彭山庄园的致富秘诀

博客旅游

　　中国的旅游市场，居然被一个湖南的小伙给搅翻天了！他没出一分钱，零成本将一座3000亩的荒山，变成了国家4A级的旅游景区，五星级休闲庄园。年客流量超50万，一年轻轻松松收入数千万，彻底颠覆传统旅游市场。

​ 那这个神奇的庄主叫刘连华，他运用的其实是，互联时代的顶级商业模式：众筹和共享模式，不仅没投资一分钱，还把所有的客户和旅行社都变成合伙人，纷纷争着抢着给他送钱送资源！最厉害的是，他还把经营的风险降为零。究竟咋做到的呢？今天我就来给大家揭秘彭山庄园的致富秘诀，值得大家深度学习和研究:

​ 首先是庄园里的游乐设施，彭山脚下有一个2000亩的湖面，刘连华想增设游轮项目，但一条最少得300万，于是他找到了10家旅行社，跟他们说，你们每家只需出资30万，就可以享受10年免费使用的权益。旅行社一算账，这稳赚不赔啊，都纷纷答应合作了。就这样，刘连华不仅解决了投资的问题，还解决了庄园的客源问题。

​ 这些客人来了后，肯定不止是玩游轮，还会产生餐饮、住宿、以及其他项目的消费。

​ 就比如摩天轮，如果刘连华自己出钱投资一个摩天轮，最少要花50万，刘连华就跟投资者说，我们有稳定的客流，你来投资建摩天轮，肯定可以赚钱，5年内的收益咱俩按照一定比例进行分配。5年之后，项目的所有权都归属庄园，如果你愿意继续经营，咱们再重新拟定利益分配比例，继续合作。

​ 还有景区的房子也是一笔不小的投资，刘连华直接把地以一亩为单位租赁出去，租赁者可以在这一亩的土地上建设小木屋，期限是三十年，租赁费用三十万元，需要投资者一次性缴清，但是呢，庄园每年还会返给租赁者一万元，分三十年还清，以此吸引租赁者。此外，房子建设好之后，租赁者每年可以居住两个月时间，其余时间均由公司经营打理，利润分成。这也太划算了吧。

 

那既然有人在庄园里住，自然也得吃饭啊，其实景区餐厅也是靠众筹建起来的，刘连华在优秀的员工、消费流量大的客户、以及餐厅的供应商群体中发起众筹。短短一周就筹集了250万元，不仅获得了稳定的客源，而且呢，因为员工是自己出资建设餐厅，他们自身就很有积极性，餐厅的管理难度得以大大降低。

除了彭山庄园，还有酒店行业的亚朵、花间堂；快餐界的华莱士；白酒界的肆拾玖坊；缪斯酒吧、美容院等等啊，这些优秀的公司都是通过众筹模式做大做强的。

 

就比如我们有一个开美容院的学员，我们给他设计了众筹的模式后，顾客纷纷抢着投资他的店，锁定顾客的长期消费，把客户和公司绑定在一条船上，齐心协力的为门店创造业绩。

 

首先找出来店里的30个忠实粉丝，他们只需要充值1万5，就可以成为股东会员。股东会员可以享受到4项权益：

一、给你1.5万卡金任意使用。

二、给你2%的整店业绩分红，直到拿完一万5为止。

三、你推荐进店的顾客，他所有的消费，你都可以获得3成的推荐分红。

四、股东会员专享服务，比如专属起居、折扣，甚至是接送孩子等等。

 

所以客户在这里既是消费者，又是股东，还是免费的推销员，轻松实现裂变新客户。

 

众筹真的是一个神奇的模式，你不仅可以通过它来筹集资金，增加企业的现金流，还可以收获粉丝、收获海量新客户、扩大品牌影响力。

 

因此老板们要明白，你千万不要把公司做成个体户，个体户就是公司里只有老板一个股东，那可能干到老，公司都很难长大。你一定要把公司变成平台，连接社会的人、社会的钱、社会的资源，一起把蛋糕做大。