周至县物业管理办公室工作动态

夏雅利

按照市委、市政府“ 八个方面” 重点工作要求，为切实发挥党建引领社区基层冶理工作，深入开展“红色物业”创建活动，提升物业行业服务水平。5月24日市住建局在枫林绿洲小区组织召开⻄安市党建引领社区基层治理 “ 红色物业 ” 创建现场观摩会。各区县主管领导及物业负责人、业务骨干、部分物业企业负责人参加观摩会。 　　在观摩会现场，物业办主任主动和其他区县交流工作经验。坚持“资源共享、优势互补、共驻共建”的工作理念。提高物业管理质量采取多元化，部门联动齐抓共管的格局，建立健全街道和社区党组织领导、组织部门指导、行业主管部门监管的物业行业多重管理体制。 　　各区县参观了枫林绿洲小区党建引领基层治理“红色物业”创建，红色物业“红”在党建引领。强调街道社区党组织引领作用的发挥，使党建对物业管理的引领作用更加凸显，把党的组织和工作体现在联系服务群众的“神经末梢”。 红色物业“红”在党员队伍。以党员为骨干，形成联系服务群众的有力队伍，让红的色彩亮起来，让红的旗帜飘起来，让红的声音唱起来。 红色物业“红”在服务宗旨。以业主满意为出发点和落脚点，整合业委会、物业企业等多方力量，以优质服务赢得群众认可。 在通过党建引领物业项目的创建，充分发挥党的政治优势和组织优势，充分发挥党的政治优势和组织优势，联动相关单位，立足问题导向和需求导向，提升物业服务质量，着力解决社区治理和物业服务的难点、痛点、堵点，切实做好物业管理这一群众身边的“关键小事”，构建共建共治共享的社会治理新格局，推进基层治理体系和治理能力现代化，引导物业服务企业展现优秀企业文化，提升质量，赢得群众“口碑”。 　　观摩会后天地源物业企业介绍 “ 红色物业” 创建工作经验;枫林绿洲社区领导就 “ 社区物业党建联建”工作做交流发言；丈八街道办事处领导就“业委会、物管会”成立相关工作做交流发言；高新区住建局领导就“城市基层党建引领基层治理重点工作” 做交流发言。 最后市住建局刘毅副局⻓讲话。督导各区县开展物业服务企业党组织“集中摸排、集中组建、集中选派集中达标”行动。有了名正式党员以上“应建尽建”，暂不具备组建条件的，选派党建指导员，确保所有物业企业做到党的工作全覆盖。 一是加强物业企业党员发展、教育和培养，提升物业服务人员中的党员比例。做好已建立党组织标准化规范化建设，确保全部达标。 二是推进业主委员会党建工作。街道、社区要强化统筹协调，行业主管部门要加强督促指导，帮助指导物业小区成立业主委员会，业主委员会主任原则上由党员担任，委员长党员比例一般应在 30% 以上。街道、社区党组织根据业主委员会党员情況，因地制宣采取多种形式抓好业主委员会党建工作，对业主委员会候选人严格把关，规范环节选举程序，指导井督促业主委员会依法履行职责。 三是加强党建引领物业管理。在街道、社区党组织领导下，积极推进社业企业、业主委员会人员“交叉任职、双向交流”，推动实现要事共商、社区共建、问题共解、成果共享”。 刘毅副局长强调各区县住建部门、街道要结合业主委员会和物业企业特点，组织开展业务培训，完善物业服务项目标淮，建立业主委员会和物业企业考核评价机制，加强党建工作和业务工作的监督指导，不断提高管理服务水平。 　　按照市、县八个方面重点工作和城市基层党建引领基层治理重点工作任务要求，按照辖区居民用电改造名录45个每月按照10%的比例进度，督促住宅小区管理单位（物业服务企业）或业委会（物管会）、建设单位确定协议签订联系人，并移交国网周至供电公司。截止目前已完成11小区电改协议签订工作。 　　5月23日物业办对于市城管委办发现我县二曲镇丰安置小区部分分类收集容器缺失，垃圾全部混投至垃圾转运箱，无垃圾分类。存在问题我局高度重视，周至县物业办根据整改通知要求，积极配合周至县城管局督促整改。 物业办同市容局实地督导物业小区在小区内合理布设垃圾投放点，配备垃圾分类收集容器，垃圾全部混投至垃圾转运箱，做到及时清运，无暴露垃圾。清运的垃圾一律进垃圾中转站，杜绝小区垃圾随意倾倒现象的发生。 物业小区严格按照《关于印发西安市开展城市清洁行动提升城市精细化管理工作水平实施方案的通知》和《西安市2023年城市清洁行动考核办法》有关要求，全面提升小区环境卫生工作质量，营造良好的居民生活和工作环境，实现环境卫生管理的常态化、规范化、制度化。