停机”、失控下坠、突然下坠，但事实上，虽然“电梯下坠”是经常遇到的一种故障，但电梯并不是真的下坠了。 电梯有盲区！16个惨痛教训！ 今天我们用16起电梯安全事故给大家普及电梯安全知识让我们充分认识风险有效化解隐患时刻做到“安全乘梯、文明乘梯”电梯门开关的感应盲区电梯门有一个感应盲区，那就是过于细的物品不能被感应到。下图是动作示范，模拟手指放在电梯门中间，电梯没有感应到，直接关门了：因为这个盲区导致的事故：事故1：一个小男孩，身上绑着儿童安全绳，结果进电梯时，电梯门没有感应到绳子，直接关门了，孩子就被吊到了天花板上。幸好后来绳子断了，小男孩没出大事。 电梯门开关的感应盲区电梯门有一个感应盲区，那就是过于细的物品不能被感应到。下图是动作示范，模拟手指放在电梯门中间，电梯没有感应到，直接关门了：因为这个盲区导致的事故：事故1： 一个小男孩，身上绑着儿童安全绳，结果进电梯时，电梯门没有感应到绳子，直接关门了，孩子就被吊到了天花板上。幸好后来绳子断了，小男孩没出大事。 因为这个盲区导致的事故:事故1:一个小男孩，身一绑着儿童安全绳，结果进电梯时，电梯门没有感应到绳子，直接关门了，孩子就被吊到了天花板上。幸好后来绳子断了，小男孩没出大事。 事故2:下面这个小男孩玩游戏把绳子绕在了脖子上，但是绳子在电梯关门被夹住了，他直接被绳子吊在了天花板上…… 事故3:这个小男孩是一直在拿雨伞和电梯门玩。在危险边缘不断试探，雨伞直接被门夹到了天花板上。幸好最后电梯停在了30楼，并没有发生其他事故。 事故4:最后一个事故比较吓人，四川一位工人把电钻放地上用来挡电梯门时，由于电梯门没有感应到电钻，依然关了门，电钻反而被卡住了，最后爆炸了! 盲区分析:电梯门是有感应盲区的!电梯门主要有3种:触板式电梯门，接触到物体和人的身体，电梯门会弹开;光幕式电梯门，通过红外线检测物体，感应到了电梯门会弹开;触板和光幕式二合一电梯门，有2种方式可以让电梯门弹开。 但是这3者都有盲区。尤其是我们现在用的电梯门一般是光幕式和二合一式的，它的感应盲区是:上下10厘米和正中2厘米，尤其是门的最下端位置。拿来挡电梯门的物体过细，小于2厘米。很可能会被夹。比如小孩的手指、绳子、裙摆、荧光棒等。 如何避免盲区的伤害：进出电梯时，不要跨步停留在厅、轿门之间，要快速通过。不要再拿脚、手，身体任何部位和各种物品去挡门。需要等人，请直接按电梯开关键。电梯和门柱之间的缝隙电梯和门柱之间的缝隙，是很多人容易发生意外的地方。 因为这个盲区导致的事故:事故1:奶奶带着小女孩坐电梯，孩子的手放在电梯门上，随着电梯门打开，孩子的手跟着被拉到了电梯和门柱的夹缝中。 事故2:也是老人带着孩子坐电梯，在电梯门打开时，孩子手被夹。 事故3:这个小女孩也是，左手扶着电梯门，随着电梯门的打开，手被夹。 事故4:还有这个小女孩，手被夹后，妈妈怎么拔都拔不出来。 盲区分析:根据国家电梯制造与安装规范规定，乘客电梯的缝隙是要小于6毫米的，就算使用过程中有磨损，也要小于10毫米。而据某电视节目调查，3-6岁的孩子，手指厚度在5-8毫米之间。所以，电梯门的这个盲区，对于年纪小的孩子来说比较危险! 如何避免盲区的伤害:家长抱着孩子等待乘坐电梯时，在电梯前至少要一米远。家长教育孩子要离电梯一米远、不能摸电梯门。电梯外门和内门之间电梯外门和内门之间，在电梯没达到时，是空的，是盲区。如果用力去顶撞，直接会发生如下情况 因为这个盲区导致的事故:事故1:电梯的外门，其实并没有看上去那么坚不可摧。在大力撞击下，电梯外门是能被撞开的。 事故2:这个直接骑着助动车的人，也是因为助动车直接撞坏了电梯外门，导致坠入电梯井的。 事故3:浙江义乌有一名6岁小男孩，因为朝电梯的设备操作控制箱小便，导致电梯故障停到7楼、8楼中间，但他试图从电梯轿厢与电梯井壁的空隙里爬出来，结果，掉进了电梯井里。 事故4:这一家三口被困在了25楼与26楼中间的电梯里，孩子获救后，爸爸在爬出电梯瞬间，坠入电梯并身亡。 事故5:这个小女孩也被困在了电梯里，但她一直试图在扒门，看得人后背发凉，要是电梯突然动了，小女孩很可能也会突然坠下电梯井。 如何避免盲区的伤害:一定要电梯停稳确认无误后才能上。不要倚靠、撞击电梯门。电梯故障停运后，不要扒电梯门。当被困在电梯里时，可以:长按电梯里的紧急呼叫按钮，进行求救。用手机拨打电梯内张贴的救援电话。踏板与围裙板之间的缝隙有宝爸宝妈们喜欢给孩子穿软底鞋，但是穿软底鞋走自动扶梯时，很容易被夹。因为这个盲区导致的事故:事故1:广东深圳的一个男孩，下电梯时将脚靠近电梯侧面的缝隙，被夹。 事故2:广东云浮，一个爸爸带着儿子做扶梯，儿子把脚放在电梯围裙板旁，被夹。 事故3:3岁的孩子，在乘坐商场手扶电梯时，被硬生生夹断了4个脚趾。 盲区分析:电梯的踏板和旁边裙板大概有4毫米的间隙，孩子的小鞋、小脚一不小心就会被绞进去。如何避免盲区的伤害:要让孩子双脚稳站在梯级中间，不要将脚靠近梯级边缘。