新房房顶裂的如何维权

化作

一、新房房顶裂的如何维权(以下内容由江宁区律师为您整理)https://china.findlaw.cn/jiangning<br><br>1、新房房顶有裂痕的,当事人可以要求开发商进行为由,或者是赔偿,如果裂痕非常严重,属于主体质量不合格,当事人可以要求退房。当事人首先可以与开发商协商处理这些事情,协商不一致的话,可以直接向法院起诉。<br><br>2、法律依据:《商品房销售管理办法》<br><br>第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。<br><br>二、房子顶漏了谁来修是怎么规定的<br><br>顶层屋顶漏水需要找物业解决的。一般买房要交物业维修基金,如果漏了就用这笔钱修。虽然过了保修期,但可以动用大修基金。修理漏水,也属于物管的工作范围。<br><br>1、【漏水的地方】<br><br>屋顶漏水要先找漏,找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞。<br><br>2、【堵漏方法】<br><br>如果屋面只有原来没有做防水,只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净,你就用沥青浇灌一下,现在有成品沥青涂膜,等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦,要将周围一块范围内的防水剔掉,重新做防水,做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多,或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。<br><br>3、【大面积漏水】<br><br>屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的,先由专业人员检查有无裂缝,根据前面的方案处理好裂缝后,在整个屋面铺上防水卷材,若要加强防水效果,还可以再铺上隔热板,由于隔热板的高度在20厘米以上,能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。墙面出现裂缝渗水的,一般情况下专业施工队会使用吊篮,由维修人员在外墙施工。<br><br>如果还有其他问题可以咨询找法网。<br>https://china.findlaw.cn/jiangning