看房记

春江月明（谢绝私聊）

春节回老家团圆，王同志提醒二弟在城里为孩子买婚房，他沉默不语。眼见朋友的孩子一个个完婚了，自家儿子仍没人提亲，终于想明白了：要想娶媳妇，必须城里有婚房。
兄弟夫妻二人在村里放羊，无暇看房，更不清楚房产买卖手续，我和王同志义不容辞替他选房。起初他没透露家底，我老虎吃天，无法下手，只能在安居客上大面积撒网，周六一口气看了四小时，头晕眼花，一片茫然。不能这样无的放矢、大海捞针。果断调整思路，询问弟媳能接受多少价位的房子。

一番商量，定出思路：毛坯不要，顶层不选，房龄不长，总价不高，两居即可。虽说房产过剩，但价格并不温柔，三四十万的预算只能选空港和西街的小房子。考虑到城市向东发展，空港教育资源丰富，建议他俩在空港置业。即使暂不入住，也可租给康中陪读家长。
　　看中阳光庄园一套70平米的两居室，给中介小郭拨电话，加上微信后，她又推荐了数套房源。周日与王同志实地看房，小两居房龄已过10年，房主去年刚装修，可以拎包入住，但卫生间过于狭小且没有窗户，放个洗衣机已满满当当，洗澡时淋浴花洒会直接浇湿洗衣机。唯一的优势是总价低、装修好，且位置临小区大门，出入方便。住惯了大房子，我真没看上。

另一套90平米的两居，南北通透，全明户型，各个功能区宽畅舒适，我能看上。同为四楼，是小区的三期工程，房龄10年，装修完好，家电齐全，除墙皮需要粉刷外，基本上不用处理。当然，价格也很美丽：38万。三成首付，对二弟来说不算难事，贷款20年每月还款1600多元。二弟没有稳定收入来源，只能贷在侄子名下，月供压力不算太大。
再有两套奥梅花园的房子，房龄均超过15年，户型比较奇葩，即使总价便宜，性价比并不理想，直接放弃。一日看了四套房，只有90平米的那套比较中意。火速联系侄子上银行打印个人征信报告。现在的孩子都喜欢网贷，万一征信不过关呢？岂不是白忙活一场。
这边还没说定，二弟联系的中介电话打了过来，他给对方说我在替他看房，却不知我跟的并不是他联系的人。那么多的中介打电话，把他直接搞晕了。对方迟迟不见我过去，电话直接追了过来。万一两个中介见面，为抢客源掐起来多尬尴。必须稳住阵脚，一家一家来，于是婉拒了她的邀请，先跟小郭谈业务。

联系二弟进城看90平米的房子，他比较满意，只是价格有点偏高，心里一时难以接受。路过小区大门口时，主动提出看一下70平米的房。进门刚好有另一位中介带人在看房，房主不好意思地解释，“房子定了不卖了。”小郭一句：“姐，你这不还没交易嘛，我们既然来了就看上一眼。”客户不淡定了，立即表态：”我马上交定金！“

待我们下楼，小郭问二弟，你真喜欢的话咱加点钱，这房没准能买成。她给房主打电话，问清对方底价28万后，加价2000元。几分钟后房主来电称对方加价3000元。小郭询问我们还愿意加价不？我摇了摇头。一个东西朝向的老房子，也就值28万，再加就不合算了。真没想到，我们只看一眼，房客抢着下单，平白让房主多赚3000元。
现在只有91平米的四楼了，房主价格咬得很紧，只便宜5000元，且不负担1.5%的中介费，相当于没有任何优惠。房子位于小区最后面，出入不太便利，二弟只愿出35万，差两万多，一时谈不拢。在返回的路上，小郭说还能降5000，最低37万。我们说再考虑吧，其实降到36万肯定就拍板了。双方价格没有达成一致，这单生意只能告吹。
下午我去上班，二弟跟着他联系的中介去看房。鸿德阳光嘉苑一套70平米的精装房36.8万元，他一见钟情，正在谈价格，房主通知中介，一万元定金已收，房子卖出了，35.8万元成交。原来房主为好出手，全网委托中介卖房。我们又没赶上。整整一天，感觉我们跟催化剂一样，看上那套卖那套，咋就这样旺中介呢？！
二弟夫妻俩回村了，后来小郭又推荐了几套房源，星期天没事继续挑。看房只要工夫深，铁棒磨成绣花针，相信总有一款房源适合我们。

附记：校园的花儿渐次盛开，桃红柳绿处处春。每天清晨行走湖畔，总喜欢流连花丛，静享春光。守着满园春色，不免心生痴念：人要是成为一朵春花、一枝绿柳，该多好呀！虽难如愿，有它们陪着我，笑迎风雨，走过四季，年年岁岁，相依相守，也是蛮幸福的！