<p class="ql-block">门店选址的重要事项！</p> <p class="ql-block">门店选址，从来不是一件孤立的事情。一个好的店址，能让你的门店更好地盈利，更好地梳理品牌形象。它是一家店的根基，所以选址前你一定要考虑清楚自家门店的品牌、市场、价格、地理、受众人群及渠道等一系列定位。弄清楚之后，再说选址的事儿。</p><p class="ql-block">当这些问题思考清楚后，你就可以开始着手选择店址了。</p><p class="ql-block">对于所有开店的来说，我们都需要知道门店选址有「金角银边草肚皮」一说：</p> <p class="ql-block">金角：门店选址首选。一般处于街角附近，因为街角汇聚着四面八方的人流，所以对比起来顾客立足时间更长，品牌曝光度更高，门店展示面也更大。像星巴克、KFC等大连锁品牌都喜欢选这样的位置。</p><p class="ql-block">银边：位于街两端处于人流进入的端口。也就是位于商街的开口处，这里是客人产生兴趣，会留出时间停留的地方。而且因为距离金角不远，所以也不缺客流。</p><p class="ql-block">草肚皮：一般指商街中间部分，或是特别深处。虽说酒香不怕巷子深，但是现在这个快节奏的社会，谁会愿意走那么长的路去到最里面，进入你的门店呢？</p><p class="ql-block">而且这个地段只有分散的客流，等顾客走到这里时，购物的兴趣也会随着体力下降。在这个位置要完全靠产品吸引客流，不是人人都能在这里开店的。</p> <p class="ql-block">门店选址的28点禁忌，不要触犯，</p><p class="ql-block">1.店址附近有大条道路、铁轨、铁道高架、高速公路高架、河州等有成为重大障碍的设施，并可能成为限定商圈。</p><p class="ql-block">2.位于小型繁华街道，购买设施、饮食设施、娱乐设施较少。</p><p class="ql-block">3.位于小型办公楼附近，但上班族较少，附近以小规模企业或地区办公房为主。</p><p class="ql-block">4.位于小型厂房附近，但上班族较少，周边以小规模厂房生产为主。</p><p class="ql-block">5.位于小型医院附近，但人流量较少。</p><p class="ql-block">6.位于小型学校附近，但上班族较少。</p><p class="ql-block">7.周边有排放恶臭的工厂、污染严重的河川、公营赌场、危险地带等。</p><p class="ql-block">8.店址的照片、袖招与附近的繁华街道上的外围环境比较，被覆盖掉了或显示不明显，或者有相关的法令规定不得设置招牌。</p> <p class="ql-block">顾客流量，</p><p class="ql-block">9.位于政府机关大楼附近，下班时间早，又没有邻接繁华街，夜间的人口非常的少。</p><p class="ql-block">10.位于纯粹的办公楼附近，假日时人口非常少，附近没有繁华街、购物街等要素。</p><p class="ql-block">11.办公楼的上班族不是本店的目标顾客群。</p><p class="ql-block">12.店址距离办公楼主要出入口较远，大部分上班族不会走向本店。</p><p class="ql-block">13.全天只有出勤时间段的尖峰时人流量较多，且午餐时间段也不热闹。</p><p class="ql-block">14.徒步路过的顾客非本店的目标客户，只是路过几率较高而已。</p> <p class="ql-block">竞争环境，</p><p class="ql-block">15.竞争对手业绩不佳，附近其它连锁（如有）也是生意不好。</p><p class="ql-block">16.竞争对手门店动线较大，本店址动线较小或通路狭窄。</p><p class="ql-block">17.竞争对手商品较本店丰富。</p><p class="ql-block">18.竞争对手店型标准，而本店面积较小，或为变形店等非标准店类。</p><p class="ql-block">19.在市场饱和后才开此店，虽然是以竞争对手会闭店为前提，但无法确保可以形成压倒性的优势来对抗竞争对手。</p><p class="ql-block">20.也许现在没有竞争对手，但将来如果对手出现，本店址有可能在门店条件、商品丰富度上形成劣势。</p><p class="ql-block">21.店址前身是贩卖与本店址相关的产品或服务的门店，但因营业额不佳而退出市场。</p> <p class="ql-block">交通情况，</p><p class="ql-block">22.虽然是面对外面的街道，但是內巷反而比店址有更多的人流。</p><p class="ql-block">23.虽然位于外街，但对面的人流量较多。</p><p class="ql-block">24.在狭小的范围内有很多的车站（地铁出入口），使得徒步动线分散。</p><p class="ql-block">25.本店址前没有设置人行道，或步道狭小步行困难。</p><p class="ql-block">26.店前道路上停车困难，夜间的出租车客或等车的人要上车很困难。</p><p class="ql-block">27.因为门店条件的限制，门店的尖峰时间带无法满足外带的人潮。</p><p class="ql-block">28.门店入口与道路有高低差或斜坡等，影响徒步来店客接近本店址。</p> <p class="ql-block">两 个 门 店 选 址 评 分 公 式，提 前 预 估 商 圈 需 求 的 热 度</p><p class="ql-block">商圈竞争系数：同分类竞争系数=同分类门店数/同分类总单量 。</p><p class="ql-block">商圈竞争系数越大，竞争越激烈，需要采取的活动力度也会越大。同时对于服务品质和口味的要求也会越高。</p><p class="ql-block">商圈预估单量： 商圈预估单量=20%的头部商户的月销之和/80% 。</p><p class="ql-block">这个公式是利用二八法则进行测算的。如果我们用品类预估的单量除以整体商圈预估的单量，同样可以了解该品类在商圈的销量占比，从而知道该品类在商圈的需求热度。</p> <p class="ql-block">小结：</p><p class="ql-block">当然，门店生意的好坏并不完全取决于店址。有人选址的地段一般生意却很好，也有人选了好地段但是生意却很一般，所以后期经营也同等重要。</p><p class="ql-block">但无可否认的是，科学合理的选址绝对可以让你的门店走得更快更好。所以，多花点心思选址总比选址不当后期花大力气整改、搞活动拉人气来得好。</p> <p class="ql-block">加盟“伊丝艾拉”时尚内衣品牌的十大优势</p><p class="ql-block">1、时尚内衣领军品牌：专注时尚内衣研究近20年，公司高层平均20多年的高端内衣行业经验，国内顶级内衣专家顾问团。</p><p class="ql-block">2、风口上的品牌：心态年轻女生的最爱，口碑转介绍传播、自带流量裂变。</p><p class="ql-block">3、新、奇、特的商品：原创设计、知识产权保护、高颜值、品类齐全、版型好、性价比高、周周上新。</p><p class="ql-block">4、独具特色高颜值店铺：从设计、装修、软装、陈列、开业全方位支持，高颜值店铺能改变一座城的气质。</p><p class="ql-block">5、没有中间商赚差价：直接从工厂总仓发货到加盟店，几千平方米总仓的货品可以及时满足到每个加盟店的需求。</p><p class="ql-block">6、质量有保障：自有严谨高标准质量控制体系，从原材料、半成品、成品、产品工艺、每个环节都有严格质检，保证质量优质。</p><p class="ql-block">7、换货支持：首批货品180天内100%调换，可以换新上市的货品，没有任何套路。</p><p class="ql-block">8、一年四次订货支持：想要什么样的货就订什么货，想要多少订多少，为销售提供足够的高颜值时尚舒适的货品支持。</p><p class="ql-block">9、培训支持：自有商学院，与时俱进研究开好时尚特色内衣店、不遗余力赋能合作伙伴。</p><p class="ql-block">10、全方位服务支持：各省服务商团队从店铺设计装修、到新店开业、再到后期运营全过程服务好每家加盟店 ，全力打造具有核心竞争力的无可替代的高颜值时尚内衣店！（咨询请加微信：13066951998 获取详细资料）</p>