<p class="ql-block">深圳市场真的爆了，不管是新房还是二手房市场表现都十分突出。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1、潮汕一壕客来深圳扫货，直接买下龙岗某项目半层公寓，总货值超千万；市场上新房库存加速去化，部分项目单周成交突破50套；</p><p class="ql-block">2、宝能城25套房源法拍，大部分房源成交价超起拍价100万+；</p><p class="ql-block">3、深圳二手房市场成交5连增，预计3月成交将创近年新高。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">小编可以肯定的说，深圳楼市“大阳春”如期而至！</p> <strong><strong>新房市场去化加速<br></br></strong>潮汕壕客扫货深圳公寓</strong><h3>开年以来，深圳市场上的新房销售情况明显好转，<strong>不少项目单周成交都接近50套，几乎是日日都能成交多套、甚至十几套。</strong></h3></br><h3>目前仍有不少新盘为了清货，释放出了折扣房源，但<strong>整体折扣力度明显不如之前。</strong><h3>就拿坪山某住宅项目来说，去年年底，该项目综合的折扣力度有88折，目前折扣已经回收至96折，一套400多万的房源，总价回调了30多万。</h3></br><h3>近期，深圳市场又迎来了一波外地壕客扫货。</h3></br><strong>一潮汕购房者直接认购了半层</strong><strong>的龙岗京基御景荟都，保守估计总建面超500平，货值超千万。</strong></h3></br><h3> <p class="ql-block">龙岗中心城某项目，一周也卖出了近30套的公寓。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>某开发商项目工作人员告诉熊猫侠：</b>之前市场上很多新盘卖不动，即使开高佣金给中介，对于项目销量的带动也很有限。</p><p class="ql-block">现在，不需要中介过多渲染，</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>购房者也会自发去项目了解，且行动相较之前更果断。</b></p> <p class="ql-block"><b>宝能城25套法拍房源，24套成交</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>19套房源高于起拍价100万成交</b></p><p class="ql-block">3月7日，<b>宝能城25套房源法拍落下帷幕，1套房源流拍，24套房源成交。</b></p><p class="ql-block">其中，最多的一套房源报名人数达30人，多个房源的出价达40多次，</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>有19套房源的成交价高于起拍价100万成交。</b></p> <h3>今年1月份，宝能城法拍了35套房源，但参与人少、多套房源流拍，成交情况并不理想。<h3>短短2个月，市场反响出现了巨大反差。</h3></br><strong>本次，宝能城130多平的房源成交价对比1月份的流拍价普遍高出100万。</strong></h3></br><h3>以B座2单元18C的131.79平的房源为例，此套房起拍价1164万，经过47次出价，最终成交价是1429万，比起拍价多出265万，比前一次流拍的1266万多出164万。</h3></br><h3> <h3>本次，宝能城法拍情况回暖，本质上还是因为市场情况明显好转，购房者信心的回归，选择及时出手买房。</h3></br><h3> <h3><strong>二手房成交五连增<br></br>市场笋盘消耗殆尽</strong></h3></br><h3>根据深圳市房地产中介协会的数据统计，2023年第九周（2月27-3月5日），全市二手房录得1128套，环比增长2.9%，<strong>二手房成交量实现五周连增</strong>。</h3></br><h3> <p class="ql-block">对此，小编也询问了多名中介，大家纷纷表示，<b>二手房市场急速升温，带看量和成交量都在都在增加</b>，中介行业肉眼可见地忙碌起来了。</p><p class="ql-block">不仅如此，随着市场成交好转，市场上一些优质二手房的笋盘也消耗殆尽，</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>不少小区的挂盘价格相较于去年年底上涨了20%+！</b></p><p class="ql-block">譬如：</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">坂田的<b>万科第五园</b>，去年年底的挂盘均价还是7字头，目前已经回升至9字头；</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">红树湾的<b>中信红树湾花城</b>，去年年底挂盘均价16万+，目前挂盘均价即将突破20万；</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">此前一度跌破指导价的<b>华润城</b>，年后的成交价更是一路走高，总价基本上都回升了几百万...</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>资深中介张先生判断</b>：<b>如果深圳二手房的成交量持续走高，二手房的成交价格还将继续回升，尤其是区域的标杆性项目，回升速度是最快的。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>综合来看，深圳楼市已经走出低谷，正在经历持续回暖的过程，但市场想要重回巅峰，还需要政策来“加一把火”。</b></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">免责声明：本资料图片来源于网络，如有侵权，请联系我们删除！谢谢</p>