东方绿洲的美篇

东方绿洲

您的10分满意，是我们前进的无限动力。 尊敬的东方绿洲业主： 世间美好，逐春雨而生。萌动的二月，春天的生机已然来临。这个充满希望与动力的季节里，春风带着美好，向我们缓缓迎来，用温柔拉近我们彼此之间的距离。迎着朝阳，沐浴着春风，在这烂漫的季节里，东方绿洲物业管理处为您呈上二月工作简报。 您每一次微笑， 都是我们最动人的篇章。 对装修、空置单元公共区域巡查。 工程维护 工程维修人员，总是步履不停，每天奔忙在园区的每个角落。秉持严苛的极致标准，解决设备问题、定期保养维修，降低故障的发生概率，以周全悉心的服务保障业主的生活品质。 设施设备的日常维护保养 　　维保人员对小区电梯每月维保2次，检查电梯各部件，检测动力和自动控制系统，清洁机房，打扫底坑卫生，以确保电梯安全运行。 安全管理 家是出发的起点，也是归途的终点。不论是出发还是归来，第一眼所见的是他们的挺拔的身姿与标准的致敬。东方绿洲的安保人员，用责任心充盈每一个平凡瞬间，守护每一份安心。 开展业务技能、提升业务水平； 消防定期检查 巡更打卡 环境美化 初春时节的凉意，在他们辛勤的忙碌背影里，逐渐被融散。他们将垃圾、落叶一一清理，清洗园区、除尘消毒，为东方绿洲的外观，镶上一层薄薄的阳光。 定期开展灭四害 绿植养护 辛勤园丁们就像画师，用他们粗糙而又灵巧的双手，日复一日的修剪、养护、清理杂草绘制出东方绿洲园林的一幅幅画卷 空置房要交物业费、一楼要交电梯费的依据 未装修未入住（未享受物业服务），不交物业费，法院不支持； 住一楼的业主（无需使用电梯），为什么要交电梯电费和维保费的公摊费用。 空置房为什么要交物业费？01物业公司提供的是公共服务，你没住，服务内容没减少，服务质量没降低。02物业服务的对象是全体业主，当然也包括你。你没享受到物业服务，不是物业不提供服务，而是因为你个人的原因，你没有居住。03业主不能以放弃权利为由拒绝履行义务。未居住的业主不能以“我没享受到服务”、“我不需要服务”等为理由而拒绝履行缴纳物业服务费的法定义务。04服务是商品。物业服务也是商品，既有使用价值，也有成本支出。天下没有免费的午餐。05空置房不缴纳物业费，既侵犯了物业公司的合法权益，也侵犯了全体业主的切身利益。打个比喻，大家都按时足额缴纳物业费，小区可以种5颗树，因为个别业主不缴费，小区只能种三棵树。06业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值。 一楼住户缴纳电梯费的依据依据一：《民法典》第273条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行相应义务。（电梯属于全体业主共有，也不会因为谁不乘坐降低它的运行成本，所以即使您选择天天爬楼梯，也需要付电梯费。） 24小时监控中心服务电话：18000921121