北太平庄街道召开2021年老旧小区综合整治议事协商会

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2022年2月10日上午，北太平庄街道组织召开了2021年北太平庄街道老旧小区综合整治项目议事协商会，会议由办事处副主任杨雪松主持，街道党工委书记陈兵，办事处副主任薛惠排，海房投资集团有限公司总经理李东贤等参加会议。 会议首先由海房投公司简要介绍了本项目的基本情况及前期工作进展。2021年老旧小区改造项目包括罗庄东里小区及明光北里1号楼，建筑面积46205.07平米，涉及户数760户。街道责任规划师赵新越提出，罗庄东里小区“麻雀虽小，五脏俱全”，有条件打造全区乃至全市的亮点项目，在前期的方案设计阶段，街道与设计单位深入沟通，并实施了公众参与，充分了解了居民实际需求。 城市管理办公室副主任张浩表示，罗庄东里作为全区试点小区，有可利用资源、可规划空间的点位，如建设立体停车设施、地下空间资源利用等，都属于完善类项目，均需引入社会资本参与，街道比较关注此方面内容，后续还需与实施平台继续对接，保障相关项目顺利实施。社区建设办公室（物业管理）科长郭金龙提示，地下空间的使用要严格按照使用用途，落实相关政策和要求，避免产生后续问题。 薛惠排提出，罗庄东里小区整体比较规整，基础较好，在项目实施过程中，一是要提前与产权单位、现有物业做好协商，提前征求相关单位意见；二是排好时间倒推表，针对物业管理等需要征求民意的工作，做好吹风预热，社区建设、物业管理相关部室将全力支持老旧小区综合整治工作。 杨雪松提出，2021年是“十四五”开局之年，老旧小区综合整治的运行机制也发生了改变，市、区相关政策向社会资本引入与落地侧重，因此首先要摸清“家底”，盘点资源，为社会资本引入做好准备；其次，小区硬件环境提升后，软件管理也要跟上，形成闭环，才能保持改造成果长久。 李东贤总经理表示，北太平庄街道是海房投公司年后走访各街镇的第一站，项目的顺利实施离不开街道的大力支持。在实施过程中，第一，居民的公众参与需要依托街道和社区来发动，这样才能做到范围广、效果好、同意率高；第二，引入社会资本方面，海房投下一步会算一笔经济账，充分整合资源，街道也可以同时联系相关的专业公司介入；第三，相对而言，改造难度不大，如何加强后续管理才是难点，街道和平台要加强合作，稳步推进，共同巩固改造成果。 最后，陈兵表示，北太平庄街道地处老城区，资源紧缺，亟需进行老旧小区改造，挖潜资源。他提出，前期设计工作准备得很充分，但仍需细化，思路要更开阔，涉及的面要更宽泛，多增加一些内容；通过公众参与，充分了解居民最迫切的需求，尤其要尊重原业主和产权单位的意见，通过老旧小区改造推动基层治理；后续管理方面，可以摸索推动“街区”建设的道路，以街区为单位解决“七有”、“五性”难题，满足群众需求。