<p class="ql-block"> 10月31日上午，武安市住建局召开全市房地产行业例会，会议由两房中心主任王培金主持，房管处、两房中心、交易所、房管科等相关科室主要、主管负责同志以及全市房地产开发、物业服务企业负责人参加会议。</p> <p class="ql-block"> 王培金指出，二十大报告中再次强调“房子是用来住的、不是用来炒的”，彰显政策定力，同时也意味着“房住不炒”将成为我国长期坚持的房地产行业定位，过去几年中，尽管房地产行业经历了起伏，中央支持各地因城施策优化楼市调控政策，‘房住不炒’始终是政策坚守底线。接下来房地产发展的落脚点将更多聚焦在保民生、提品质上。合理的住房需求仍将是政策支持和鼓励的主要对象，刚性和改善性住房需求释放仍有空间，特别是人民美好生活需要日益广泛，改善性住房需求或将成为市场的关键支撑。二十大报告中“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的表述与十九大报告中的一致。这充分说明，未来五年住房制度改革将和十九大的思路一脉相承，即大方向不变。</p> <p class="ql-block"> 王培金强调，新时期住房工作的顶层思路非常清晰，就是“房住不炒”和“租购并举”。前者统揽住房工作全局，开展行业和市场管理、创新管理模式和长效机制、推进新住房体系和制度建设的顶层指导；后者是我们进一步推进住房制度改革，探索房地产发展新模式，推进住房高质量发展的顶层设计。</p> <p class="ql-block"> 王培金要求，发展住房租赁市场特别是长期租赁，关键在于多渠道、提供成规模且专业管理的房源，扩大租赁住房的有效供给，增强发展的可持续性。主管部门应结合住房供需状况等因素，将新建租赁住房纳入住房发展规划，合理确定租赁住房建设规模。随着房地产市场逐渐由增量市场向存量市场改变，可以通过存量房改造，积极盘活存量资产，使租赁住房供应走向可持续发展之路。</p>