<p class="ql-block"><b>一、全域限购</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 1、在已有限购基础上加码：海南在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 部分地区特殊规定：</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 其中<b>五指山、保亭、琼中、白沙</b>4个中部生态核心区市县建设的住房<b>只能面向本市县居民家庭销售</b>；</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> <b>海口（全域）、三亚、琼海</b>已实行限购的区域，<b>非本省户籍居民家庭</b>购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计<b>60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明</b>。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 上述区域之外，非海南本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 2、突击入户受“限制”</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 自本通知发布后<b>（2018年4月22日）户籍迁入本省的</b>居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计<b>24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明</b>。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 3、补缴社保、个税买住房行不通</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 各市县要加强<a href="http://haikou.bendibao.com/news/zhuantimaifang/" target="_blank">购房</a>资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 4、首付比例</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> <b>非本省户籍居民家庭</b>在海南省购买住房，申请<b>商业性个人住</b><a href="http://haikou.bendibao.com/news/zhuantifdll/" target="_blank">房贷</a><b>款首付款比例不得低于70%</b>。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市县(包括海口市)<b>购买第2套商品住宅</b>，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请<b>商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%</b>;相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> <b>二、本省居民限购</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>海南引进人才买房</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 1.落户我省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇，可以购买2套住房。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 2.未落户我省的人才，本人及家庭成员在我省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在我市购买1套住房。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 3.柔性引进的各类高层次人才 (A、B、C、D、E类),聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的,经认定 ,在购房方面可享受本地居民同等待遇。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 4.实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才, 其家庭成员均在海南无房的,本人可申请购买1套住房。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 5.解决总部企业人才住房问题</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> (一)由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部，自完成工商登记注册之日起，其随企业迁入海南的员工，购房政策享受本地居民同等待遇。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> (二)经海南省自贸区(港) 招商工作与促进总部经济发展联席会议(以下简称“联席会议”)办公室备案的综合型总部企业，在海南工作、符合我省规定的引进人才标准的员工，其家庭成员含本人、配偶和未成年子女，下同)在海南无住房且 2018 年5月 13 日后无购房记录的，经市县房地产主管部门复核后，本人可在海南购买1套住房。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> (三)经“联席会议”办公室备案的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织(机构)地区总部，或经“联席会议”审核通过的重大招商项目单位，在海南工作的具有全日制本科及以上学历，或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工，其家庭成员在海南无住房目 2018年 5月13日后无购房记录的，经市县房地产主管部门复核后，本人可在海南购买1套住房。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 6.满足机关事业单位人才基本住房需求</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 经省委人才发展局认定的高层次人才 (含“候鸟”型人才 ),公开招录、公开选调、调任、转任到我省(含中央驻琼单位)的公务员，通过公开招聘或组织调动等形式进入我省事业单位 (含中央驻琼单位)、法定机构的工作人员，其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，经市县房地产主管部门复核后，本人可在海南购买1套住房。</p> <p class="ql-block"> 原文转载自微信公众号,著作权归作者所有</p>