<p class="ql-block">乔生：183-1245-7294--</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">家在网友爆料了绿景白石洲旧改项目的现场进度，目测出地面有10层左右。</p> <h3>白石洲旧改被誉为“深圳旧改航母”，总计容建筑面积高达358万平方米，且位于深圳CBD片区的核心地段。</h3></br><h3>项目一期分两个地块，一期（宗地号T308-0084）“绿景白石洲璟庭”计划于2023年面市。</h3></br><h3>项目一期（宗地号T308-0084）地块总建面约45.7万平，其中住宅约15.7万平；规划有1栋5座塔楼，其中，2座商务公寓（1座26层、1座59层），3座超高层住宅，均为74层。从公示的参数来看，绿景白石洲璟庭有住宅、商务公寓、商业等，住宅总共1257户（保障房0户），其中≤90平的户型1193户，占比94.91%。</h3></br><h3>项目一期（01-10）地块，位于南山区深南大道以北、沙河东路以东，宗地号T308-0083，项目名为白石洲天悦花园。</h3></br><h3>项目总建面约53.2万平，住宅建面18.5万平。总户数1607户，其中90平以下的户型为1324户。</h3></br><h3> <h3>白石洲旧改效果图</h3></br><h3> <h3>白石洲旧改效果图</h3></br><h3>据了解，从2005年起，白石洲旧改的消息就间歇性发酵，距今已16年，因为项目体量大，利益关系复杂，进展相对缓慢。</h3></br><h3>直到2019年3月21日，在绿景（中国）地产投资有限公司2018年全年业绩发布会上，绿景中国对白石洲（沙河五村）城市更新项目的最新进展进行了披露，白石洲旧改项目已完成物业确权、集体物业补偿协议签订等前期筹备工作。</h3></br><h3>2021年3月，沙河五村城市更新项目一期确认实施主体为绿景。</h3></br><h3>沙河五村城市更新单元东临华侨城，西临沙河东路，南抵深南大道，北至香山西街。该更新单元规划已批，其中一期项目主要位于新塘街与上白石街之间，拆除用地面积104918.7㎡，开发建设用地面积61539.4㎡（拆除与建设用地范围见附件）。</h3></br><h3>该一期项目拆除用地范围内涉及四个地块，用地面积合计104918.94㎡（与规划修改批复基本一致），具体为：一个地块为城中村用地，用地面积90360.59㎡，为深圳市白石洲实业股份合作公司用地；一个地块属T308-0029宗地，用地面积6140.11㎡，为深圳市河宇实业有限公司用地；一个地块属T308-0001宗地，用地面积7724.16㎡，为深圳市绿晟投资发展有限公司用地；剩余为国有未出让用地，用地面积694.08㎡。</h3></br><h3>该一期项目拆除用地范围内包括96栋建筑物，总建筑面积169918.38㎡，现状主要为厂房、私宅、宿舍，涉及54位权利人（1份搬迁补偿协议为1位权利人）。</h3></br><h3>2022年6月7日晚间，绿景（中国）地产投资有限公司公告称，万科23亿元（约27亿港元）入股公司旗下的深圳白石洲旧改3-4 期。</h3></br><h3> <h3>在绿景公布的年报中曾提到，项目分4期滚动开发，开发周期8-10年。</h3></br><h3> <h3>基本信息</h3></br><h3>项目名称:白石洲沙河五村城市更新单元</h3></br><h3>项目位置: 位置东临：华夏街、波托菲诺纯水岸，西接：沙河街、名商高尔夫球会北</h3></br><h3>连香山西街、香山美墅，南靠：深南大道、世界之窗。</h3></br><h3>开 发 商 : 深圳市绿景天盛实业有限公司</h3></br><h3>实际控股：绿景集团</h3></br><h3>申报主体：深圳市白石洲实业股份合作有限公司（村委）</h3></br><h3>签约主体：深圳市绿景天盛实业有限公司</h3></br><h3>拆除面积：459542.1㎡</h3></br><h3>规划建面：303793.7㎡</h3></br><h3>建设周期：72个月</h3></br><h3>目前进度：已立项，已过专规，一期已拆平，已经取得施工许可证</h3></br><h3>周边房价：周边二手房价18--25万每平米 </h3></br><h3>单套面积：55平米起售,55-80-100-120-160-180-220-260平皆可</h3></br><h3>过渡租金：60元/平米/月，毛坯交楼</h3></br><h3>装修补贴：2000元/平米</h3></br><h3>不用社保不限购，无须名额</h3></br><h3>有价值的投资需要时间的沉淀</h3></br><h3>回迁房投资本质上是投资一个城市</h3></br><h3>一个地段的未来</h3></br><h3>是一场跨越周期的投资</h3></br><h3>高额的回报需要耐心等待</h3></br><h3>时间是价值回报最好的朋友</h3></br><h3>1 、龙岗嶂背恒裕旧改 单价1.x万</h3></br><h3>2、 龙岗南约水二马桥中海旧改， 单价1.X万</h3></br><h3>3、 龙岗南约京基炳坑旧改， 单价2.X万</h3></br><h3>4、龙岗平湖保利旧改 单价1.X万</h3></br><h3>5、龙岗南约水二、马桥， 单价1.X万</h3></br><h3>6、龙岗低山村光大 旧改 单价1.X万</h3></br><h3>7、大运中心坡头背建新村 单价3.X万</h3></br><h3>8、安托山豪宅打新 单价7.X万</h3></br><h3>9、龙华上塘华润旧改 单价2.X万</h3></br><h3>10、白石洲绿景万科 单价6.X万</h3></br><h3>11、宝安福永华润旧改 单价3.X万</h3></br><h3>12、宝安共乐村恒裕旧改 单价3.X万</h3></br><h3>13、南山大新南卓越旧改 单价4.X万</h3></br><h3>14、福田皇岗村京基旧改 单价4.X万</h3></br><h3>15、福田岗厦村京基旧改 单价4.X万</h3></br><h3>16、龙岗坡头背利联旧改 单价3.X万</h3></br><h3>以上内容以实时更新为准</h3></br> <a href="https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI1MjEwODM2NA==&mid=2247526389&idx=1&sn=a97f15e15ed4b6e86b83ffbf775eebe4&chksm=e9eaecd6de9d65c04f007d65b56814bde11a5692031f635ee2750273859c6b7f4539b8f53f0f#rd" >查看原文</a> 原文转载自微信公众号,著作权归作者所有