<p class="ql-block">从买房到入住 · 积攒了大半辈子，</p><p class="ql-block">好不容易买了一套房子；</p><p class="ql-block">相信没有人希望自己买的房子是有问题的，</p><p class="ql-block">如果你毫无准备又不懂的话，</p><p class="ql-block">验房的时候难免会被避重就轻；</p><p class="ql-block">为了让大家对验房的流程跟细节有所掌握，</p><p class="ql-block">今天宝凤就跟大家来探讨一下验房的流程以及验房中需要注意的一些细节。</p><p class="ql-block">希望能对没有验收房子的朋友们有所帮助。</p><p class="ql-block">当您收到交房通知书的时候，购房合同、相关票据、收房通知书、身份证、银行卡 等资料一定要提前准备好😊</p> <p class="ql-block">新房交付，业主最关心的是什么?</p><p class="ql-block">当然是新房质量！</p><p class="ql-block">在整个新房交付流程当中，将毛坯房里不达标的质量问题反馈给工作人员整改，是业主现场验收的重要环节，但很多业主苦于自己不专业，担心自己遗漏的质量问题影响以后的居家使用。</p><p class="ql-block">请不用担心！在咱们名匠团队当中，也不乏有专业验房师，本期内容里，与您分享验房知识！</p><p class="ql-block">即使您不是专业工程师，也能够轻松上手，话不多说，我们先模拟一遍现场验房吧！</p><p class="ql-block">小伙这手里提的这两件家伙是验房工具</p><p class="ql-block">有靠尺、验房棒、粉笔、空鼓锤、水平仪、卷尺、手电筒、验电插头 等等</p><p class="ql-block">(在网上都可以买齐)</p><p class="ql-block">这些工具咱们名匠团队都准备好了，随时准备好为业主们服务！</p><p class="ql-block">接下来正式进入现场验房环节</p> <p class="ql-block">一、门窗</p><p class="ql-block">咱们检查的第一步，就是看门窗了。</p><p class="ql-block">检查入户门的防伪标识合格证。再检查入户门的猫眼是否有堵塞、门锁把手是否松动、门页开合是否顺畅、门的漆面是否有划痕 等细节。</p><p class="ql-block">阳台推拉门和窗户都可以推拉开合一下，检查是否顺畅。以及玻璃边框四周打胶是否严实、门页关闭是否紧实，有无透光的情况。</p> <p class="ql-block">二、空气开关</p><p class="ql-block">第二部检查进门右侧墙面上的空气开关。</p><p class="ql-block">空气开关就是控制家里所有电路强电开关，也就是电闸；</p><p class="ql-block">如果配置的是50A漏电保护器，那么实际承受的最大功率只有11000W，意味着家里所有电器同时运行时就可能导致它跳闸； 建议更换成63A的空气开关</p> <p class="ql-block">三、防水</p><p class="ql-block">第三部咱们检查家里有没有渗漏情况。</p><p class="ql-block">卫生间要求做24小时以上的闭水试验，水要淹没卫生间底面的四个角，所以您可以看到卫生间里都会有一池水，那是开发商提前放的；主要是看楼上邻居家有没有渗水到咱们家，因此需要抬头用手电筒照一照卫生间顶面水管周边，仔细看看</p> <p class="ql-block">四、墙、地面空鼓及平整垂直度</p><p class="ql-block">第四部会需要用到一些专业工具了，主要的检查对象就是墙体和地面。</p><p class="ql-block">“空鼓”这个现象是由于水泥面由于温度过高、养护不及时等原因导致的热胀起拱的现象，墙面地面都有，也很常见，所以即使家里有空鼓也不要太紧张，国家施工标准规定"20公分Ｘ20公分"以内（巴掌大小）的空鼓都是正常的，超过了范围才要整改。</p><p class="ql-block">我们使用空鼓锤摩擦墙、地面，通过传导不同的响声辨别是否空鼓，但是阳台、客餐厅、房间三个区域的地面四个角都要仔细检查，这些位置也是常见的空鼓区域。</p><p class="ql-block">空鼓墙面与实心墙面声音很容易区别，这里有视频讲解。</p><p class="ql-block">靠尺用来检查墙面的平整度和垂直度。</p><p class="ql-block">激光水平仪和卷尺，则用来检查楼板的找平倾斜程度，以及各个门洞以及阴阳角是否存在较大偏差。</p> <p class="ql-block">说到墙面，这里给大家多说一点，如图，房子里到处可以看到凸出墙面三公分左右的玩意儿，这个叫做保温层。</p><p class="ql-block">保温层附着在室内所有靠近外墙的部位，它的材质是保温板，保温板是一种呈蜂窝结构质地轻巧阻燃切脆弱的材料。</p><p class="ql-block">我们国家提倡节能减排，所以设置保温层是国家验收必须的要求。</p><p class="ql-block">但是保温层非常脆弱，一碰就一个洞，没有附着力，且凸出墙面不美观，因此装修的时候需要铲除它。</p> <p class="ql-block">五、强电</p><p class="ql-block">第五部也是最后一步了，检查电路。</p><p class="ql-block">需要用专业的验电插头，每一处开关插孔都要检查到位，通过指示灯来诊断此处的电路问题。</p> <p class="ql-block">5、6、7、8栋的绿化早已完工，等待着主人们的观赏🤗</p> <p class="ql-block">如果以上的内容您感觉太麻烦了，那就联系我们常宁名匠吧，给大家介绍一下名匠可以给您带来的服务：免费上门验房量房服务，针对原始户型出具平面设计效果，还可以参观名匠家装施工样板房。</p><p class="ql-block">21年，珍重每一次嘱托</p><p class="ql-block">21年，珍藏每一份口碑</p><p class="ql-block">名匠家装走过的二十一年，是满含着业主信任、包容、托付的二十一年。对于名匠最重要的那句话，就是“下一套房子装修，还找名匠。”👍👍</p> <p class="ql-block">湖南名匠家装成立21年，在28个城市有75家直营门店，服务过60万家精英业主，连续14年工程质量、市场占有率、客户满意度领先。有10000平米自持门店物业，百亩自主家具产业园，是湖南家装整装市场的首创者，行业内属一属二的，所有的装修材料均采用国际国内一线品牌，采用行内领先工艺。</p><p class="ql-block">名匠家装常宁3000平旗舰店位于市政府广场对面和天下三楼，欢迎业主朋友们莅临考察装修。</p><p class="ql-block">好公司、好品牌当然更多人选择，常宁家门口最大的装饰公司，期待前来考察装修设计！</p><p class="ql-block">宝凤☎️：18373469920（微信同号）</p>