这份施工注意事项和指南，请查收！

名匠装饰罗江南

“签了合同，就要开始施工了。第一步就面临现场交底的问题。你知道交底是干什么的吗？都要求谁在场吗?在装修的整个过程中，现场交底是装修进场后的第一步，也是以后所有流程中最为关键的一步。但是许多业主对这一步都还不够重视，或者对一些应该重视的地方重视不足，往往会带来以后的众多纠纷。 现场交底人员要齐全由客户、设计师、工程监理/管家、施工班长四方参与，在交底时应全部到达施工现场，由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解设计方案，工艺做法，以及需注意的地方，并由工程监理协调办好各种开工手续。 现场交底的文字手续友情提示：合同双方应该杜绝口头协议，对所有应该明确的合同条款都必须用书面形式表达清楚。 第一，施工现场需要保留的设备。这方面，合同双方应该把这些设备的数量、保护的要求等等，用文字说明。 第二，现场存在的问题，比如卫生间下水发现堵塞现象、窗户密封存在问题、入户门门锁损坏等等，需要甲乙双方签字确认。 第三，关于现场制作或有特殊做法的确认。这方面的工作对于每一个工种都是完全必要的，如木工的细木工制品的造型；瓦工铺贴瓷砖时腰线的位置；漆面色号；电工线路怎样走；开关插座预留多少、在哪里；水暖工是否需要改变上下水的走向；卫生洁具是否需要移位等等。文字能够表达清楚的，用文字就可以了。如果用文字难以表达清楚，就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。 第四，合同的甲乙双方应该清楚的是，现场交底时达成的书面共识，属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。 现场交底三项工作 开始现场交底的第一项工作就是客户确认对工地的哪些项目或者设备需要保留。 某家装公司曾经发生过这样一件事，该公司为业主装修一套二手住房，开工前的方案，选材等非常顺畅，业主赞不绝口。可就在拆除完毕时却出现了让甲乙双方发生争议的问题。业主讲，原来房子里的窗户要求保留，可是现在没有了。装饰公司说，那些窗户和房子里的装修档次太不协调了且窗户材质已经淘汰，所以就拆除当作垃圾处理了。双方争执不下，最后以装饰公司在工程折扣上做出让步才把问题解决。其实细究起来，合同双方在现场交底时，没有把应该保留的设备说清楚才是发生争议的真正原因。 现场交底应该进行的第二项工作就是检查现场现在存在的问题。目前我们遇到的住房大多是毛坯房，所以，这些房子存在这样那样的问题不足为奇，但是如果在施工队进场施工之前没有对存在问题的部位做出相关责任的判定，也许以后就会出现这些方面的问题。 现场交底的第三项工作，也就是目前大多数家装工程中人们理解的现场交底——这个活儿该怎么干。 现场交底关注三大要点 现场交底的第一要点：确认全部的工程项目。 家庭装修由于项目大多比较小，所以合同双方为简便起见，谈判时可能出现很多的口头协议，比如设计师对于一些项目做法或材料的口头确认;比如业主统一施工方给出的一些改造建议等等。这样的承诺可以分为两类，一类是合同双方都没有认真的，就全当作笑话来谈来听，这一类承诺合同签订以后也不会有人再提;另一类，是合同双方很认真，但是洽谈的时候也许是碍于情面或者是相信对方，没有写在合同里，但在实施过程中应该兑现的，这样的口头条款，如果另一方由于忘记或者信息传递遗漏没有兑现，双方的合作就会留下纠纷。 所以，在现场进行工程交底时，双方一定要把所有的工程项目进行确认，其中包括口头的。 现场交底的第二要点：确认工艺做法。 我们知道，目前家装的图纸大多比较简单，主要原因是工程太小，如果做得太详细，设计成本往往很高，客户难以接受。因此，现场交底的一项重要工作就是把项目怎样做，让设计师以及施工负责人说清楚;或用笔在现场画出来、标清楚。举个例子：针对一项墙面漆，设计师和业主在施工现场应该明确的是：墙面基础怎样处理、裂缝用什么办法解决、刮几遍腻子、刷几遍墙漆等等。只简单地说刷乳胶漆是远远不够的。 现场交底的第三要点：确认全部装饰材料。 现在，无论是业主还是新闻媒体，对家装行业的一个感觉就是偷工减料现象严重。所以，第三要点就是把甲乙双方负责采购的材料在现场说明白。 有人会问，偷工减料说的是装饰公司，为什么业主买什么材料也要在这时候谈清楚呢?因为如果业主买什么样的材料或者什么时候买，施工方不清楚，对施工方编制施工计划或者详细的施工方案也许会产生不利的影响。比如，施工方如果不清楚业主买什么规格的墙地砖，瓦工干活时放线就困难了，会影响施工进度。此外，借助现场交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，让合同双方借助此次交底把施工项目以及合同双方需要配合的工作理出头绪。在现场交底对所有的内容确认之后，以后所发生的一切超出上述内容的，合同双方应该办理洽商或进行合同补充。 装修的正确做法是专业的事交给专业的人去做！如果你有其他装修困扰或者装修需求，欢迎咨询我们！ 扫码添加微信，获取更多装修干货分享。我是名匠家装罗江南，专职提供楼盘进度分享，各类实景案例分享，装修咨询，验房量房，免费提供方案估算效果图等。预约电话：15273233345，微信同号。