房子装修费用的“两个坑”

飞扬草

　　这篇文章是我自己写的关于装修房子过程中的经验和教训，绝不是从网上抄下来的。网上有很多关于避免房子装修被坑的文章，但都是装修公司写的关于设计方面的注意事项，很难找到装修费用被坑的文章，因为这是装修中的“猫腻”，装修公司是决不会泄露他们商业秘密的。

　　第一个“坑”——费用全包

现在装修公司一般推出的是装修费用全包，包括装修设计、材料、施工、家具家电等所有费用，按房屋面积800——900元／平方米计算，一套120平米的房子装修费用算下来不过10来万元。这样的低价相当诱人，对装修“小白”来说，一般会不假思索地同装修公司签定合同，再加上装修公司会适时推出一些周年庆、节假日优惠、押金一万抵3万元、抽奖中大奖、赠送旅游等优惠活动，对于不懂装修的人来说，面对如此好的机会，一般都会争先恐后抢先签下装修合同。殊不知，如果你不仔细跟装修公司了解具体细节，被宰的概率几乎百分之百。

装修公司的装修按房子单位面积几百元费用全包，指的是基础装修。通俗地讲，就是给你铺上地砖、刷好墙面、装好水电、提供主要房间的简单家具、家电，能保证你的基本生活需要，其它增加的装修项目是要另外加收费用的，比如，拆墙粉墙、加高地面、柜体超出装修公司规定的高度和宽度、加装电线、插座、水管、笼头、灯具，房间数量超出三室两厅另外加钱，家具、家电安装费、搬运费、墙体打孔费、管线加长费，等等，都得另外收取费用，且收费的标准大大超过市场价格，一般120平米的房子加收费用超出合同价格三到五万元是常有的事情，等你签定合同后，宰你没商量。

因此，我们在选定装修公司时，要多了解几家装修公司，仔细考察公司资质、装修能力、公司信用、装修成品的质量、装修费用、业主口碑，货比三家之后鉴别选择；签订装修合同前，要逐项逐句认真阅读装修条款，对每一个细节都要问清谈好：装修包括哪些项目和内容，是否有加收费用，收费标准是多少，并写明“费用包干、不再加收费用”，决不能相信装修公司的漫天忽悠和口头承诺。“先小人，后君子”，即便后面产生纠纷，你还掌握了请求司法救助的“把本”，不致失去矛盾化解的主动权。

　　第二个“坑”——产品升级

第一个“坑”讲的是增加装修项目加收费用的问题，现在我来讲第二个“坑”——产品升级的问题。装修公司给你赠送的免费产品和服务，比如，施工人员、装修材料、家具家电都是同一些公司和商家合作指定的，所提供的服务和商品都是基础款，通俗地讲，都是一些低级和过的服务和产品，不仅批发价廉，而且过时质差，决不是你想象中的“优等品”。在装修公司过程中，如果你觉得不满意，需要调换，是要另外支付产品升级费的，比如材料一项，柜材、瓷砖、木地板、门窗、锁具、灯具、电线、水管、开关、插座、厨具、空调、浴具、窗帘，比如施工一项，加宽瓷砖的铺贴费、门窗的安装费、空调的安装和高空作业费、防水升级费、地面抬高施工费，等等，每一项都得另外加收升级费用，让你左右为难，非常“鸡肋”；不升级，房子装修不满意，要升级只有乖乖掏钱：升级费用少则三四万，多则六七万。

因此，在签订装修合同时，一是要看到赠送产品的样品，选定自己满意的产品，确定产品的费用是否有升级费用，不能听信装修公司“划大饼”；二是要算清施工费用，明确施工全包，合同注明“不再收取其它任何费用”，不能因事先双方没说清而中途增加施工费用。

总之，装修房子前要多做些“功课”，了解装修行情，弄清装修费用，掌握房屋装修的一些基本知识，决不能贪便宜、瞎选择、急下手，不要全听装修公司“支招”，而要自有主见，以免被忽悠和带偏，造成踩坑、心烦。