深化细化、做实做强基层党建工作

红色物业工作站

一家新成立才四年的小公司，成立党支部后，连续三年在全省物业企业信用考评获得好成绩，2022年再次获得文山州第一名；一家新成立的基层支部，党支部规范化建设在云岭先锋APP的排名，截止到2023年2月9日已上升到文山市第8名。 文山市住建局红色物业试点支部用事实证明了：抓党建就是生产力，党建强促业务强，抓党建是中小企业高质量发展的必由之路！我支部2020年被文山市委组织部、文山市住建局党组确定为“红色物业”试点支部后，在文山市委组织部、市直机关工委、市住建局党组的指导下，2021年9月联合小区业主支部及3家律所法律支部，成立了文山第一家红色物业党建联盟。按市委组织部和住建局党组提出的目标要求，对标“云岭先锋”党建工作标准，结合物业服务工作实际，明晰工作思路，积极探索基层物业党建工作方法，全力加强党支部标准化、规范化建设，努力打造“党建引领+红色物业”的品牌亮点。一、党支部基本情况 我们公司成立于2019年3月。 为加强党的基层组织建设，更好地发挥党支部的战斗堡垒和党员先锋模范作用，公司于2020年1月向文山市新平街道党工委提出成立支部申请，2020年7月获文山市新平街道党工委批复，同意成立中国共产党文山鸿昆物业支部委员会。2020年9月正式挂牌并召开第一次党员大会，选举产生了支部书记及委员：正式党员、经济师XX同志任书记兼组织委员，流动党员、总经理XXX同志任纪检委员，流动党员、退休警察、保安队长XXX同志任宣传委员。支部于2021年8月，整建制转移到文山市住建局党组。二、主要做法 （一）加强培训，提升党员素质。 参加市委组织部“文山市2019年基层党组织书记培训班”学员1人，参加新平街道党工委“万名党员进党校”学员4人，参加卧龙街道党工委“万名党员进党校”学员1人，参加蒙自市住建局“红色物业”培训学员5人，参加文山州房协“红色物业”培训学员4人，参加文山市住建局党组“万名党员进党校”学员3人，参加文山州住建局机关党委“州直住房城乡建设系统暨全州物业服务企业党务干部业务培训”学员1人。除了坚持“三会一课”组织学习，我们还要求党员同志运用“云岭先锋”APP和“学习强国”APP继续再教育。在文山市委宣传部的指导下，我们及时组建了“学习强国”党员学习群。 （二）注重融合、助推党建引领。 支部紧紧围绕文山市住建局党组下达的各项目标任务，明确工作思路，把握工作重点，加强党的建设，共谋发展思路，团结带领干部职工努力工作，积极推进党建阵地建设、队伍人才培养、品牌形象打造融合等一系列工作。支部领导班子将党的建设和中心工作“融”在一起抓，用实践去证实“抓党建就是抓发展”，党建工作做实了就是生产力，做强了就是竞争力，做细了就是凝聚力。事实证明：抓党建促业务是可行的。自从成立了党支部，鸿昆物业就有了精神力量，连续三年获得云南省物业企业信用评价考核AAAA级，2020年、2021年、2022年考评分数均在文山州名列前茅。 （三）抓实人才培养，增强竞争实力。 针对物业企业入职门槛低、员工素质不高的特点，我公司多次安排员工参加文山州、市住建房管、房协物协组织的物业管理技能培训，加担子、压担子，培养青年骨干，吸收思想进步、有事业心的年轻人，作为公司后备力量给予培养，在企业内形成了“比、学、赶、帮、超”的成长氛围，为支部建设储备新鲜血液和发展对象。 （四）因地制宜，创新党建新举措。 一是认真落实“三会一课”制度。为增强对业主住户服务意识，打造红色物业战斗堡垒，支部严格落实“三会一课”制度，坚持每月开展主题党日活动。针对未转组织关系或登陆不上云岭先锋的同志，不能在《云岭先锋》签到，支部采用了“学习强国”签到，确保每次“三会一课”都是“云岭先锋”及“学习强国”双重签到。因物业员工的上班时间不固定，白班夜班不统一，“三会一课”、组织生活会难以开展，成为基层物业企业的党建工作难点问题。在遇到的困难又没有成熟模式可以借鉴参考的情况下，我们积极实践、努力探索，大胆摸着石头过河，在实践中找到了较适合的工作方法思路…………我们把支部活动，专门安排在每月的员工大会后，把党员同志留下，组织“三会一课”集中学习和开展主题党日活动。 二是注重新鲜血液的培养。对要求进步的公司职工，支部除了安排党员进行谈心谈话，还组织他们参加住建房管、街道社区的学习培训，以及云岭先锋夜校的培训学习，为基层支部培养后备力量，为党的事业储备新鲜血液。 三是抓党员作风建设，树好党员形象。支部始终把“两学一做”融入日常工作，把“初心使命”落实到物业管理实际工作，力求做到小区稳定和谐，项目区域文明卫生，热情周到为业主住户服务。支部要求党员同志，必须佩戴党徽才可以上岗；要求党员同志“不乱喝业主的酒，莫乱吃住户的饭”；要求党员同志必须廉洁正直，让党放心，让组织放心，让业主住户放心。在工作中，曾发现有个别党员同志，在工作中放松了要求，降低了标准，在群众中造成不良影响，支部均对其进行严肃处理。例如去年上半年，从洁城公司支部刚转入我支部的XXX同志，工作作风散漫，经保安班组长提醒后仍无悔改，（虽然支部最后只剩一名党员），但我们还是忍痛割爱对其劝退。前不久，有一名正式党员（XXX）、一名流动党员（XXX），被职工举报睡岗，我支部及时对他们提醒谈话，严肃批评，做到防微杜渐。 四是党建工作提质增效。在实际工作中应用云南省“三个工作法”（项目工作法、一线工作法、典型引路法），推动后进赶先进，中间争先进，先进更前进的方法，支部的整体战斗力有了较大提升。在市住建局党组的正确领导下，经过大家共同努力，截至2023年2月9日，我支部在《云岭先锋》APP上的排名，已上升到了文山市第8名。 五是民族团结促发展。2021年10月，物业支部被市委统战部确定为“文山市统战工作点”。在疫情防控、创文创卫工作中，我们把党的统战工作融入基层党建小区治理，积极主动团结小区各民族、各社会阶层业主住户及党外员工。抓统战促发展，把统战工作融入物业管理工作中，打造党建引领、民族团结、和谐文明小区，提升了业主住户的幸福感和满意度，小区环境卫生及精神文明建设有很大进步，连续三年获得云南省物业企业信用评价考评AAAA级光荣称号。2022年国庆节，我们邀请文山市委组织部、市委统战部、市住建局、文山市法院、街道社区、小区业主支部、梧桐上河居业主委员会、城投绿叶业主委员会、市司法局法律联合支部及部分业主代表，在梧桐上河居小区一号门举行升国旗仪式，把民族团结工作、爱国主义教育融入这次主题为“喜迎二十大，新阶心向党”的主题党日活动。 （五）创新机制，努力打造“红色物业”战斗堡垒 在参加文山市委组织部、文山市住建局两次“红色物业推进会”后，支部两次派员参加了唐晓林老师的“红色物业”专题培训。结合培训所学知识，在云南省红色物业专家唐晓林老师指导下，大胆探索、积极实践，多次与社区党组织沟通、交流、商讨，于2021年3月组建了文山第一家由社区党组织、物业支部、业主支部及业主住户共同参与的“红色物业工作站”。工作站由社区书记担任党代表，我任指导员，社区副书记任站长。真正形成以小区党建引领，带动物业职工和业主住户，特别是业主支部党员同志共同参与基层治理，多方构建出和谐、平安、文明小区的良好态势。 2022年2月25日，中共云南省委组织部领导到我支部调研基层党建工作时，对我支部开展的红色物业试点工作给予充分肯定和鼓励，并对社区党组织、业主委员会、党员志愿者三双服务活动融入红色物业工作进行了指导。 根据省委组织部领导的指示，在文山市住建局党组、文山州物业管理行业党委和新平街道党工委的指导下，我们及时与社区党组织沟通，修改完善了红色物业工作站“1+3”工作机制，增补了业主委员会成员及楼道长。于2022年3月，对红色物业工作站组成人员进行了调整充实。 社区红色物业工作站首创了“1+4”工作法”：即社区党组织统领安排，❶物业支部、❷业主支部、❸业主委员会及楼道长、❹三双服务党员志愿者具体落实；社区抓总吹哨，四家联动报到，在小区内实现共建、共治、共享：业主住户有困难，反映到楼道长；楼道长及时汇报到业主委员会；业委会汇总后上报社区党组织；社区派单到物业，物业尽快把问题解决，提升了业主住户的满意度和幸福感。 （六）激活联动“红色细胞”，强化职责使命 为加强党性修养，提高党员同志的使命感、责任感，做一个合格的新时代党员，支部两次派员参加云南省红色物业专家唐晓林老师的“红色物业”培训；两次参加市委组织部、市住建局“红色物业推进会”；积极开展红色教育主题活动，在小区粘贴、悬挂“扎根边疆，心向中央”、“干在实处，走在前列”、“共建、共治、共享”等宣传标语；根据州委常委、市委蒋俊书记调研指示精神，在州住建局的赞助支持下，我们及时调整了“西畴精神”红色展板图片内容，积极主动展现基层党员同志的“文山之干”精神风貌；在市住建局和社区的赞助支持下，增添一些党建读物，摆放在小区党群服务中心，供业主住户和公司员工阅读；采取“走出去、请进来”办法，对党员同志继续再教育：组织全体党员前往云南省革命摇篮查尼皮进行党史教育；到红河州州委党校党风廉政教育基地参观学习；到文山市法院“五星级支部”观摩、学习、交流；邀请市直机关工委领导给我们讲解“党建联盟”知识；联合文山市法院党总支“天平志愿者”法官党员团队，在小区开展“强基补短板”普法宣传联合主题党日活动。 为进一步激活红色细胞，不断压实“红色物业”使命责任，真正发挥“红色物业”服务功能，支部积极组织党员参与社区共建联动活动。主要参与了街道社区创建文明城市、爱国卫生运动；周边商铺“7个专项行动”宣传；开展“打通生命通道”消防安全整治；“疫情防控”入户调查；同时，还参与了选民登记、人口普查、组织小区核酸全覆盖、协助选举业主委员会等服务活动。组织红色物业党建联盟主题党日活动，联合文山市法院党总支、文山市司法局法律联合支部，在小区宣讲普及法律知识，提高小区业主住户知法守法意识。邀请州住建局党组领导、州物业管理行业党委领导来宣讲党的二十大精神；协助、配合市委统战部在春节期间走访慰问老同志。 （七）开展党史学习教育，助推党建工作成效 在文山市住建局党委的安排指导下，按照市委党史学习教育领导小组办公室、市委组织部《关于在基层党组织和广大党员中认真开展党史学习教育的工作方案》，2021年物业支部组织学习了《习近平论中国共产党历史》、《毛泽东、邓小平、江泽民、胡锦涛关于中国共产党历史论述摘编》。 通过党史学习教育，支部党员同志深刻领会“两个确立”的决定性意义，进一步增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”的理想信念，得到了进一步加强和提高。 2021年7月支部组织参加了社区“建党100周年庆典及表彰“两优一先”活动，文山市住建局物业支部的精彩节目，获得了社区党员的阵阵掌声；支部2021年被社区评选为“先进党支部”，红色物业工作站2022年被评选为“优秀基层党建工作站点”；我个人也获得2019、2020、2021年度“优秀共产党员”的光荣称号。支部在社区基层治理中，通过抓党建促发展的探索和实践，相继被多家媒体相继报道。 云南省内的西双版纳州，文山州8市县住建系统，州内的麻栗坡县、广南县、西畴县、卧龙街道的七花社区、石灰窑社区、新平街道的里布噶社区等各地区各单位的党务干部，也组织前来我们红色物业试点支部观摩交流。 三、存在的困难和问题 （一）改进、优化转移组织关系流程。 因物业员工来自五湖四海，党员同志的组织关系也在不同的支部，虽然我们要求他们作为流动党员，必须统一参加支部组织活动，但在缴纳党费、评先评优等党内事务，仍然还有诸多不便。我支部成立一年多都只有1个党员，在市住建局党组的帮助下，现在又转入3个党员，但是一直未能达到支部委员会7个党员的最低标准。在组织学习《支部工作条例》，基层支部规范化建设补短板过程中，发现目前我支部最大的问题，就是如何完成党员同志组织关系的转入。上级党组织领导来我支部调研时，对此曾提出严肃批评：市直机关工委刘书记批评指出，说我们支部暂时不算、不是实体支部；市委组织部董副部长也批评指出，说我们支部严格意义上根本就不算成立。市委组织部牟部长和州、市住建局领导，都对我们支部党员人数不达标问题，提出过限期整改要求。因此，希望能改进、优化组织关系转移流程，方便流动就业的物业党员找到组织找到家。 （二）党务工作能力不足。 物业企业普遍人少事多，小物业公司基本不愿意设置专职党务工作者，党建工作力量薄弱。比如我每天的主要工作就是守在收费室催费收费，党建工作基本都是下班回家后在晚上完成；有时候市住建局、州物业党委通知开会，如果那天收费室只有我一个人上班，就只有请假，州房协的同志还来问我们收费室的那个女同志是不是真的。特别是像我们这样新成立的基层支部，在党支部标准化、规范化建设上，理论学习不深，实际操作不熟，希望住建房管、街道社区等上级党组织，特别是物业管理行业党委、物业协会，要给基层支部更多的帮助和指导，组织部门对我们两新非公基层支部进行党务培训。 （三）党建工作缺乏经费。因公司没有安排党建经费，红色物业党建联盟组织策划的一些活动，比如参观楚图南故居、德厚追栗街的革命圣地等，不方便参加，甚至连续三年的支部优秀党员都没有钱购买奖状或荣誉证书。除了文山市住建局赞助的红色展板经费、文山州住建局赞助的“西畴精神”文化墙经费外，我支部一无所有，就连市委组织部通知我去参加省里面的两新非公培训和云南省杨善洲干部培训学院的学习，都没有车费出行。红色走廊党建展板的图片，也大部分发黄泛白了，也是没有钱更新更换。故此，特希望上级党组织能赞助支持一点党建经费。四、下步工作打算 一是进一步创新活动形式，丰富活动内容，把“为群众办实事”融入到红色物业工作站和红色物业党建联盟。 二是按照基层党支部规范化建设的目标要求，积极创造条件，尽快完善党员组织关系转移办理相关手续。 三是加强向上级党组织的请示汇报，努力解决工作中存在的困难和问题。 四是“对标先进，争创一流”，注重学习借鉴其他支部的好经验、好做法，力争在“红色物业”上做出更多、更好的工作亮点。