乡村振兴，首先要产业兴，产业兴则百业兴，百业兴则民众兴。那么同兴村，首先要办什么产业呢？俗话说：民以食为天。经多次商议、反复考察，决定在村里建个酒店，既解决平时村民婚丧嫁娶办酒席的问题，也可以解决来乡村旅游的人吃住问题。 <h3 style="text-align: center">同兴乡村旅游酒店选址</h3> <h3 style="text-align: center">繁华热闹的净潭乡镇与酒店位置一桥相连</h3> <h3 style="text-align: center"><div><div style="text-align: left;"><b style="color: inherit;"> 一、项目概述</b></div><div style="text-align: left;"> 未来十年赚钱的三大风口之一，就是乘坐乡村振兴的列车，到广大农村天地干一番事业。天门市卢市镇同兴村不是最早行动的，但他们后来者居上。去年，乡贤乡亲集资捐款165万，在村内修了一条七公里的公路，建起了村中心的休闲广场，其配套设施及人文景观正紧锣密鼓地进行，成为天门市乡村振兴的示范村，可谓是万事俱备，只待产业。结合同兴村地理位置的优势，现规划建设同兴村乡村旅游大酒店。欢迎有志于三农产业和乡村振兴情怀的国内外企业家来此投资，也欢迎乡贤乡亲的积极参与。<br></div></div></h3> <h3 style="text-align: center">同兴美丽乡村鸟瞰图</h3> <div style="text-align: center;"> 同兴村健身广场</div> <h3 style="text-align: center">同兴村与净潭乡镇航拍全貌视频</h3> <b> 二、项目背景</b><div> 同兴村三面环河，一面靠省道，而皂仙公路途经北支河大桥，净天公路途经净潭大桥，此酒店座落于两座大桥中间，距离孝洪高速中洲收费站入口仅9.3公里，交通方便，地理条件得天独厚。目前，净潭乡与卢市还没有一座集餐饮宾馆停车于一体的多功能酒店。现有酒店空间与环境条件还远远满足不了广大人民群众消费提档升级的需求，存在着容客空间不足、停车空间有限的弊端，严重制约了当地全面发展。<br></div> <b> 三、项目分析</b><div> 随着人们的生活水平不断提高，农村风俗习惯也发生了很大的改变，过去，农民家里做事总是请厨师在家里开席，不但工作量大且麻烦，也产生了开支不小，档次不高，味道不好等问题。随着这一风俗的改革，现在农民家里的红白喜事基本上都在酒店消费，因此民间宴席需求日益增大，每逢节假日，在外乡贤，返乡人员回来相聚，请客吃饭，婚庆喜宴、生日宴会、金榜题名、乔迁之喜，各种民间宴席是络绎不绝，一桌难求。因此，我村适时推出档次高（酒店相当于四星级）可容纳50桌客人，停车场可泊车近百台小车，大酒店可谓是应运而生。</div> 随着美丽乡村项目落户同兴后，我村将加大美丽乡村建设力度，逐步推出具有本土文化的乡村旅游顶目，包括亲子游，观光农业，英雄步道，古诗步道，行吟诗林，露天游泳馆，天门东乡俊才馆，状元神公园及同兴乡贤十杰等景点，充分利用和挖掘地方特色的文旅资源，吸引游客，增加人气，拉动消费。同兴乡村旅游大酒店除服务民间宴请的同时也将极大的提升农旅品牌，农产品电商平台，促进酒店的消费。 <h3 style="text-align: center">乡村亲子游</h3> <h3 style="text-align: center">观光农业景点</h3> <h3 style="text-align: center">英雄栈道</h3> <h3 style="text-align: center">行吟诗林</h3> <h3 style="text-align: center">露天游泳馆</h3> <h3 style="text-align: center">东乡俊才馆</h3> <h3 style="text-align: center">状元神龟园</h3> <h3 style="text-align: center">同兴乡贤榜</h3> <b> 四、项目方案</b><div> 1、项目名称</div> 同兴乡村旅游大酒店<br> 2、项目选址<br> 位于净潭大桥与北支河大桥的中间<br> 3、工程规模<br> 占地面积640平方米，高5层框架结构，总面积约3200平方米，1、2层为餐厅，3、4、5每层有17间客房，客房有51间。<br> 4、投资预算<br> 每平方米造价约按1800元预算：<br> 3200X1800=5760000元<br> 大写：伍佰柒拾陆万元整<br> 5、设备、工具成本<br> 厨房设备、宴会厅桌椅板凳，预计投资60万元<br> 客房热泵系统8万元<br> 空调：51X3000=153000元<br> 电视机51X1500=76000元<br> 大写：玖拾万零玖仟元整<br><div><b> 合计该项目总投资为700万余元。</b><br></div> <b> 五、项目投资回报</b><div> 总投资额为大写：柒佰伍拾柒万捌仟元整，每年预计年收益260万元左右（酒店年收入100万余元，歺馆年收入150万余元）三年可望收回投资成本。</div><div><br><b> 六、风险控制机制</b><br> 在酒店经营管中可能会发生自然灾害，金融危机及管理不善等问题，在充分分析和估计出问题的严重性与损失程度时，应及时调整经营策略，规避风险，把损失控制在最小的范围内而渡过难关。<br></div> <b> 七、该项目的社会效应</b><br> 该项目启动并成熟后，可解决当地救业30余人，可望拉动上下游产业链消费三千万余元，可完成产值近千万余元，利税三十至五十万元。且会随着美丽乡村游客与人气的上升而不断增长！<br> <b> 八、融资方案</b><div> 欢迎本村在外乡贤，本村村民及通过招商引资的方式融资。具体办法如下:<br> 1，土地免租金，投资方经营盈利后村委会提取纯利的百分之二十作为甲方回报。<br> 2，土地出让，可在乡镇和市土管局办理土地使用证，酒店基础与停车场一次性出让费为50万元整。<br> 3，工程款投资入股。按注册资金一千万元计算，用实际结算工程款折算投资股份，占原始股。<br> 4，客户资源入股，用现有的客户资源如餐馆酒店的老板。<br> 5，以现金的方式入股，村委会以土地入股占股百分之二十，投资商占股百分之八十。并允许组成股份公司或独资公司。<br> 6，以工程投资款折算股份，用一千万的注册资金作为盘子，比如做酒店毛坯房工程合同定价为三百万，在完成工程后你的股份为该酒店出资股比占百分之三十。<br> 7，客户资源投资入股，比如你是餐馆老板，或宾馆老板，你有市场客户资源你可以以此参股，带资金参股的投1配1，比如实际投50万现金，则可占原始股股金100万，如只用客户资源参股的，最多只能给予百分之十的股份。<br> 8，以技术入股，你是名厨，又有大餐饮经营或炒菜的经历和经验，也可具备参股资格，如能考核通过，也可以给予百分之二到百五的股份，工资按岗位工资标准发放。</div> 望乡贤和有识之士积极参与、支持家乡发展，有投资意向者请速与同兴村乡村振兴，产业发展招商引资专班联系。<br><br><div><div style="text-align: left;"><font color="#333333">严利军 186 7282 3146</font></div><div style="text-align: left;"><font color="#333333">敖志红 134 0725 1387</font></div><div style="text-align: left;"><font color="#333333">卢 兰 158 2690 5957</font></div><div style="text-align: left;"><font color="#333333">严 刚 136 5726 6832</font></div><div style="text-align: left;"><font color="#333333"> 130 3534 3088</font></div><br></div><div><div style="text-align: right;"> <b>同兴村党支部</b></div><div style="text-align: right;"><b>同兴村村民委员会</b></div><div style="text-align: right;"><b>同兴村发展委员会</b></div><div style="text-align: right;"><b>二零二二年三月一日</b></div></div>