2022中级会计实务知识点：投资性房地产后续计量模式的变更<br><br>企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。<br><br>已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。<br><a href="http://www.34lou.com/forum-129-1.html" target="_blank" class="link"><i class="iconfont icon-iconfontlink"> </i>2022年中级会计职称考试资料</a><<<点击文字进入下载<div><br>【提示】在极少数情况下，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得，则应采用成本模式进行后续计量。<br></div> 账务处理：<br><br>借：投资性房地产——成本(变更日公允价值)<br><br>投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)<br><br>投资性房地产减值准备<br><br>贷：投资性房地产(原价)<br><br>利润分配——未分配利润(或借记)<br><br>盈余公积(或借记)<br><br>【提示】涉及所得税影响的，调整递延所得税负债(或递延所得税资产)。