浏河，浏河，我是该留还是该走 一一我的浏河买房记

简明

浏河，是属于江苏省太仓市的一个镇，毗邻上海宝山区，离上海市中心人民广场四十多公里路。浏河，最有名的莫过于那里曾是郑河下西洋的起锚地，现在，那里的一些景点也都与郑河下西洋有关。

近11年前，也就是2012年，经我一个朋友，一家房地产信息期刊的总编老卢的推荐，我在浏河镇上买了套房，125平米，花费了70多万。

浏河镇街景

浏河镇街景

浏河镇上上海第九人民医院和太仓市联合办的医院

2022年年底浏河还有不少楼房在建

作为一个上海人，为什么不在上海买房，而要到隔省的浏河去买房呢？

一是房价便宜。

那时，上海的房子价格经过了几轮上涨，我感到实在太高了。家里尽管有住房改善的需求（两代人住在两室一厅里），但面对高房价，迟迟下不了手。正好，老卢安排了一辆车，请我们几个朋友一起到浏河去看房，楼盘叫《上海假日》，似乎是专为上海人到浏河度假而建造的。一期二期已售罄，现在刚刚在推已开始建的三期，价格每平米6千，比起上海的房价便宜多了，那时上海南翔的期房价格已到了1万7千。

二是商业配套设施齐全，镇上和小区周边超市、菜场、银行、药店等一应俱全。

三是来往上海交通便利。房产商在上海大华等地都设有班车点，每天好几班车子直达小区门口，回上海则从小区门口乘班车到各班车点。

四是空气环境比上海好。浏河有湿地公园，有古镇，紧靠长江，又作为长江口滨江旅游区来开发，污染相对较少。那时上海常有雾霾，我想退休后能住到一个空气相对好一些的地方。

五是在上海错过了一次次的改善住房机会，等了七、八年也等不到房价回调。对在上海买房已丧失了信心。为保住家庭一点不多的资金（基本上都在股市里），我夫人特别期望这点钱能变成房产保值增值。

所有这些原因加在一起，就放弃了在上海改善住房的打算，而在浏河买了一套高层公寓房。

浏河湿地公园内纪念郑和下西洋的石雕

浏河古镇的明清建筑

浏河古镇街景

2014年1月交房。5月开始请当地装修公司装修，再购置家具家用电器，一直到年底，这个家才基本安好。房价、税收、装修、家具家电等等，总共花了差不多100万。

我原来的住房条件改善了吗？应该改善了些。几百上千本书，邮票钱币等收藏品，多年来保存的各种旅游纪念品等等，还有家里弃之可惜留之可能有用的杂物等等几大柜子转移到了浏河的家，上海的家宽敞了不少。

我买的这种高层公寓住宅

住宅小区的绿化景观

浏河的家有三房二厅，宽敞的客厅，书房，三个阳台。望着这一切，我踌躇满志，心想，人家几百万上千万甚至几千万买别墅，我钱少，只花了一百万，就有了功能相当别墅（乡镇度假）的公寓，退休以后，小镇住住，读书练字，郊野散步，无闹市喧嚣，享乡镇风月，何其乐也！

当初介绍我买房的老卢，比我晚一些时间也在《上海假日》买了一套140平方左右的“洋房"（六层带电梯的房，单价每平米7千），花了90多万。並介绍好几个亲戚都在《上海假日》买了房。每到节假日，呼朋唤友，一大家子都到浏河镇过年过节。

我还有一个朋友，一家杂志的副主编老杨，先我一年半载在《上海假日》买了套110多平米的二期公寓。2014年，我俩共同交给当地一家装修公司装修。我和老杨一起跑市场，买材料，为安置各自的浏河的家真的花了不少的心血。

老卢买的就是这种有电梯的6层洋房

然而，理想是丰满的，现实却是骨感的。

华西村的老支书吴仁宝说过，家有千屋，晚睡一床。我过去一直以为，退休了，就可以住到浏河宽敞的家了。哪想到，人是不能轻易脱离原来的生活环境的。退休了，尽管可以不上班了，但各种社会关系仍在上海，各种社会活动如单位里组织的会议、活动、兴趣班，老年大学的兴趣班等等，一切还在上海。刚退休的几年，兴趣所至，我们夫妇还经常去各地旅游，甚至出国旅游。浏河的家只能每年去个两三次，最多四五次，加起来住的时间一年仅半个月左右。

从我家北面窗口望出去的小区景观

随着时间的推移，房产商提供的小区的班车也越来越少，线路越来越短。自己解决的交通线路越来越长。2020年疫情爆发后，小区班车就干脆取消了。来往上海浏河的交通完全自理，仅单程，地铁加公交要换乘三次，花费10多元车费和费时两小时半到三小时。三年疫情，浏河的家我们每年平均只去一次，每次最多住一星期。

买浏河镇的房，老卢、老杨和我想的基本上差不多。老卢还是房地产信息杂志的老总呢，眼光也与我们大致相同。可能大家都有爱清静喜风月的文人情结吧！之后的浏河置业结局呢？3人也差不多。老卢每年在浏河住的天数不会超过1月，我不会超过半月，而老杨家具都没置办，每次来看了看装修好的新房，就当天赶回上海去了。

住宅小区的绿化景观，这里有湖有亭，风景美丽

每当我走过小区景观湖边的小亭，就会想起：我曾经打算，这个亭子今后将作为我们3个新浏河人的碰头聊天处，各人手捧一把紫砂壶，品茗聊天，尽享退休后的闲遐时光。然而退休几年了，我们何尝有过一次在亭里品茗聊天啊！我以前还一直盼着，大家现在还都在单位里忙着（我们3人退休后都被单位里又聘用了5到10多年），彻底退休以后，3人终能一起坐到这亭子里来的。没准，加上老卢在这里买房的亲戚朋友，一起品茗聊天的新浏河人何止五六个、七八个。

小区湖边的亭子

然而，现在我的美好想像永远不可能实现了！疫情第二年，老卢就把他那套“洋房"卖了。疫情第三年，老杨也把公寓卖了。现在3人中只剩下我，还是《上海假日》一套公寓的房东！每年要到物业公司去付一笔近两千元的物业费，尽管来住的时间很少很少！

小区的景观湖

老卢啊老卢，当初你介绍我买浏河的房，你怎么自己买了后就卖了呢？老卢道出了实情。他是因为要买上海青浦朱家角那边的养老社区房，才卖了浏河的房。他现在买的养老社区房，那里有食堂，解决了一日三餐。有医务室，可看病配药。如遇大病，养老社区还会用车送到市区大医院就疹。社区还有文化娱乐活动等等。从养老的角度看，老卢的选择是理性的、正确的。他比我年长5岁，养老的需求比我更迫切。老杨呢？作为单身的他，退休后一个人住在浏河养老确实也不合适，卖了浏河的房，在上海与儿子住在一起也不失为正确的选择。

小区近几年新开的大卖场

那我怎么办？曾一起浏河置业的两个老朋友已彻底离开了浏河，我是该留还是该走？这个问题自然放在了我的面前。

因为上海疫情封控的原因，我们夫妇已经有一年时间没去过浏河的家了，于是，去年12月，也就是1个多月前，我们夫妇去了次浏河的家。

小区旁边的另一中式别墅楼盘御江南，前几年已全部售罄。

从浏河汽车站出来，因没有行李，就步行回家。一样的街道，一样的景色，一样的小区，与一年前没什么两样。到了家，发现同一层楼的两家邻居都已换成新邻居了！啊呀，不光是老卢老杨，《上海假日》的房东也在进行一场大洗牌啊，我是才刚刚知道。正像一句歌词说的：不是我不明白，这世道变化快！

浏河镇街景

浏河镇街景

2022年12月中旬，我们乘座的浏河公交车一段时间只有我们夫妇俩，窗外的车辆和行人很少

浏河湿地公园对面的许多楼房，有的造好已经销售，有的还在建造

又有两个邻居撤走的例子摆在面前。是留是走？夫人说，随你。因为浏河的家除了生活用品和家具，放的许多都是我的书、杂志，我的邮票钱币收藏品和各种旅游纪念品。我如把浏河的房卖了（现在市场上挂牌价150万，我还有50万的赢利），这些东西就只能就地处理掉，因为无处可放，不可能再搬回上海的家。上海的家正准备装修，东西搬出来也要放到女儿家存放，还不得不丢弃一些东西，怎么还能往回放东西呢？而把这些几十年积累起来的书啊收藏品纪念品啊现在就统统处理掉，对我来说，心里也是万万不甘的！这等于是抛弃了我对以往生活的记忆和对退休后读书生活的憧憬，这怎么可能呢！

小区的景观

想来想去，看来就只能先维持现状了。也就是说浏河的家只能先继续保存下去。现在来看，我10年前的选择是有问题的。我当初嫌上海房价高，没想到之后上海的房价还上涨了几倍；我嫌上海的雾霾天，现在上海的空气环境已大有改善；我嫌上海的喧嚣，但人到老年，还是离不开上海的医疗条件；我期望的上海地铁直达浏河，像直达昆山花桥一样，那只能在我美好的想像中，未来的5、6年，甚至10多年也不一定能够实现。老卢老杨已毅然决然返身而去，我却还得面对浏河置业带来的一切一切！

浏河古镇北门，以下8张照片均为浏河古镇

浏河古镇上的全国文物保护单位天妃宫

天妃宫中的天妃娘娘

古镇街道

古镇老浮桥

古镇老浮桥

古镇明德中学内的著名物理学家吴健雄之陵墓

我的浏河置业虽然有问题，但绝不是最坏的。至少10年里，我上海的家宽敞了，我改善了住房条件。好歹每年也到这个《上海假日》来度过假。浏河的房价10年里上涨了近1倍，眼下虽然比前两年有了一些回落，但离上海人民广场仅40多公里里程的优势，我预计房价不至于会大跌。这里长江口滨江旅游区的建设定位依然没变，未来作为上海的后花园，成为上海市民的休闲旅游热点打卡地这一前景仍然值得期待。那时，可能交通比现在要便捷，有利于我往返上海浏河两地。

浏河湿地公园，以下照片同

人是靠信念生活的。想明白了我的处境和应对之策，目前只能是继续留守浏河，要走也是几年以后，而不是当下。于是，我的心定了，心安了。

不光是留守，我想我还应该更积极一点，抽出更多的时间，充分体会、享受小镇的生活。这里已是我的第二故乡，清风明月不用买，随时随地可以享用。我今后将更多的去领略古镇的旭日和晚霞，去湿地公国观赏杨柳抽枝和芦苇吐穗，去小镇周边的农田踏青赏景，呼吸呼吸乡野的气息，还要不时去浏河长江口，看船来船往，看潮起湖落，看日光照耀下金波闪烁的江水……

当然，阴雨天的时候，上海搬来的原本想看没时间看的书要抓紧时间看，那些收藏品纪念品在玩赏之余也要尽可能的留下些文字，做成美篇，不枉我们相伴一场。退休后的时间实在实在也是非常有限的啊。

浏河买房10年，我真正退休6年，其中的3年又是在疫情这种非正常的状况中度过。真的，我心里感到，浏河我还远远没有住够，我有点亏欠了自己的买房初心。浏河啊浏河，你虽不是太美，但也是非常有烟火气、非常可爱、非常宜居的。10年前，风云际会，我们夫妇俩和你联系在一起了，从某种意义上看，这也是一种缘份，一种命运的安排吧。今后，就让我们尽可能的多多在一起，相伴能多长久就多长久吧！