海口市秀英区：海南岛出入祖国大陆的“琼州门户”

海南精选探房

海口

秀英区

项目

海口市

图为

平方米

占地面积

秀英

建筑面积

万平方米

秀英区隶属于海南省海口市，位于海口市的西北部，东接龙华区、西邻澄迈县，南与定安县接壤，北临琼州海峡，北依绵延20公里的海岸线、南靠全市最高点马鞍岭。秀英区行政区域东西最大距离14千米，南北最大距离36.5千米，总面积514.86平方千米，其中陆域面积498.36平方千米；水域面积16.5平方千米。海岸线长21千米，加上港湾岸线共25千米，海域面积350多平方千米。

2021年海口市实现地区生产总值2057.06亿元，同比增长11.3%。其中秀英区实现地区生产总值537.1亿元，同比增长11.1%，位居全市第二。 图为海口市地图

海口起源于汉代，开埠于宋末元初。从汉代起，属广西。唐贞观元年（627年），海口始隶属于琼山县。明洪武三年（1370年），划归广东。民国三十六年（1947年）始设秀英乡，隶属广东省海口市八乡镇联防办事处。1950年4月，海口市成立后，于1950年6月成立秀英乡人民政府。1980年5月，经广东省人民政府批准，设置广东省海口市秀英区人民政府（副县级，市政府派出机构）。1988年4月，海南建省后，秀英区转隶属海南省海口市管辖。1990年11月，经民政部批准，设立海口市秀英区（县级），下辖1个镇（长流镇）、2个街道（秀英街道、海秀街道）、3个乡（新海乡、海秀乡、荣山乡）。1994年3月，澄迈县的丰盈和拔南2个管区划归海口市，设置丰南乡，隶属秀英区管辖。2002年初，撤销新海乡、荣山乡、丰南乡，合并设立西秀镇；撤销海秀乡，设立海秀镇。2002年10月16日，经国务院批准，撤销琼山市和海口市秀英区、新华区、振东区，以原琼山市和海口市原秀英区、新华区、振东区的行政区划设立海口市秀英区、龙华区、琼山区、美兰区。秀英区辖海口市原秀英区的行政区域和原琼山市的石山镇、永兴镇、东山镇以及遵谭镇以海榆中线公路为界的西侧地区，区人民政府驻秀华路。

海口市秀英区境内在历史上曾有一村庄名为小英村，与相邻的大英村并称“二英”。清光绪十三年（1887年）间，两广总督张之洞巡视海口时闻悉后，以小英不够典雅而遂以谐音改名为秀英，一直沿用至今。

秀英区下辖6个镇（长流镇、西秀镇、海秀镇、石山镇、永兴镇、东山镇）、2个街道（秀英街道、海秀街道），70个行政村（322个自然村）、24个社区，569个村民小组、178个居民小组。海口市政府驻地和西海岸地区均位于秀英区。根据全国第七次人口普查数据显示，截至2020年11月1日零时，常住人口567108人。 图为马鞍岭火山口

秀英区内以典型的火山地貌为主。马鞍岭火山口位于石山镇境内，距市区15公里，以其形似马鞍得名。岭上建有“观海亭”，供游人观赏碧波荡漾的琼州海峡，俯视火山口真面目，眼饱百里荔枝园美景。据考，马鞍岭火山口是距今2.7万年至100万年间火山爆发时火山口群中最大的一个，也是世界上最完整的死火山口之一。北峰海拔222.2米，南峰海拔186.75米。2002年5月，原海南省国土环境资源厅批准在马鞍岭火山口及周边的一字岭、雷虎岭—罗京盘等火山遗迹建立海南石山火山群省级地质公园。2004年，原国土资源部批准海口石山火山群地质公园为海口石山火山群国家地质公园。2006年9月，经海口石山火山群国家地质公园和湛江湖光岩国家地质公园联合申报，被联合国教科文组织在北爱尔兰第二届世界地质公园大会上评为中国雷琼世界地质公园（海口火山群园区、湛江湖光岩园区）。

秀英区处于低纬度热带北缘，属于热带海洋性季风气候，具有温暖多雨、光热充足、昼夜温差较小、全年无霜等气候特征。太阳投射角度大，年辐射量121895卡/平方厘米。日照时间长，年平均日照时数1955小时以上。常年气候温热湿润，年平均气温24℃，春季温暖少雨，夏季高温多雨，秋季常有台风，冬季不冷，11月至翌年3月的月平均温度在18℃左右；4——10月的月平均气温在25℃左右，极端最高气温均不超过39℃。5——10月为雨季，也是热带风暴、台风活跃的季节，以8——9月较多。受季风影响明显，降水时期集中，雨季分明，雨热同期，年较差小，年平均降雨量1816毫米，降雨日数（日雨量≥0.1毫米）102天。主要集中在5——10月，占年降雨量的82%，多为热带气旋雨和热雷阵雨，11月至翌年4月是少雨季节，常有冬春旱发生。灾害性天气主要有台风、暴雨和干旱。年平均蒸发量1835毫米，平均相对湿度85%。常年以东北风和东南风为主，年平均风速3.4米/秒。地属太平洋台风区，年平均受台风的影响5.5个（次），年平均直接登陆的台风1.2个（次）。 图为海口港新海港区

秀英区是海南岛出入祖国大陆的“琼州门户”，海口港（秀英港区、新海港区）、南港、汽车西站、粤海铁路海口火车站等交通中心，均在秀英区。通过全国最大的跨海铁路——粤海铁路，与祖国内地各大中城市直接相连；通过全岛最大的港口——海口港（秀英港区、新海港区），与祖国沿海、沿江省市对接，还可通往东南亚及世界许多沿海国家和地区。岛内海榆（海口至三亚）西线、中线高速，东环高铁、西环高铁等交通干线起点都在秀英区，是海口市连接全省其他市县的交通枢纽。区内绕城高速公路及东环高铁直达海口美兰国际机场，海口港距美兰机场仅27千米，形成海陆空立体交通网络。

秀英区物产丰富，粮食作物以水稻、玉米、红薯为主。经济作物主要有花生、芝麻、胡椒、甘蔗等，尤其是冬季蔬菜量大质优。水果主要有荔枝、龙眼、黄皮、香蕉、菠萝及波罗蜜等。畜牧业以饲养黑猪、黄牛、山羊以及鸡、鸭、鹅等为主。渔业以海洋捕捞和海水养殖为主。 图为永兴荔枝

秀英区名优土特产品有永兴荔枝、永兴黄皮、永兴佛手瓜、东山高田芋、石山壅羊、石山黑豆等。永兴镇种植荔枝有近2000年的历史，其品种果大肉厚，味道甜美，种植面积居全省之冠，被誉为“荔枝之乡”；清代以前曾有一些优良品种作为“贡品”，有“晋举”之称。石山壅羊又称黑山羊。饲养壅羊在秀英区石山地区历史悠久，《琼州府志》载：“壅羊是以小羊为栏栅畜之，足不履地，采草木以饲之，肥而多脂，味极美。”壅羊肉质细嫩，皮薄肉厚，骨质酥软，较少膻味，肉质鲜嫩，味美独特。名优工业产品有海马汽车、高低压开关柜、组合箱式变电站、油浸式变压器、干式变压器、太阳能光伏产品、紫杉醇、胸腺肽、椰子汁、矿泉水、鹿龟酒、海口大曲系列酒等。
图为假日海滩旅游区

秀英区有万年火山、千年驿道、百年雕楼、古老民居；有道教南宗五祖、人称“海南文化史上第一人”南宋白玉蟾的故里；海口三家4A级景点——海南热带野生动植物园、石山火山群世界地质公园、假日海滩旅游区都位于此地，其中占地面积108平方公里的石山火山群世界地质公园是海南省唯一的世界级公园。

位于海口市秀英区的新房楼盘推介：首开美墅湾、华盛御秀、珈宝广场、珈宝别院、东方海域阳光、南光中心、北辰府、南海幸福汇、雅居乐金沙湾、罗牛山玖悦台、丽晶海景花园、保利中央海岸、海口世贸大厦、罗牛山璞域、天禧御府、锦地翰城、诚方创世纪广场、国升永和花园、环球100宝龙城。 图为首开美墅湾

首开美墅湾由国有企业集团“首开集团”（北京首都开发控股（集团）有限公司）打造。匠之大者，35年砥砺前行，首开集团先后开发了著名的方庄住宅区、望京新城、回龙观文化居住区等楼盘，并承接了亚运村、大运村、奥运村的开发建设，设计承建了国家体育馆、五棵松篮球馆等奥运会、残奥会的相关场馆。首开集团始终与中国城市发展共建，北京立足，全国拓疆，足迹遍布30多个城市，致力于推进居住生活方式的变迁。此次首开集团实力进驻海南海口西海岸，全力打造海南滨海艺术地产——首开美墅湾。项目位于长流起步区西北侧滨海区域，滨海大道与粤海大道交汇处西北角，北临琼州海峡与大陆相望，南侧邻近市办公区与居住区。项目打造集文化体验、创意产业、旅游度假和居住为一体的文化养生目的地，涵盖艺术盒子、产权式酒店、商墅、类住宅和精品纯板式住宅等滨海产品。项目总占地面积361亩，总建筑面积35万平方米，分为三期开发；现开发的一期分为悦澜、悠澜、艺舍三个组团，悦澜和悠澜组团为纯板式高层区域，由高层住宅、小高层住宅和产权式酒店组成，艺舍组团规划亲海风情商业街区、低密商墅、类住宅等产品。 图为华盛御秀

华盛御秀位居海口西海岸双公园景观中轴之上，东北侧是海口市政府，正北侧是集会展中心、大型企业总部、高端酒店于一体的商务区，西侧为西海岸生活区，集住宅小区、学校、商超等生活配套于一体，南侧有西海岸最大的绿地景观公园。项目打造集时尚、人文、艺术、商务、社交、生活等六大功能于一体的“垂直社区”，涵盖办公空间、零售空间、生活空间、公共空间。项目共有5栋楼，A、B栋为32层超高层办公楼，1——3层为商业（51.98——352平方米），5——11层为SOHO（39.15——145.11平方米），12——23层为LOFT（39.15——145.11平方米），25——32层为写字楼（187.68——310.44平方米）。C、D、E栋为3层独立商业（51.98——352平方米）。商铺合计179套，LOFT合计704套，SOHO合计448套，写字楼合计128套。 图为珈宝广场

珈宝广场是海口西海岸首个空中智墅纵横定制空间，该项目占地面积20747平方米，主要分为两栋办公主楼和商业裙房两大部分。两栋办公主楼之间L型错开设计，最大限度实现360°观景视角，体验城、园、海多景视觉盛宴，工作之余放松身心。建筑设计沿袭法国Art Deco盖茨比美学艺术，目标是给片区带来一座高效的、全新的、人性化的超高层建筑，充分尊重中心区的城市设计，项目在4层商业裙房顶上设有大视界空中泳池和春意空中花园，近眺城市现代风景，远瞰郊野锦绣山河，且360°鲜花圃围绕，城市新高的空中春意，不在公园却有公园的感觉，一年四季春意盈然，实现身与心的双重享受。造就具有独立领域感的城市空间，结合经济性与自然生态于一体的多功能综合体，成为西海岸全新的标志。 图为珈宝别院

珈宝别院是海口西海岸唯一的一线海景别墅区，占地面积为8万平方米，建筑面积为6.5万平方米。别墅区中间的超大景观游泳池和水系由南向北，从低到高贯穿别墅区整体，活水循环交替。采用东南亚现代建筑风格，外立面用火山岩材料磨光，具有美观、耐腐蚀、吸水、隔热等特点的墙面装饰材料，利用材质本身的线条提高建筑的高贵感和层次感。拥有得天独厚的火山岩天然温泉资源，取自地下800米的火山岩天然温泉入户，可美容养颜、放松身心、滋养理疗，享受水疗乐趣。 图为东方海域阳光

东方海域阳光紧邻海南国际会展中心，屹立于海口西海岸中心绝版地段，占地面积约118亩，重金聘请美国纳德尔建筑设计打造的34万平方米世界级滨海建筑群。拥有一线海景和中央挺秀公园纯美双景。项目交通便利，汇聚海口市政府、国际会展中心、星级酒店、高尔夫球场、挺秀公园、五源河湿地公园等多重品质配套。项目汇聚高端配套于一身，配套空中无边际泳池、SKY空中会所、天墅私享会所、热带主题园林、两大地面阳光泳池、儿童泳池、天然温泉泡池、温泉泡脚区、儿童娱乐广场，只为带给业主超越所想的品质生活体验。 图为南光中心

南光中心位于海口西海岸，项目北侧直面琼州海峡，紧临城市主干道滨海大道，毗邻一线海岸景观带，交通便利。项目规划用地面积4.3万平方米，总建筑面积约22万平方米，是集生态办公、旅游度假酒店、景观化商业步行街于一体的城市滨海商业综合体，建设开放街区与休闲旅游结合的时尚商业街区，打造海口首个街区式邻里休闲旅游商业中心。 图为北辰府

北辰府择址海口西海岸仲韶街，北侧毗邻海口市政府，南侧紧接海秀快速路，沿海秀快速路与滨海大道畅达世贸、国贸商圈，向西通达海口火车站，东侧紧邻长滨路，通过绕城高速直达美兰国际机场，立体交通，方便快捷。建筑将重檐屋顶与风帆造型相结合，重檐屋顶彰显建筑端庄优雅格调，风帆造型源自于对世界滨海城市上层美学的追求，同时通过构建组合外立面与建筑环保材料的应用，焕新一座城市的建筑美学。未来将规划建设约10000平方米的Block商业街区，涵盖精品超市、健身中心、艺术广场等商业配套，悠闲、活力、诗意的人文氛围。以“服务”为蓝本，打造一站式、陪伴式、引导式的服务体系，同时针对不同年龄层人群，提供专属的全生命周期特色服务，带给业主细致、专业的体验享受，全方位呵护每一位业主的生活。 图为南海幸福汇

南海幸福汇是位于南海大道与粤海大道交汇处近百万平方米的公园式社区，东邻亚洲长影环球100电影主题乐园，北侧为西海岸度假区及高端别墅区，西侧和南面为海南省十三五重点项目美安科技新城。项目总占地面积800亩，总建筑面积约100万平方米，绿化率约40%，容积率1.5，建筑密度约18%，集住宅、酒店、商业、教育于一体。项目分五期开发，目前一期已基本售罄，希尔顿欢朋酒店、室内外双泳池、乒乓球室、台球室、健身房、餐厅泛会所、六大养生泡池及两大自然景观湖泊已建成。项目三期占地面积约9.3万平方米，总建筑面积约19.2万平方米，共1420户。 图为雅居乐金沙湾

雅居乐金沙湾是雅居乐地产深耕市场二十五载，顺应滨海旅居发展潮流，首次登陆海口的匠心巨作。拥享5公里纯美原生沙滩，毗邻海口国际免税城和新海港临海生态新城，享受自贸区的重磅政策利好。交通无缝接驳海秀快速路，紧邻环岛高铁海口站、粤海铁路南港、新海港，享便捷交通，畅达岛内外。依托西海岸绝版一线原生海景资源和海口市CBD千亿配套，形成“城市与海兼得”的独特区位。邀请美国AECOME设计公司、广东省建筑研究院联袂担纲规划设计，重金打造国际五星级酒店等服务配套，全方位满足客户的中短期度假和长期居住的需求，全新演绎“都市版第二人生”。项目规划总占地面积约565亩，总建筑面积约70万平方米，预计分五期开发。项目一期占地面积67079平方米（约100亩），建筑面积134158平方米，容积率2.0。项目涵盖洋房、低层住宅、SOHO百变空间等多种产品，规划有五星级度假酒店、雅居乐海嘉国际双语学校、高黎贡书院等高端配套，将打造集大型超市、健身房、书吧、咖啡吧以及一系列生活起居配套为一体的环形商业街。社区生活出则繁华，入则宁静。 图为罗牛山玖悦台

罗牛山玖悦台坐落于海口城市湾区——海口湾，区域内写字楼、商场、酒店云集，紧邻海口城市公园——万绿园。项目从概念定位到业态规划、从整体建筑到空间格局都经过精心雕琢。项目总占地面积约60亩，总建筑面积约23万平方米，分两期开发，产品涵盖写字楼、住宅、其他办公等。整个项目规划打造集下沉景观会客厅、星空双会所、“行政酒廊”配置泛会所、全精装地下车库、顶层一户一大堂等九大独特的创新配置，更有恒温泳池、室内篮球场、健身房、室内儿童乐园等全龄段运动的社区配套。 图为丽晶海景花园

丽晶海景花园是海口城市湾区标杆之作。项目占地面积33000平方米，建筑面积120000平方米，绿化率61.20％。项目左拥世贸，右揽湾区，俯瞰海口湾，紫荆百货、万绿园、滨海第九小学、海口中学、大润发超市、海口希尔顿酒店、德桂轩酒楼等城市生活配套近在咫尺。城市商务、人文学院和湾区美景等集于一身。项目特邀香港和记黄埔御用建筑设计大师操刀设计，实现“湾区居住+滨海度假”的模式，“靠海不近海”的设计，把湾区休闲的景观面带入到新现代风格的建筑中。12万平方米社区完美荟萃旅游、度假、居住、休闲等多方面的配套。项目高舒适度大宅，270度坐拥海口湾无尽海景，更有独特设计的入户花园，南北风的自然生态进入室内。高空大宅之上，观园景、瞰海景、望滨海绿化带；社区61%高绿化率，营造四季不同颜色与情趣的园艺花卉，温泉泳池镶嵌于园林之间；俊朗不凡的精品建筑，前瞻性的人居理念，贴合成功人士的国际视野，匹配品位人士居家、社交、聚会的需要，成就一席美景与意境相合的现代人文豪宅。

图为保利中央海岸

保利中央海岸是保利发展进军海口的首个项目，项目总占地面积870亩，总建筑面积120万平方米，打造海景住宅、精装公寓、写字楼、大型商业综合体、电影院、国际双语幼儿园等为一体的海口湾滨海城市综合体。项目所在海口湾区域北接琼州海峡，东起万绿园，西至秀英港，而整个秀英港片区的升级打造是由保利发展计划投资175亿元与政府合力完成，意在打造海口CBD高端生活新坐标。海口湾及秀英港将打造升级为三区一港一中心。三区是指百万方滨海城央综合生活区、现代滨海生活居住区以及大型都市时尚游乐区；一港是在项目西侧的豪华国际邮轮港，在规格与定位上同三亚的凤凰岛国际邮轮港南北呼应，形成双城双核的格局，未来也将是海口面向世界的海上门户；而一中心则是城市高端金融商务中心，是未来海口金融、商务的新名片。 图为海口世贸大厦

海口世贸大厦以“国内领先，海南第一”为建设理念，建成后将成为一栋集5A超甲级写字楼、星级云端酒店、高端商业为一体的城市地标，秉承全球前沿地标写字楼理念精髓，为海口写字楼市场谱写新的篇章。世界贸易中心（WTC）是世界贸易中心协会的特许会员，一个城市只有一座世界贸易中心，成功运营的世界贸易中心拥有酒店、餐饮、商铺、会议、展览及服务式公寓等一体化综合性高品质设施。世界贸易中心协会（WTCA）是由300多家世界贸易中心紧密相连的网络组成，相互协作为全球近100个国家和地区的企业和机构提供支持，本项目已与世界贸易中心签订合作协议，将在本项目设立世界贸易中心海口秘书处，不仅提升本项目自身价值，更可提升海口“城市品牌”，可将海口引入世界贸易中心协会平台，共享全球海量的信息流、资源流，全方位与全球接轨。秀英港未来规划打造成为国际邮轮母港区，未来将逐步改造成邮轮停靠、客运、游艇码头、生活居住于一体的滨海商务综合区，未来此版块物业的升值空间可期。海口世贸中心傲据“海口最大邮轮母港”，比肩维多利亚港畔香港国际金融中心，坐拥千亿游轮母港熠熠生辉。项目总建筑面积约16万平方米，建筑总高288米海南新高度，停车位约1300个，户型建筑面积：分户约143——383平方米，整层约2100平方米，装修标准：毛坯、公共区域精装。项目层数：地上56层/地下3层。项目规划：1——4层高端体验式商业，5——40层5A超甲级海景办公，41——55层国际奢华星级酒店，56层（顶层）云端停机坪、无边际泳池。 图为罗牛山璞域

罗牛山璞域坐拥海口主城核心中轴，南海大道与丘海大道交汇的价值枢纽，尽享来自一座城市的繁华通达，东西南北满点触及优质教育资源、大型购物中心商圈，以及多重健康医疗资源近享。超百万平方米恢弘规划，超百亿巨资缔造城央巨型综合体，是海口主城集合多业态、产品创新的巨型综合体，一次超百亿大手笔的城市蓝图缔造开启海口城市人居的奢华梦想。项目由A、B、C地块组成，项目首期开发C地块。璞域产品涵盖大平层别墅、总裁公寓、SOHO办公、超5A甲级写字楼以及独栋商墅、一带一路特色风情商业街区、大型商业中心、主题幼儿园等多种业态。 图为天禧御府

天禧御府位于海口汽车西站对面，项目占地面积约28亩，项目建筑面积118100平方米，总户数317户，容积率3.18，绿化率35.41%。项目必买的理由：1、70年大产权；2、市区稀有刚需大盘；3、户型方正通透；4、地段好，出行便利；5、市区稀有300平方米室内泳池配套；6、全智能化社区；7、自带22000平方米商业街。立体交通配套：约3公里到达周边商业配套，门口就是公交站，马路对面就是汽车西站，约15公里到达动车站，约30公里到达机场。医疗配套：海南省人民医院、海南医学院第二附属医院等权威医疗，随时呵护每个家庭的健康。项目配套：空中园林，每一处都有点线面的相互搭配，一疏一密之下各种植物在此相映成趣。临街底商，多元化业态的经营模式，尊享一城繁华。高层观海：高层临窗观海，远眺观望，体验更宽视野。 图为锦地翰城

锦地翰城位于白水塘路11号海口市一中高中部对面。项目是由罗牛山全资子公司海南锦地房地产有限公司倾力打造的高尚品质社区，总占地面积约17万平方米，总建筑面积约50万平方米，总投资约13亿元，项目以人文、健康、生态、舒适为定位，分四期开发，共计4551户居住单位。由小高层、高层住宅、幼儿园、商业街、酒店、多栋豪华会所组成。项目结合海口南部核心教育园区的地块属性，以期建设海南地标性的教育复合地产，强调居住的文化滋养，强调居住的优雅与舒适，主抓项目布局、户型设计、园林小品，严把建筑选材及质量关，旨在创立锦地地产的品牌形象，塑造锦地翰城在海南的产品高度，打造海南置业的现代居家典范。扼守一方文脉，丰盈文风洗礼，50万平方米教育复合型地产，将“终身教育服务”的生活理念引入项目的每一个细节，“幼儿养性、童蒙养正、少年养志、成人养德、老者养心”，直击文化与艺术的洗礼。在精神与物质中，享受生命的天平与从容；滤除不重要的杂质，沉淀生活的智慧与历练；将文化生活方式植入建筑的血液，无所不在的文化光影，生命中珍贵的部分将更加鲜明、清晰而历久弥真。目前推出的是项目一期公寓，占地面积22966.7平方米，建筑面积52823.41平方米，617户居住单位。建筑面积38——142平方米多款灵活户型，实用率高，写意阔绰生活。1房变2房，2房变3房，3房变4房，体验空间魔方。入户花园、室内花园、宽阔观景阳台，景景相接，生活更加多彩。 图为诚方创世纪广场

诚方创世纪广场——五好创办空间，时代商务美学，单边廊设计、空中花园垂直森林办公，5.25米层高、建筑面积约32——52平方米创办空间，项目靠近秀英港、秀英高铁站，三横三纵城市脉络，城市交通枢纽。 图为国升永和花园

国升永和花园位于西海岸长滨路西侧、南海大道北侧，总用地面积381512平方米，总建设规模为1020755平方米。项目领踞海口西海岸第二城市中心，临河、近海，三大公园环绕，居住环境十分优越。项目周边路网通达，出行便捷，学校、商业等生活配套齐备，生活很便利。项目达到国家规定的二星级绿色建筑标准。 图为环球100宝龙城

环球100宝龙城依托规划占地面积约6000余亩的环球100文化旅游度假区“一大世界主题乐园+五大城市配套中心”的规划建设，以千亩大城格局布局海口，斥资百亿倾力缔造集吃、住、行、游、购、运动健身、文化艺术、休闲养生于一体的国际大城未来社区。项目打造全龄社区，理想空间，全家幸福，一步到位。40%绿地率鲜氧大境，公园里的家，低密奢景好生活。

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