上海百年张园，焕新归来。（2022.12.08）。

黄瑜

张园2022.12.08。我和好邻居老黄线上预约参观张园。“海上第一名园”、上海现存规模最大的石库门建筑群张园，其核心区域张园西区焕新揭幕，将从12月1日起跟公众见面。 张园始建于1882年，是上海最大的市民公共活动场所之一。以1919年为界，张园作为经营性私园的历史结束，逐步改建为石库门里弄住宅及花园住宅。 如今，她不仅将成为上海石库门建筑新地标，更将成为城市更新的独特范本。2018年，静安区启动张园地块保护性征收工作，历时4年，张园西区将作为首个对外开放的核心区域对外开放。 历时四年修缮改造，张园西区一座座石库门建筑群褪去岁月烟尘，注入发展新动能，成为城市新地标。 张园地址：上海市静安区威海路590弄之1-84号。 张园位于上海市静安区南京西路风貌保护区核心位置，是优秀历史建筑群落保护和城市更新的一次深度有机融合。 在延续张园历史街区风貌的同时，让一个古典和现代相交融的张园保持绵延不断的生机活力，重现在世界面前。 张园是清末民初上海的文化娱乐中心，是上海人赏花、看戏、展览、购物和集会等的好地方。上海第一盏电灯在这里点亮、上海第一辆自行车在这里试骑、上海第一个室外照相馆在这里营业、中国第一部话剧在这里上演…… 张园是上海久负盛名的游乐休闲场所，在上海三大私家名园张园、愚园和徐园中名列第一，后于1918年宣布停办。1919年3月，28家房地产商购地后纷纷在此建造石库门里弄住宅。 2018年，静安区启动张园地块保护性征收，遵循“留改拆”的城市更新理念，采用“征而不拆、人走房留”的方式，在改造中以保护与传承上海传统石库门里弄风貌为核心目标。 在张园的修缮中实行了“一幢一档”的方式，张园内42栋、170幢、2053个房间都被清晰记录在案，工人甚至给每块地砖都标号进行修缮，尽可能一比一重现昔日风采。 从一砖一瓦一门窗，到老建筑群墙壁上那些斑驳痕迹，以及屋内原本的布局，甚至每一块特殊花纹的地砖，修缮团队都尽量予以保留或还原。 2021年7月，张园启动保护性改造。在面积约4.68万平方米的张园区域内，目前保留有13处市优秀历史建筑、24处区文保点以及5处规划需要保留的历史建筑。 张园项目在实施过程中，始终秉承推进城市更新要有对建筑的敬畏之心这一原则，充分考虑上海石库门的文化传承，努力获得当地居民的认同，从而更好带动城市新旧功能的转化，打造出一代名园在原址就地变身且华丽重归的经典案例。 静安区在推进城市更新中进一步加强历史建筑保护，让群众参与到城市更新的全过程之中。 张园城市更新的意义非凡，既有利于改善园内上千户居民的生活品质，造福周边市民，也是以全新理念加强对上海石库门老建筑群的妥善保护和活化利用。 张园西区力图重现“当代中国第一公共空间”的美誉，再现海派石库门的优雅腔调，为焕新城市、焕新生活、焕新生命力提供一个新的城市更新范本。 百年前张园“海纳百川、融汇中西、引领潮流”的精神气质传承到今天，展现出“中西合璧、重生焕新”的新面貌。 历史建筑肌理与现代设施“显”与“藏”，正是张园有机更新一个缩影。 住了几十年的石库门房子，经修旧如旧，太漂亮了，几乎要不认识了，这是阿姨爷叔站在老房子前怀念曾经“72家房客”的弄堂生活。 据介绍，张园西区将引入国际顶尖品牌入驻。 在综合考虑历史风貌、文化传承、高端业态布局的基础上，通过景观及功能设计定位，形成高品质商业文化业态布局。 张园”二字已经不再是一个私家园林的名称，而是形成了独特响亮的文化品牌。 张园在城市更新的过程中注重发挥市场的特点和优势，以市场化的方式助推城市更新。 相比以往古建筑群更新，张园更新更加关注改造后的功能调整，强调公共性、开放型和多元性，更加注重城市内涵发展。 进一步强调“保护为先、文化为魂、以人为本”，着重促进上海石库门建筑群的文化内容导入和城市活力提升。 加强对生态环保节能、历史文化遗产保护、社会开放和谐等多方面发展目标的关注。 张园带来一座“自行车博物馆”， 11台珍藏级古董自行车在这里首次展陈！ 最丰富的历史建筑群，张园地处上海最重要与核心的位置，在现如今的城市功能大格局中，它承担着重要的角色。 静安区将以历史保护建筑的活化利用为核心，使张园重历史文化与强沉浸体验的项目特质成为上海未来城市更新的名片。 这片曾住过“七十二家房客”的石库门里弄，经过四年保护性修缮，以更胜往昔的繁华与生机，为上海人民城市建设再添新注脚。 到充满烟火气、五方杂处的里弄街坊。那个曾经烟火气十足的、大家的张园，如今已变成了少数人的张园…… 上海又多了一个顶顶奢华的购物地标，精英名流汇聚，网红潮人打卡狂欢。百年张园也终不负众望，再现了百花争艳的“海上第一名园”盛景！ 我和好邻居在张园合影。 我在张园对着鏡子自拍照。 张园留影。 张园留影。 张园留影。 张园夜景。（老黄拍摄）近日张园重启，连续数晚点亮“六幕拾光·张园百年”的主题光影秀，一整园的绚烂璀璨，为魔都带来了久违的节日般的热闹氛围。 张园夜景。（老黄拍摄）迪奥DIOR的限时精品店，在张园盘下了最高保护等级的百年建筑，标志性星座蔓藤花纹罗盘雕塑在精致洋房的映衬下又美出了新高度。 张园夜景。（老黄拍摄） 张园夜景。（老黄拍摄） 張园2022.12.08拍摄。 张园舞蹈表演视频。美女真人秀。老黄拍摄。