<p class="ql-block">图文来源：房天下</p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">高层建筑要拆除其实只有一个很简单的理由——剩余价值利用完毕了。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">假设这栋楼已经成为危楼，没有人居住，同时这块地有房地产开发商看上，那么将会马上拆除。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">可是现在的高层建筑，虽然说使用年限50年，可是20—30年之后就会普遍出现一个情况——建筑地基础设施损坏严重。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">城市中高楼林立，“寿命”不过50年，到年限了难道要一一爆破吗？</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">电梯不能用、水管加压上不去、建筑的内部（防水、抗高温）材料出现问题，当这些问题出现的时候，住宅就需要维护，不然一个不小心就是数条人命。可是维护的钱从哪儿来呢？</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">商品房本质上是一件商品，当这个商品已经经过了合理的使用寿命，需要修缮的时候的钱谁来出呢？</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">这个钱开发商肯定是不会出的，就像买了辆车零件的正常损坏是要自己出钱的。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">买房子的时候会出一个公共维修基金，可是这个基金是按照是10年甚至20年前的物价水平，完全不能够满足现在的维修花费。而全体住户集资修缮的价值可能很高，不如重新卖一套房子。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">想要重新开发，房屋的产权还在，算上土地转让、安置赔偿、重新建设等费用极其地不划算，重建也不太可能，这房子只能空下来，没人住也没人修但是也拆不掉。</span></p>