苏州“市域一体化”正式推进 常熟昆承湖园区这个概念走进现实！

房屋新观察

最近，苏州各地大力推进市域一体化，作为其中重要一站的常熟，也是大家关注的焦点。

在苏州十大板块中，常熟没有直接的临沪优势，承接好苏州的产业溢出显得尤为重要。

而在常熟的南部，与苏州市区接壤的常熟高新区也借鉴苏州工业园区金鸡湖的开发模式，全力打造中新（常熟）昆承湖园区。

中新（常熟）昆承湖园区效果图

为什么在昆承湖片区？

常熟的主城区空间发展日趋饱和，缺少产业发展足够的区域，而昆承湖片区的打造是时代发展的必然，常熟需要一个新的空间去承载更多的优质新兴产业。

昆承片区拥有常熟最大的湖泊——昆承湖，18平方公里，周边发展的空间资源充沛，而且距离苏州主城区也只有半个多小时的车程。

昆承湖实景

常熟昆承湖片区将和参与过苏州金鸡湖开发的苏州中新集团合作，从产业规划和空间规划，打造苏州北部的低碳创新城区。

和上海陆家嘴、苏州园区一样，一座新城的崛起，必然有着决定未来发展的规划。

2012年，常熟正式启动南部新城规划，起点很高，重视程度远超常熟其他区域。

10年后，2022年，苏州“市域一体化”在这里正式启程！

第一步，交通一体化

在交通方面，常熟与苏州市区也有着进一步的对接。作为首条连接苏州的高架，G524快速路的通车，从常熟市区开往苏州市区，时间将大大缩短至30分钟，两地的时空距离将大大缩减。

常熟最近有几条轨道交通都要往北向延伸，比如苏虞张轨道、如通苏湖城际铁路等，同时苏州市域的轨道交通也会有往北发展的计划。

轨交10号线：

据悉，苏州地铁10号线有可能纳入到长三角一体化重大项目中获得批复，轨交10号线是一条市域线，起于常熟、穿过相城、姑苏、吴中、吴江，至长三角一体化示范区，全程104.3公里。

苏虞张线：

在2021年年底，苏虞张线预可行性研究和工程可行性研究项目SYZ-KY标段中标，朝着开建又迈进一步！在招标信息中，也透露了不少项目信息：苏虞张铁路线路自苏州北站经苏州相城区、常熟市至张家港市区，线路正线长度约93km，项目总投资约214亿元，建成有望成为常熟第一条城际轨道。

图片来源：网络

如苏湖城际线：

如通苏湖铁路起于如东，向南经通州区、南通新机场、海门后，利用海太过江通道过江至太仓，向南经苏州北站、吴江区，终于湖州长兴，线路全长约280公里。

图片来源：网络

除了交通，还有人才、资本、项目等产业发展一体化

越来越多的国际头部企业早已在昆承湖片区布局：

2021年8月，西门子数字化赋能中心正式落户常熟高新区——昆承湖零碳数字科技岛内，这也是由苏州兰德集团与西门子共同在常熟建设打造的西门子在华首个“先进制造+低碳园区”两位一体示范项目。

图片来源：i常熟

根据计划，该中心还将打造“零碳园区”的灯塔项目，树立中德在低碳和数字化合作方面的示范。

零碳数字科技岛效果图

“零碳数字科技岛”将以研发、高端论坛会展、办公及生活配套为主要业态，集创新孵化、科技研发、总部经济、智能服务等多种产业功能于一体，将打造一个数字智能、绿色低碳的创新产业基地。

零碳数字科技岛规划图

建设内容包括高层办公楼、独栋总部办公、研发办公组团、会议中心，未来打造集昆承湖国际数字创新中心、国际零碳峰会中心、国际产业金融中心、中欧技术转移中心/产业研发基地、国家高新区2.5新兴产业总部基地、西门子数字化工业赋能中心、百度“一基地两平台三中心”于一体的数字产业高地。

中新（常熟）昆承湖园区效果图

目前已经动工建设的UWC+创新岛作为常熟人才归谷的重要部分，以UWC+创新岛为中心，配套建设108亩世嘉创新产业园，将成为以数字经济、总部经济、人工智能、“研发+服务+产业”为核心的创新发展示范区。

UWC+创新岛效果图

产业、人口、交通，可以说常熟昆承湖片区的骨架非常扎实，踩准板块发展的节奏无比重要，如今的昆承湖片区就踩在这个点上，一步一步走进现实，一步一步完成兑现。

常熟昆承湖片区，未来可期！

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