中核青岛科技园2023年3月工作简报

中核物业

三月的风，暖暖的，似乎吸收了阳光的味道，那种味道是那么芬芳，还夹杂着花草的芳香，缓缓地，一下又一下从身边吹过，偶尔光临的一丝凉风，也会让人感觉神清气爽，精神抖擞。 　　项目经理召开工作会议，保障园区各项工作正常运行，并对卫生与绿化事宜做好安排。 　　为防止安全事故的发生，对园区进行安全大检查，深入排查各处安全隐患，杜绝各类安全事故的发生。  “女神节”举行送花活动。 　　与业主一起参加植树节活动。 客服部：1、每天在业主群发布天气情况，对恶劣天气进行温馨提示。2、对公共区域卫生进行检查，对有问题的地方及时提出并整理上报。3、对外包方服务进行抽查，确保保质保量的完成各项工作。4、客服人员时刻保持热情服务态度，立即处理业主反映的各项问题，跟进完成每一项工作，在最短的时间内帮助业主解决问题。5、绿化部:对园区进行清除景观池狼尾草，阳台绿植施肥养护。6、定期进行应急演练培训。7、定期对外包公司进行培训。 带领保洁补栽绿植。 　　为进一步增强乘坐电梯人员的安全防范意识，提高抗击突发事件的应变能力和逃生能力，项目部联合电梯维保公司进行了电梯困人演练。 触电应急演练。 防恐应急演练。 各楼顶张贴禁止攀爬，小心坠落标识。 定期对外包公司进行培训。 保洁部：保洁领班对公共区域进行抽查，对发现问题及时整改。 　　按计划完成专业理论知识培训及基础礼仪培训，增强了员工的操作技能，提高了员工的服务意识，做到仪表整洁，文明服务。 　　为确保园区内业主的生活健康，每日对室内外进行消杀。 清理园区外道路，保障外道路干净整洁。 定期对电梯进行清理消杀。 定期对步梯进行清洁，保证路面整洁。 定期清理室内外蜘蛛网，保证室内外角落干净美观。 对室内外细节进行清理，保证业主的工作环境。 对玻璃进行擦拭，保持玻璃光洁如新。 对园区设备、设施进行擦拭清理。 清理雨水篦子，确保雨季来临的污水排出。 更换鼠药，保障园区人员健康和设备设施安全。 绿化部：清除景观池东侧狼尾草。 对阳台绿植进行施肥养护。 清除园区杂草。 秩序部：保持门卫室及管辖区域的环境卫生，保持物品摆放井然有序，对物品进行定位管理。 　　定期进行培训，贯彻执行公司关于安全保卫的工作安排，建立各项保安工作制度，提升团队的综合素质。 认真查看监控影像，确保设备正常运行。 严格把控进入园区的人员、车辆进行登记完成登记后，现场代领方可进入园区。 对外来车辆进行检查放行。 对快递及快递柜进行消杀，确保园区安全。 认真负责的完成巡查工作保障园区安全。 定期检查楼内消防设施，查看是否欠压、损坏，保证消防器材完好。 工程部：安全员每月对消防栓，灭火器进行检查，对欠压的灭火器进行上报处理，组织学习安全及消防知识。按时对库存进行盘点、记录。 设备设施日常维修养护。 卫生间上下水管道维修。 门窗检修维护。 设施设备巡查排查。 室外雨污管道排查。 标识张贴。 消防管道渗透维修。 室外污水泵检修养护。 配电设备检修维护。 　　作为物业服务工作人员，安全生产责任重大，秉承服务无小事的态度，从细节和点滴做起，手牵手的承诺，心贴心的服务。