<p class="ql-block">关于结清2022年度物业费的紧急通知</p><p class="ql-block">尊敬的业主朋友：</p><p class="ql-block"> 大家好！</p><p class="ql-block"> 时光荏苒，岁律更新。感谢业主朋友们长期以来对物业工作的理解、配合和支持。2022年还有二个多月就要结束了，截止目前，仍有部分业主没有交纳物业费。</p><p class="ql-block"> 物业费是维护公共区域的保洁、秩序维护、小区绿地养护、化粪池清掏、房屋等小区公共部位和设备设施的养护及日常管理工作的根本保证。</p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(237, 35, 8);">不按时支付物业费，</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);"> 将导致物业的服务管理品质下降，</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);"> 影响到物业工作的正常有序开展。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);"> 不按时支付物业费，</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);"> 不仅侵害了已交费业主的权益，</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);"> 也侵害了物业公司合法权益</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);"> 更是违反了法律法规。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);"> 在此，</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);"> 请您尽早交纳物业费，</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);"> 法治社会，</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);"> 朗朗乾坤，</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);"> 做懂法、知法、守法的</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);"> 好公民、好邻居、好业主。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);"> 法律是公平、公正、公开的，</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);"> 依法交纳物业费</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);"> 是每位业主应尽的义务。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);"> 请不要受少数人的蛊惑</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);"> 影响了自己的信誉和征信。</span></p><p class="ql-block"> 《民法典》已于2021年1月1日正式实施了，其中第九百四十四条明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。</p><p class="ql-block"> 因此，请还未交纳2022年度及之前年度物业费的业主，尽快到物业服务中心交纳。对于暂未住在园区或因工作繁忙不能到物业服务中心交纳费用的业主，可致电物业服务中心进行费用查询，我们会安排工作人员上门收取或者通过汇款的方式汇入物业公司帐户。逾期未交纳物业费的，将按照《物业服务合同》的约定，按每日千分之三加收违约金。</p><p class="ql-block"> 物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：</p><p class="ql-block">1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；</p><p class="ql-block">2、物业管理区域清洁卫生费用；</p><p class="ql-block">3、物业管理区域绿化养护费用；</p><p class="ql-block">4、物业管理区域秩序维护费用；</p><p class="ql-block">5、物业管理企业固定资产折旧；</p><p class="ql-block">6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；</p><p class="ql-block">7、税费；</p><p class="ql-block">8、经业主同意的其他支出。</p><p class="ql-block"> 物业公司全体员工将竭诚为您服务，并接受您的监督和建议，持续改进物业服务工作，将园区建成一个和谐、美丽的家园！</p><p class="ql-block"> 感谢您的支持与理解。祝您和您的家人生活愉快！</p><p class="ql-block"> 赣州市南康区万祥物业管理有限公司</p><p class="ql-block"> 2022年11月21日</p>