【我为群众办实事】文化东路街道文恒社区有序推进老旧小区改造后引进专业物业管理协商议事

文恒社区第八网格员

文化东路街道文恒社区于2023年3月7日、8日连续两天扎实有序推进老旧小区改造后引进专业物业管理事宜。 2023年3月7日，文恒社区党委书记张颖、第六党支部书记郗方策、第八党支部书记刘式有、山大路238号院居民、党员代表，在文恒社区书画室进行山大路238号院老旧小区改造后引进专业物业管理进行民主协商会议。 前期对山大路238号老旧小区改造已经进行过民主协商，此次会议分为两部分。 　　第一部分是针对上次协商内容再次进行确认，并对下一步引进物业方便管理进行更详细的确认。首先与现产权单位代表确认下一步老旧小区改造中各楼道前监控、垃圾分类亭安装位置并委托现单位产权代表在改造时对安装进行监督。 　　第二部分是对下一步引进物业管理进行民主协商。1、引进物业的必要性。 目前小区现状，小区大门无人看管、公共区域乱堆乱放、车辆乱停乱放影响生命消防安全。引进物业后有专业的物业进行治理，改变居民生活水平，让辖区的居民住的放心。党员代表与居民代表非常赞同引进物业进行管理，目前现状乱堆乱放如出现火灾问题消防车都进不来。小区老年人居多如出现意外救护车开不进来。2、选择物业的标准。 老旧小区选择物业的标准，首先要考虑物业的执行能力与管理能力，要保证引进的物业可以将现状进行改变，并达到居民的满意度。目前由文化东路街道办事处牵头与山东省诚信行物业管理有限公司对山大路238号小区进行了走访调研，并对山大路238号小区进行了制定了服务事项及收费标准。3、服务事项及收费标准山东省诚信行物业管理有限公司对。 山大路238号物业服务事项制定了两份收费标准。《物业费单价0.5元/每平方》、《物业费单价0.75/每平方》其内容详细介绍了两种收费标准与服务内容，根据目前小区每户12元的收费标准居民代表与党员代表选择《物业费单价0.5元/每平方》。4、根据收费标准提出的意见与建议。 居民代表与党员代表提出建议，一、针对小区住户车辆没有详细登记，希望物业将小区住户车辆进行登记管理，方便下一步对本小区住户车辆进行管理并限制外来车辆进出。二、关于定期养护绿化问题提出希望物业进入后对小区树木进行修剪。社区党委记录提出的建议。5、对于下一步引进物业后，物业费收缴率进行协商安排。 山大路238号小区党员较多，需要各党员同志对下一步引进物业进行宣传，并确认网格员对小区12个居民微信群进行宣传，党员同志线下宣传，老旧小区改造后引进物业，让居民有更好的居住环境。 会议最终山大路238号院居民代表、党员代表、产权单位代表、文恒社区党委、网格员目标达成一致对于山大路238号老旧小区改造后引进专业物业管理都表示赞成同意。 2023年3月8日，文恒社区党委书记张颖、文化东路街道物业科马丛林、山东省诚信行物业管理有限公司负责人、山大路238号党员、群众代表于文恒社区会议室，召开山大路238号老旧小区引进物业协商会。 会议分为两部分。第一部分为山东省诚信行物业管理有限公司对小区代表进行介绍，诚信行住宅管理为善领板块专门针对居民小区居住环境、服务、舒适度所打造的项目理念，诚信行李经理对山大路238号多次实地严查并接手过其他老旧小区，对老旧小区服务项目有着深入了解，并对山大路238号小区做出了专业性针对服务计划。 会议第二部分讨论具体问题。1、原产权单位介绍小区历史情况与居民代表提出治理问题。山大路238号小区水、暖、气、已全部改造为一户一表，电目前原单位已经交付尾款2023年完成改造，并告知各监控位置，公共照明，维修基金使用情况。2、居民代表提出，目前化粪池清抽如何收费，维修费用，传达室保安上班时间问题。山东诚信行物业管理项目负责人答复，物业的出发点是家人文化，让物业与业主成为一家人，把关系处好，化粪池问题在定的0.5元每平方没有此服务，但是可以像老单位代管一样物业协调清理车居民共同出钱解决，传达室24小时，居民家中各类小型维修均可以找物业帮忙解决，大型换件维修需要支付相应费用。3、居民提出车辆停放问题。物业负责人表明他们会提前做信息摸排，为下一步停车管理正规化，并告知居民代表停车费归所有居民所有如出现大型公共维修可以公示后用此费用进行维修。党员代表提出希望物业入驻后可以对树木进行修建，物业负责人同意请求。为了提高居民居住环境会议现到场参加人员一致同意引进物业提高居住环境。 　　到场参加人员一致同意引进物业提高居住环境。 文恒社区坚持邻里善治、山东诚信行坚持美邻两者相加让辖区居民有了满满的幸福感、获得感、满足感。安全感。