生活现状之观察(二十)武冈商铺的那些事

大海(晓说林)

<p class="ql-block">近日,都梁路因重新修建,从济川门至梯云桥全部封闭施工,两旁的商铺全部被隔离板隔开。对商铺的生意造成一定的影响。各位老板识大体,顾大局,积极配合政府,因为路修好后会给他们的生意带来新的商机。</p><p class="ql-block">自新冠疫情出来后,武冈商铺的生意都受到了影响,在武冈最繁华的都梁北路,王城路,步行街一街,同保南路出现了一些门面转让,门面招租的商铺,这在几年前是没有的事。几年前,门面转让都有高额的抬空费,如今,抬空费不要一分,一些门面还是转不出去,到期老板只得退还房东,房东无奈,只得重新出租。有的降低租金也租不出去。</p><p class="ql-block">商铺在艰难运行,竞争力强的生存发展下去,不强的败下阵来,打道回府。</p><p class="ql-block">武冈最繁华的地段尚且如此,地段较差的地方就可想而知了。</p><p class="ql-block">几年前,武冈开发出了许多商城,开发商卖门面时都称是繁华地段,承诺返租,购买者放心购买了,等着坐收租金。</p><p class="ql-block">可形势的变化让人措手不及,开发商想不到,业主也想不到,门面租不出去,哪来的返租?于是矛盾出来了。</p><p class="ql-block">几年前有个叫长株潭的项目,动静闹得很大,商铺上千间,凡是去那里看商铺的人,商家都免费接送。武冈有很多人在那里买了商铺,当时合同都是承诺返租的,三,四年过去了,项目没转入运行,业主没得到返租,可有什么办法,找谁去说理,只有自认倒霉,只有企盼形势好转,项目正常运行起来。</p><p class="ql-block">有了矛盾,就要理性对待,双方坐下来好好协商,以求解决矛盾之道。任何激化矛盾,影响社会安定的行为都是不可取的。</p><p class="ql-block">原武冈蜂窝煤机厂,相邻农贸市场,东门旺角,企业改制拍卖后,开发商在那里兴建了金都商业街,一百多个商铺很快销售出去,下手慢的没买到的懊悔不已。按说,那样的地段生意是很容易旺起来的。可大家都看走眼了,开业后,生意清冷,无人问津。人家走农贸市场,走东升商场,走沿河路,就是不进那金都商业街。至今,那里商铺大多关门,降低租金也租不出去。房东叫苦不迭,原来没买到的暗自庆幸。</p><p class="ql-block">金都出现的问题比较复杂,有商品定位定价的因素,有布局是否妥当的因素,有经营方向的因素。相信在聪明的武冈人的探索下,一定会走出一条繁华之路。</p><p class="ql-block">新冠疫情对武冈的经济冲击按理来说是较小的,由于武冈市各级领导採取有效的防控措施,保住了武冈的安宁。但由于在武冈经商的许多外地老板,因要四处奔波,各地防控又严,给他们的带来极大不便,所以,有些老板不得不忍痛撤离了。再就是,以前武冈相邻的县也有许多人到武冈购物,因疫情的影响,来的人越来越少了。还有老板经营不善的因素。这些因素,对武冈商铺的经营造成一定影响。</p><p class="ql-block">尽管如此,武冈的商业仍是繁荣的,特别是都梁北路,王城路,步行一街,铜宝南路,乐洋东路的那些商铺,生意红火,白天人流不息,睌上灯火通明,呈现出都市繁华景象。</p><p class="ql-block">那些转让,招租的商铺大多被新的老板接手,将商铺重新装修,换上新的品牌,生意又红红火火起来。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">文图/大海</p>