<p class="ql-block">鑫湘雅韵小区的各位业主朋友们好！我是名匠家装罗江南，从业5年多了。在望城长房星珑湾，朗诗麓岛，华润桃源里，正荣财富，联诚雅郡等重点楼盘都有非常多的完工案例！目前正式服务鑫湘雅韵小区，为业主们提供小区进度跟进，楼盘户型分析，方案估算参考，验房量房等一系列服务！希望我的服务能让各位业主朋友们满意！</p> <p class="ql-block">小区目前多栋主体结构都已完成，在紧锣密鼓的外围收尾工作中，面临交付，相信广大业主朋友最关心小区相关的动态进展，周边配套，以及自家装修要怎么搞等问题。我综合了一些资料，以及上周实地拍摄了很多照片，供大家做个参考。</p> <p class="ql-block">我们先来看看小区的基本信息。</p><p class="ql-block">价格：6700元/㎡起</p><p class="ql-block">物业类别：普通住宅、住宅底商、酒店式公寓</p><p class="ql-block">项目特色：低总价</p><p class="ql-block">建筑类别：板楼，板塔结合</p><p class="ql-block">装修状况：毛胚</p><p class="ql-block">产权年限：鑫湘雅韵普通住宅产权为70年，酒店式公寓产权为40年，住宅底商产权为40年。</p><p class="ql-block">环线位置：二至三环</p><p class="ql-block">开发商：长沙鑫润房地产开发有限责任公司</p><p class="ql-block">楼盘地址：腾飞路与同福路交叉口西北角</p> <p class="ql-block">小区目前销售信息：</p><p class="ql-block">销售状态：在售</p><p class="ql-block">开盘时间：5#2022年3月8日已推出</p><p class="ql-block">开盘楼栋：5#</p><p class="ql-block">交房时间：1#2#、3#4#6#7#5#预计2022年6月30日前入住</p><p class="ql-block">交房楼栋：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#</p><p class="ql-block">售楼地址：长沙市望城区望府路与雷锋大道交汇处，望府里小区102号门面，鑫湘雅韵城市展厅</p><p class="ql-block">咨询电话：40089000000转718892</p> <p class="ql-block">再来看看小区规划</p><p class="ql-block">占地面积：67333.33㎡</p><p class="ql-block">建筑面积：250000㎡</p><p class="ql-block">容积率：2.80</p><p class="ql-block">绿化率：35%</p><p class="ql-block">停车位：1528个</p><p class="ql-block">楼栋总数：10</p><p class="ql-block">总户数：2010</p><p class="ql-block">物业公司：鑫悦物业</p><p class="ql-block">物业费：1.95元/㎡•月</p><p class="ql-block">楼层状况：1#23层、2#28层、3#31层、总户数849套住宅、1161套公寓</p> <p class="ql-block">我们来看看小区的行政位置，地处经开区，未来发展也是不可限量！</p> <p class="ql-block">我们通过地图来了解下周边配套情况，为避免图文过大，将就看看哈😁</p> <p class="ql-block">部分重要配套设施照片，如学校，医院，一样不少。</p> <p class="ql-block">该有的都有。😄</p> <p class="ql-block">生活琐碎，一应俱全。</p> <p class="ql-block">接下来我们具体看看上周拍摄的相关进度！四月份的天气非常好，工地的进展也是非常的顺畅，目前1#2#3#4#5#栋主体结构和外围填平绿化都完善了，主要集中在6#7#的脚手架拆除，填平，绿化等工程阶段。图中为6#7#的正面，背面和侧面。</p> <p class="ql-block">这是6#7#正在填平，绿化，部分道路完善。</p> <p class="ql-block">6#7#中间地下通道入口，以及绿化材料。</p> <p class="ql-block">这是10#公寓外观以及8#9#公寓的地基部分。</p> <p class="ql-block">这是物业中心</p> <p class="ql-block">这是幼儿园，靠在鑫湘雅韵小区西边，坐落于3栋4栋中间，正对5栋楼王侧面。</p> <p class="ql-block">这是1栋至4栋这边的地下车库区域情况。光线还可以，地面也比较干燥。相对三四月份天气来讲，这个样子说明通风和地面防潮做的都还算好！</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">然后我们来看看室内的情况，大部分户型基本上南北通透，通风好，光照时间长。部分户型双阳台设计。层高约2.8左右。室内含有墙面保温层，地面保温层，客餐厅和卧室为石膏板加钢钉。顶面为拆模顶。全房无线，后期水电全改。</p> <p class="ql-block">厨房卫生间中规中矩，不大不小。有泡沫保温层。房间偏小，后期装修设计储物空间是重点，飘窗设计为悬空。</p> <p class="ql-block">目前我们已对鑫湘雅韵所有户型进行了实地测量，并制订了多套相应平面方案和效果。如果您正在考虑装修的事情，可以联系我，做些前期的了解。电话15273233345，微信同号。</p> <p class="ql-block">奉上8大主力户型，各位业主朋友们可以根据自家户型，联系我提供相关平面方案和估算。</p> <p class="ql-block">很多业主习惯在抖音，小红书等软件上看案例，但是会发现实际上很多不实用或者落不了地，因为这类网上的设计效果很多时候只考虑好看，要么不考虑尺寸，要么不考虑地域的生活习惯等。我们名匠人秉着每一个设计都要能落地，每一个效果都要能还原的理念，切实为业主兼顾实用和美观的态度，让广大朋友的新家设计最大程度上不留遗憾。</p><p class="ql-block">奉上名匠720素材库，百套精美案例效果供朋友们参考！点击链接：<a href="https://m.csmjzs.com/book/sjk720/mobile/index.html#p=1" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: rgb(255, 255, 255); font-size: 18px;">名匠独家设计库•海量720全景效果图</a></p> <p class="ql-block">小区面临交房，相信很多业主朋友们也已经开始把装修这个事情提上议程了，甚至有些可能已经定好了装修公司。关于目前的行业状况，尤其是经历连续两年疫情的影响，没有一个行业好做。市场普遍低迷，这个时候，切忌茫目选择小公司或游击队！行业低产的12～1月，加上突如其来的情况2～3月，考验的不仅仅是人的抵抗力，也是考验企业的抵抗力。装修是个过程产品，交付的时间差伴随着不确定性。好的结果就是装修完后，公司关门无售后！最坏的结果就是交钱了还没有开工，就跑路了！高度警惕：销量一般的公司讲产品如何好，规模一般的公司讲优惠如何大，实力一般的公司，个人打包票！<a href="https://m.csmjzs.com/book/zjmj714/mobile/index.html#p=4" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: rgb(255, 255, 255); font-size: 18px;">走进名匠•为亿万国人创造美好家居生活</a></p> <p class="ql-block">在家装行业从业的5年时间里，我也接触了许许多多的客户。只不过每一位客户都会有一些共同的诉求：那就是对新家的设计和用材期望，以及价格的控制。我个人认为，基材和工艺是家装品质的基础性保障！基材过硬，工艺过硬是所有风格、预算、优惠的前提！若没有品质的保证，所有的好看与低价都只是镜花水月！<a href="https://mp.weixin.qq.com/s/fEZSi5UfSJYY-vlS6Fqacw" target="_blank" data-link="create" style="font-size: 18px; background-color: rgb(255, 255, 255);">【全球名品•总部直采】名匠材料体系开启品质新高度</a></p> <p class="ql-block">其实装修公司的选择，在行业里做的久的，发展得好，且有良好口碑的，材料的差别确实也没有天壤之别，但是我们知道，如果从服务，监管，售后等三大方面来比较，却绝对是越大的品牌，越有保障，越能保障。像疫情影响以来很多行业不景气，许多公司到了生死存亡，苦苦支撑的时候，为了开单而开单的现象比比皆是，甚至没有底线的恶意竞争。我们企业良性发展的20个年头，现在想的已经不是一两个单的得失，而是稳中求进，切实的做好每一户，维护好来之不易的口碑。所以，在施工品质及监管售后等方面，我们有足够的底气！<a href="https://m.csmjzs.com/book/sgbz715/mobile/index.html#p=1" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="font-size: 18px; background-color: rgb(255, 255, 255);">名匠ERP数字监管•规范化工种体系</a></p> <p class="ql-block">我们买房子不容易，都希望新房给家庭生活带来品质上大的提升。可很多业主在装修委托的时候感觉在“赌”？</p><p class="ql-block">根本原因在于装修被委托的个人或公司看的都是“非成品”！真正落地效果靠猜想，靠从繁复的材料、工艺、图纸中推理。最后的答案可能是：应该可以吧！</p><p class="ql-block">确实已经落成的实际装修案例，一般出于业主对自家的爱惜之情，都不会特别愿意高频的到现场参观，除非对公司与服务团队高度满意甚至感激。</p><p class="ql-block">我相信装修大事，谁都愿意花时间研究。问题是研究了要有清晰的具体的答案。这里我尤其建议广大业主朋友：不看工地，不定装修！</p><p class="ql-block">名匠专注整装20年，真正履行一次装修，终身朋友！一路走来，收获成千上万的铁杆粉丝，难能可贵！给您新家一个“稳稳的幸福答案”！<a href="https://m.csmjzs.com/book/831sl/mobile/index.html" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="font-size: 18px; background-color: rgb(255, 255, 255);">名匠家装品牌实力口碑见证</a></p> <p class="ql-block">最后，我由衷希望广大业主朋友们装修路上多比较，多考察，少走弯路！</p><p class="ql-block">不看工地，不定装修，始终相信一句话：说的好不如做的好！</p><p class="ql-block">我是罗江南，期待为您服务！</p><p class="ql-block">关注我，下期我将为您带来小区最新进度及收房验房的相关知识！可添加我的微信15273233345，获取收房指南，验房手册！👇</p>