<p class="ql-block"> 最近几天，裕荣家园业主群里，聊天格外热闹！主要是诉说物业服务不到位，有想另请高明，寻找新的合作伙伴的，有要实现小区自治的……总之，抱怨当下物业公司的种种不事！</p><p class="ql-block"> 谣言止于智者，解决问题的办法不是发牢骚！为了弄清楚裕荣家园物业何去何从，今天我特地找相关人士，就物业更换相关事宜，做了详细了解！具体得到的信息如下:</p><p class="ql-block"> 一，小区可以自治吗？</p><p class="ql-block"> 答案是否定的！物业是商品房出现新时代小区管理新模式。居民付费，物业提供专业管家服务，是在新中国的领土下广受欢迎合理合法的管理模式！市场经济机制下，中国的彊域里，不允许商品房自治模式存在！自治最后都沦为无政府状态，不利于居民生活的稳定安逸！所以小区自治是不可能的。</p><p class="ql-block"> 二，如何更换物业服务？</p><p class="ql-block"> ① 首先必须通过小区民意测试，三分之二以上的居民同意取消当下的物业公司，签字认可，才可以终止物业服务协议！任何个人或小众群体，不得终止目前小区物业管理的合作协议，不得扰乱小区物业正常运行，不得拒绝交取物业管理费用！</p><p class="ql-block"> ②终止当下的物业服务后，向社会公开招聘二个或二个以上物业公司，由前来应聘的物业公司提出服务范围，收费标准等相关信息，公平，公开，公正进行招标！必须三分之二以上的业主投票通过，才能签署物业服务合作协议，正式启用新的物业公司！业主投票不足三分之二的，是不能签订服务协议的，否则视为无效！</p><p class="ql-block"> ③上述方案没通过情况下，由三分之二以上的业主投票签字，委托房屋管理相关部门指派二家或二家以上的物业服务公司，公示服务范围和收费标准，服务承诺等信息，本着择优录取的原则，房屋管理相关部们指派指定的物业公司为小区提供物业服务！</p><p class="ql-block"> 在这里，我希望小区的业主们不要散发不利于团结的话，因为没有大多数人的同意，任何个人或小众团体说了不算！成年人的世界里没有异想天开，做事说话要有依有据，尊重别人就是尊重自己！</p><p class="ql-block"> 同时，我想告诉亲爱的裕荣家园业主们，我们在这里居住了十八年之久，我们习惯了这里的一草一木，我们习惯了这里的邻里关系，我们在这里共同渡过了生死浩劫，但是，我们也慢慢变成了最熟悉的陌生人！裕荣家园在风雨飘摇中日见沧桑，在经济萧条的浪潮中坐地贬值！我想，这不是大家想看到的！</p><p class="ql-block"> 裕荣家园在过去的十几年里，几届业主委员会先后做出了各种努力，协助汇川物业做好家园的看管维护服务，在此衷心感谢他们无私的付出！上一届业委会任期已满，种种原因，新的业主委员会迟迟不能诞生，裕荣家园各种问题得不到及时合理的解决……希望我们业主不要选择无视！家是我们的，幸福也是我们的，我们的家园，我们来守护，我们的权利，我们来争取！社会需要正能量，做一个正直善良的人吧，家和国才安！社会的繁荣昌盛，需要你我他！</p><p class="ql-block"> 我们小区当下的三大难题:①业主委员会如何成立，推举谁来代表大家维护我们家园的稳定和谐！②目前的物业服务满意与否，我们需要什么样的物业，我们愿意支付什么样的物业费用！ ③部分业主拖欠物业费，导致物业运营收益降低，服务不尽人意，我们花钱享受到的打折服务！是谁动用了我们的奶酪 ，分了咱们的饼？</p><p class="ql-block"> 如果大家都坐视不理，任由事态的发展，让小区乱成一窝粥，让我们小区变成垃圾场，让周围邻里看我们笑话吗？真的让政府来救治我们吗？政府会救助我们吗？</p><p class="ql-block"> 欢迎大家进评论区，提一些合理的建议，说说自己的真实想法，大家群策群立，用我们的力量，来维护我们的利益！愿我们回家的路是美好的，心是愉快的，家是温暖的！</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">作者 裕荣家园业主（3－1－601 ）</p>