融通农业发展（武汉）有限责任公司水产养殖项目招商公告（汉川沉湖地块）

大菠萝

发包方

低于

保底

使用费

标段

合作方

地块

底价

销售

合作

汉川沉湖地块

融通农业发展（武汉）有限责任公司就汉川沉湖地块10963.5亩水产养殖项目寻找合作开发商，踏勘及资质文件提交时间截止于2022年3月21日，合作期限3年。欢迎有经营实力、市场影响力的水产行业龙头企业联系洽谈并参与公开竞标。 注册及投标网址： 中国融通电子商务平台 一、合作经营方式

合作方通过公开竞价方式竞得项目合作权，我公司提供现状鱼塘，养殖过程中提供养殖饲料。按合作单位养殖计划，监管项目生产全过程、监督成本情况并全程监管水产品销售，收取销售收入，按合同约定结算项目收益。合作方以项目土地使用费及保底饲料采购利润和保底水产品销售利润作为项目保底收益，合作方按照合作要求自行开展经营活动。

二、项目基本情况
（一）地理位置：项目地处湖北省孝感市汉川市沉湖镇，位于沪渝高速和孝洪高速交汇处，靠近天门南站，毗邻汉江，土地集中，水域连片，利用率高，基地内道路、水源条件较好，交通便利，物流发达，环境优美，气候怡人。距汉川市中心60公里，距天门市中心40公里，距仙桃市中心20公里。属汉江水系，水资源丰富，适合开展水产养殖。 （二）基础信息：该批项目占地面积10963.5亩（含道路沟渠），水电路设施基本完善，基础条件较好，土地权属清晰。　　 本次招标共设置2个标段，标段一面积为4713.62亩，标段二面积为6249.88亩，采取“公司+”模式公开遴选合作方。 标段一第一年地块的土地使用费底价为3,063,853元/年,单价为650元/亩/年；与武汉公司合作开展饲料销售，成交人需保证向发包方保底采购饲料1吨/亩·年，4713.62亩总采购量不低于4714吨，年采购金额不低于1885.60万元/年，即不低于4000元/亩，武汉公司每亩保底利润不低于35元，即总利润不低于16.50万元/年；与发包方合作开展水产品销售，地块所产水产品货权归发包方所有，成交人需保证每亩产量不低于7000斤，并由发包方依照市场行情进行销售，总产量不低于3299.53万斤/年，发包方每亩保底利润不低于35元/亩，即总利润不低于16.50万元/年，剩余销售款项在销售完成后返还成交人。首期合作期限为三年，收益年增长率不低于3%。 标段二地块的土地使用费，该标段的6249.88亩占地面积中，其中有用于繁育鱼苗的小鱼塘480亩，年使用费底价单价为1020元/亩，剩余5769.88亩地块年使用费底价单价为650元/亩，故年使用费底价综合单价为678.42元/亩/年，即年使用费底价为4,240,044元/年；与发包方合作开展饲料销售，成交人需保证向发包方保底采购饲料1吨/亩·年，6249.88亩总采购量不低于6250吨，年采购金额不低于2500万元/年，即不低于4000元/亩，发包方每亩保底利润不低于35元，即总利润不低于21.87万元/年；合作开展水产品销售，地块所产水产品货权归发包方所有，成交人需保证每亩产量7000斤，并由发包方依照市场行情进行销售，总产量不低于4374.92万斤/年，发包方每亩保底利润不低于35元/亩，即总利润不低于21.87万元/年，剩余销售款项在销售完成后返还成交人。申请首期合作期限为三年，收益年增长率不低于3%。 三、合作方资格要求

（一）企业须有相应产业运营能力，提供相应的业绩证明。
（二）在2022年3月21日18时前，在融通平台递交资质文件，通过审核并在2022年3月22日18时前缴纳竞价保证金及土地使用费底价后（以平台和武汉公司确认到账为准），方可获得参与竞价的资格。
（三）了解沉湖基地相关矛盾纠纷的复杂情况及可能面临的问题，须具备抗衡无理纠缠并确保正常生产经营的能力。
（四）企业经营活动中无违法、欠税记录，股东不得为失信被执行人。

四、特别告知

（一）本项目两个标段采取“兼投不兼中”的方式遴选合作方，同一竞价人及其关联公司不能同时成为本次竞价两个标段的合作方。

（二）任何参选人在遴选过程中均应配合本次竞价工作，若任何参选人出现阻碍、干扰他人进入地块、现场踏勘，或者出现提前进场抢占地块等影响遴选或经营活动正常开展的情形的，我公司有权随时选择取消发生上述负面行为参选人的参选资格和中选资格，并不予退还竞价保证金和土地使用费底价；因此导致我公司对其他参选人或第三方主体承担违约等法律纠纷的，发生上述负面行为的参选人应赔偿我公司因此产生的全部损失。

五、招商方式及联系人

该地块由融通农业发展（武汉）有限责任公司统一组织对外公开招商，欢迎广大有意向合作方前来踏勘与洽商。
现场勘察及洽谈联系人：王运华

联系电话：[phone]（微信同号）

融通农业发展（武汉）有限责任公司

2022年3月1日